JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 86851 - 86900 of 89347 in total） 平均価格: 47,124,000円 平均㎡単価: 850,847円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2007年第3四半期 駅西本町 11分 230,000,000円 900.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 鵠沼 9分 170,000,000円 450.0 3,800,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 駒沢 7分 59,000,000円 105.0 5,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 駒沢 5分 100,000,000円 40.0 2,500,000円/㎡ 1990年 RC
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 馬込町 8分 15,000,000円 150.0 100,000円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 長野 14分 23,000,000円 145.0 158,621円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 鵠沼神明 28分 40,000,000円 100.0 400,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 鵠沼神明 23分 86,000,000円 510.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 高柳町 9分 13,000,000円 350.0 370,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 高尾南 1分 5,300,000円 105.0 50,476円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 高尾南 0分 15,000,000円 195.0 770,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 長野 8分 31,000,000円 190.0 163,158円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 長野 8分 35,000,000円 135.0 259,259円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 高柳町 4分 18,000,000円 175.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 馬込町 20分 29,000,000円 165.0 175,758円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 駅西本町 30分 35,000,000円 520.0 670,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 高尾台 1分 40,000,000円 510.0 78,431円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 高尾台 1分 43,000,000円 490.0 87,755円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 長町 21分 50,000,000円 430.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2007年第3四半期 鵠沼東 9分 25,000,000円 70.0 357,143円/㎡ 1980年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2007年第3四半期 鵜飼石留 1分 3,900,000円 220.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 鵜飼石留 1分 3,800,000円 380.0 100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 鵜飼石留 10分 7,400,000円 170.0 43,529円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 鈎取 29分 15,000,000円 330.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 鵜飼石留 1分 2,800,000円 250.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 鵜飼石留 8分 8,000,000円 180.0 44,444円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 鵜飼石留 1分 5,500,000円 660.0 83,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 高柳町 3分 17,000,000円 170.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 鵠沼橘 11分 110,000,000円 330.0 3,300,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 鵠沼橘 7分 110,000,000円 280.0 4,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 鑓水 26分 38,000,000円 160.0 237,500円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 鑓水 30分 11,000,000円 170.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 鑓水 30分 470,000,000円 2.0 680,000円/㎡
中古マンション等 2007年第3四半期 高岡町 18分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ 1987年 RC 2LDK
宅地(土地) 2007年第3四半期 青葉 30分 18,000,000円 2.0 91,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 駅西新町 20分 13,000,000円 105.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 青葉 30分 18,000,000円 690.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 青葉 30分 2,200,000円 600.0 36,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 高田町 22分 5,000,000円 530.0 94,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 駅前 6分 10,000,000円 330.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 駅前 3分 150,000,000円 1400.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 駅前 6分 7,700,000円 75.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 駅西新町 0分 19,000,000円 175.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 鵠沼石上 3分 88,000,000円 120.0 733,333円/㎡ 2000年 鉄骨造
中古マンション等 2007年第3四半期 高柳町 9分 14,000,000円 85.0 164,706円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第3四半期 高田町 21分 5,500,000円 340.0 160,000円/㎡
中古マンション等 2007年第3四半期 駒沢 19分 72,000,000円 75.0 960,000円/㎡ 2004年 RC 3LDK
中古マンション等 2007年第3四半期 駒沢 3分 41,000,000円 40.0 1,025,000円/㎡ 1999年 RC 1LDK
中古マンション等 2007年第3四半期 駒沢 8分 7,200,000円 15.0 480,000円/㎡ 1985年 RC 1K
中古マンション等 2007年第3四半期 駒沢 6分 9,900,000円 15.0 660,000円/㎡ RC 1K

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して28%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。