JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 86251 - 86300 of 89347 in total） 平均価格: 29,061,600円 平均㎡単価: 507,201円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2007年第4四半期 小松ケ丘 23分 1,600,000円 260.0 60,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 村岡東 28分 29,000,000円 120.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 村岡東 30分 40,000,000円 165.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 村岡東 23分 37,000,000円 155.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 小室 2分 2,000,000円 2.0 1,000,000円/㎡ 1984年 木造
中古マンション等 2007年第4四半期 小塚 19分 3,900,000円 15.0 260,000円/㎡ 1987年 鉄骨造 1K
宅地(土地) 2007年第4四半期 東 5分 14,000,000円 460.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 小友町 30分 450,000円 150.0 30,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 専光寺町 1分 17,000,000円 540.0 31,481円/㎡ 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第4四半期 専光寺町 1分 8,200,000円 135.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 東 6分 10,000,000円 310.0 32,258円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 東朝比奈 30分 31,000,000円 180.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 専光寺町 1分 380,000,000円 2.0 560,000円/㎡
中古マンション等 2007年第4四半期 東が丘 16分 10,000,000円 15.0 666,667円/㎡ 1991年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 東住吉 9分 48,000,000円 125.0 384,000円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2007年第4四半期 東所沢 6分 16,000,000円 50.0 320,000円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第4四半期 寺地 1分 8,900,000円 115.0 790,000円/㎡
中古マンション等 2007年第4四半期 東所沢 6分 15,000,000円 60.0 250,000円/㎡ 1999年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 東和町土沢 1分 5,700,000円 210.0 27,143円/㎡ 1997年 鉄骨造
中古マンション等 2007年第4四半期 寺前 13分 9,400,000円 40.0 235,000円/㎡ RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 東山 0分 2,000,000円 75.0 26,667円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 東山 30分 5,500,000円 110.0 50,000円/㎡ 木造
中古マンション等 2007年第4四半期 松本町 1分 6,000,000円 20.0 300,000円/㎡ RC 1K
宅地(土地) 2007年第4四半期 東所沢和田 6分 63,000,000円 400.0 1,600,000円/㎡
中古マンション等 2007年第4四半期 有松 1分 6,500,000円 75.0 86,667円/㎡ 1993年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 有松 30分 16,000,000円 150.0 106,667円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 本多町 30分 8,500,000円 85.0 100,000円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 小立野 1分 14,000,000円 150.0 980,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 東所沢 18分 32,000,000円 100.0 320,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 本町 9分 240,000,000円 1300.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 小立野 1分 6,200,000円 65.0 940,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 松葉町 2分 65,000,000円 230.0 282,609円/㎡ 1989年 鉄骨造
中古マンション等 2007年第3四半期 本町 13分 15,000,000円 75.0 200,000円/㎡ 2002年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 松葉町 5分 52,000,000円 200.0 260,000円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 春日 30分 15,000,000円 440.0 350,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 小立野 1分 16,000,000円 150.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 本町 6分 21,000,000円 530.0 400,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 小松ケ丘 23分 2,700,000円 250.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 小松ケ丘 30分 22,000,000円 340.0 64,706円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 小松ケ丘 23分 3,100,000円 280.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 小松ケ丘 25分 2,900,000円 260.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 小松ケ丘 30分 15,000,000円 280.0 53,571円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 小松ケ丘 30分 4,300,000円 260.0 16,538円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 星の宮 4分 82,000,000円 200.0 410,000円/㎡ 1969年 RC
宅地(土地) 2007年第3四半期 本町 8分 4,600,000円 140.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 木和田島 29分 3,500,000円 230.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 本屋敷 30分 130,000円 85.0 16,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 春日町 28分 13,000,000円 85.0 152,941円/㎡ 1951年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 東山 27分 25,000,000円 70.0 357,143円/㎡ 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 東岡三沢 30分 4,000,000円 320.0 130,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して16%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。