JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 86001 - 86050 of 89347 in total） 平均価格: 27,813,400円 平均㎡単価: 496,797円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2007年第4四半期 福田町 30分 5,900,000円 330.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 新保本 1分 150,000,000円 1600.0 970,000円/㎡
中古マンション等 2007年第4四半期 白旗 14分 15,000,000円 75.0 200,000円/㎡ 1981年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 本鵠沼 12分 54,000,000円 250.0 216,000円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 泉町 18分 31,000,000円 100.0 3,100,000円/㎡
中古マンション等 2007年第4四半期 発寒８条 8分 21,000,000円 100.0 210,000円/㎡ 2003年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 白旗 14分 29,000,000円 90.0 322,222円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 本郷 29分 33,000,000円 2.0 61,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 東町 30分 6,100,000円 180.0 330,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 横山町 30分 5,000,000円 75.0 66,667円/㎡ 木造
中古マンション等 2007年第4四半期 梶原 30分 15,000,000円 105.0 142,857円/㎡ 1972年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 春日町 30分 3,400,000円 55.0 61,818円/㎡ 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第4四半期 直江北 1分 13,000,000円 185.0 680,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 旭町 1分 14,000,000円 200.0 70,000円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 渋沢 20分 12,000,000円 195.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 大字豊田 20分 2,700,000円 570.0 4,737円/㎡ 1975年 ブロック造
宅地(土地) 2007年第4四半期 影取町 30分 26,000,000円 165.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 弥生町 13分 14,000,000円 310.0 430,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 大字玉ノ井 1分 3,000,000円 200.0 15,000円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 専光寺町 1分 380,000,000円 2.0 560,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 大字李山 30分 4,000,000円 165.0 24,242円/㎡ 1995年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第4四半期 奥沢 3分 110,000,000円 135.0 8,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 川連町 1分 3,000,000円 170.0 17,647円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 大字北秋津 14分 27,000,000円 50.0 540,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 常楽 10分 2,300,000円 120.0 190,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 戸川 30分 28,000,000円 490.0 57,143円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第4四半期 戸川 30分 15,000,000円 120.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 戸川 30分 2,300,000円 75.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 戸川 30分 20,000,000円 320.0 62,500円/㎡ 1985年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第4四半期 戸川 30分 16,000,000円 120.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 戸川 30分 31,000,000円 130.0 238,462円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 峰浜塙 1分 4,000,000円 790.0 5,063円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 川連町 1分 32,000,000円 1700.0 18,824円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 大字李山 1分 6,500,000円 400.0 16,250円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 幸町 30分 24,000,000円 145.0 165,517円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 大字山口 12分 20,000,000円 65.0 307,692円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 山田本町 30分 20,000,000円 180.0 111,111円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 山田本町 1分 20,000,000円 175.0 114,286円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 大字芳泉町 30分 6,500,000円 560.0 120,000円/㎡
中古マンション等 2007年第4四半期 常盤台 13分 23,000,000円 75.0 306,667円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第4四半期 山田自由ケ丘 1分 11,000,000円 260.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 山科 1分 9,700,000円 120.0 810,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 字古間木山 9分 12,000,000円 1700.0 71,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 大字海味 2分 780,000円 230.0 34,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 大字大笹 1分 590,000円 130.0 45,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 富浜町 15分 2,500,000円 145.0 17,241円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 岡沢町 15分 56,000,000円 210.0 266,667円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 宮の沢４条 23分 16,000,000円 210.0 76,190円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 平沢 18分 25,000,000円 130.0 192,308円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 平沢 25分 9,400,000円 115.0 81,739円/㎡ 1983年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。