JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 86351 - 86400 of 89347 in total） 平均価格: 27,396,000円 平均㎡単価: 378,564円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 平沢 16分 45,000,000円 130.0 346,154円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 大字日比田 30分 32,000,000円 1500.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 木和田島 19分 26,000,000円 1900.0 13,684円/㎡ 1993年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第3四半期 曲松 9分 85,000,000円 1200.0 710,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 大沢町 30分 4,800,000円 1400.0 35,000円/㎡
中古マンション等 2007年第3四半期 新神田 0分 11,000,000円 95.0 115,789円/㎡ 1982年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 大字松郷 25分 10,000,000円 85.0 117,647円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 小池 19分 3,500,000円 230.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 木和田島 18分 9,200,000円 650.0 140,000円/㎡
中古マンション等 2007年第3四半期 旭町 13分 9,800,000円 60.0 163,333円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第3四半期 木和田島 29分 3,500,000円 230.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 玉鉾 26分 42,000,000円 150.0 280,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 泉 30分 8,200,000円 95.0 86,316円/㎡ 1963年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 田沢湖生保内 13分 14,000,000円 420.0 33,333円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 玉鉾 30分 25,000,000円 280.0 880,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 泉町 16分 43,000,000円 90.0 477,778円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 田谷 4分 15,000,000円 390.0 38,462円/㎡ 1971年 RC
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 田井町 0分 8,000,000円 110.0 72,727円/㎡ 1972年 木造
中古マンション等 2007年第3四半期 氷取沢町 30分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1980年 RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第3四半期 本鵠沼 9分 21,000,000円 95.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 泉 1分 24,000,000円 470.0 510,000円/㎡
中古マンション等 2007年第3四半期 梶原 30分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 1972年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 東所沢和田 10分 40,000,000円 100.0 400,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 泉町 11分 41,000,000円 115.0 356,522円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 横隈 7分 7,700,000円 135.0 570,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 東岡三沢 30分 4,000,000円 320.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 泉本町 0分 17,000,000円 175.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 泉本町 30分 33,000,000円 520.0 630,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 泉本町 30分 34,000,000円 650.0 530,000円/㎡
中古マンション等 2007年第3四半期 泥亀 6分 33,000,000円 85.0 388,235円/㎡ 1985年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 東山 20分 7,700,000円 95.0 81,053円/㎡ 1959年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 田上 1分 12,000,000円 195.0 640,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 松葉町 1分 57,000,000円 160.0 356,250円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 柳町 10分 53,000,000円 140.0 378,571円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 瓢箪町 14分 23,000,000円 200.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 松が丘 30分 41,000,000円 790.0 530,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 松が丘 30分 35,000,000円 155.0 225,806円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 松が丘 24分 34,000,000円 100.0 340,000円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2007年第3四半期 柴町 15分 40,000,000円 95.0 421,053円/㎡ 1995年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 東道野辺 2分 30,000,000円 115.0 260,870円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 東山 26分 35,000,000円 240.0 145,833円/㎡ 1996年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 東山 27分 25,000,000円 70.0 357,143円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 本鵠沼 11分 79,000,000円 270.0 292,593円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 森戸 1分 16,000,000円 190.0 84,211円/㎡ 1985年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 本鵠沼 9分 63,000,000円 130.0 484,615円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 本鵠沼 13分 43,000,000円 95.0 452,632円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 松葉町 2分 65,000,000円 230.0 282,609円/㎡ 1989年 鉄骨造
中古マンション等 2007年第3四半期 桜田町 0分 16,000,000円 80.0 200,000円/㎡ 2004年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2007年第3四半期 清水町 9分 6,400,000円 250.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 玉鉾 30分 11,000,000円 130.0 810,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。