JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 86401 - 86450 of 89347 in total） 平均価格: 25,910,000円 平均㎡単価: 534,047円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2007年第3四半期 小立野 1分 13,000,000円 115.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 大字長倉 20分 9,800,000円 310.0 320,000円/㎡
中古マンション等 2007年第3四半期 本町 13分 15,000,000円 75.0 200,000円/㎡ 2002年 RC 4LDK
宅地(土地) 2007年第3四半期 大字犬落瀬 29分 2,800,000円 340.0 83,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 大字長倉 25分 53,000,000円 1100.0 500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 戸川 30分 5,500,000円 105.0 52,381円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 奥沢 5分 62,000,000円 60.0 1,033,333円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 小立野 1分 13,000,000円 165.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 曽屋 30分 81,000,000円 910.0 89,011円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第3四半期 大字犬落瀬 29分 1,400,000円 170.0 83,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 大字長倉 1分 9,000,000円 880.0 10,227円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 奥沢 5分 130,000,000円 125.0 1,040,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 小立野 1分 15,000,000円 165.0 880,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 徳町 19分 13,000,000円 400.0 320,000円/㎡
中古マンション等 2007年第3四半期 本町 4分 5,200,000円 20.0 260,000円/㎡ 1990年 RC 1R
宅地(土地) 2007年第3四半期 大字藤田 18分 8,500,000円 660.0 130,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 幸町 30分 26,000,000円 330.0 78,788円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 小立野 1分 14,000,000円 150.0 980,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 戸川 30分 11,000,000円 125.0 850,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 戸川 30分 15,000,000円 100.0 150,000円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 旭町 1分 9,000,000円 130.0 69,231円/㎡ 1974年 木造
中古マンション等 2007年第3四半期 旭町 0分 6,300,000円 60.0 105,000円/㎡ 1992年 RC 2LDK
宅地(土地) 2007年第3四半期 字西馬音内 2分 4,500,000円 240.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 戸川 30分 16,000,000円 125.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 戸川 28分 7,000,000円 135.0 520,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 大字藤田 17分 5,700,000円 470.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 小淵沢町 19分 4,000,000円 330.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 泉本町 0分 17,000,000円 175.0 1,000,000円/㎡
中古マンション等 2007年第3四半期 泉本町 0分 19,000,000円 120.0 158,333円/㎡ SRC 4LDK
宅地(土地) 2007年第3四半期 松原町 28分 13,000,000円 330.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 泉町 11分 41,000,000円 115.0 356,522円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 玉鉾 30分 25,000,000円 280.0 880,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 米泉町 5分 45,000,000円 610.0 730,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 東所沢 6分 54,000,000円 200.0 270,000円/㎡ 1990年 木造
中古マンション等 2007年第3四半期 泥亀 6分 33,000,000円 85.0 388,235円/㎡ 1985年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 松が丘 24分 34,000,000円 100.0 340,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 柳町 10分 53,000,000円 140.0 378,571円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 東所沢 18分 32,000,000円 100.0 320,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 東所沢 18分 42,000,000円 195.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 栗田谷 11分 40,000,000円 175.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 猪倉 1分 9,800,000円 220.0 44,545円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 東所沢 9分 40,000,000円 115.0 347,826円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 田沢湖生保内 13分 14,000,000円 420.0 33,333円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 東所沢 18分 85,000,000円 460.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 東所沢 18分 32,000,000円 100.0 320,000円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 東所沢 18分 32,000,000円 100.0 320,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 東所沢 14分 50,000,000円 230.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 田沢湖生保内 11分 2,500,000円 330.0 76,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 目白台 23分 21,000,000円 200.0 105,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 目白台 22分 5,500,000円 175.0 310,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して22%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。