JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 86901 - 86950 of 89347 in total） 平均価格: 22,504,600円 平均㎡単価: 381,260円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 本鵠沼 11分 79,000,000円 270.0 292,593円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 本鵠沼 9分 63,000,000円 130.0 484,615円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 本鵠沼 13分 43,000,000円 95.0 452,632円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2007年第3四半期 瀬戸 4分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 1971年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 東藤沢 3分 17,000,000円 100.0 170,000円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 東藤沢 9分 14,000,000円 100.0 140,000円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 東藤沢 7分 13,000,000円 60.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 泉町 16分 43,000,000円 90.0 477,778円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 発寒７条 6分 210,000,000円 1600.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 松原町 28分 13,000,000円 330.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 柳町 10分 53,000,000円 140.0 378,571円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2007年第3四半期 柳沢 9分 28,000,000円 65.0 430,769円/㎡ 2000年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2007年第3四半期 田上本町 1分 14,000,000円 220.0 630,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 田上本町 1分 13,000,000円 210.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 田上 1分 12,000,000円 195.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 瓢箪町 14分 23,000,000円 200.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 玉鉾 30分 11,000,000円 130.0 810,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 玉鉾 26分 42,000,000円 150.0 280,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 玉鉾 30分 25,000,000円 280.0 880,000円/㎡
中古マンション等 2007年第3四半期 桜田町 0分 16,000,000円 80.0 200,000円/㎡ 2004年 SRC 3LDK
中古マンション等 2007年第3四半期 尾張町 19分 21,000,000円 80.0 262,500円/㎡ 2000年 SRC 4LDK
中古マンション等 2007年第3四半期 尾張町 15分 19,000,000円 65.0 292,308円/㎡ 2004年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 小淵沢町 30分 12,000,000円 400.0 30,000円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 小淵沢町 30分 15,000,000円 470.0 31,915円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 小淵沢町 30分 3,500,000円 330.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 小淵沢町 30分 8,500,000円 930.0 91,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 山口 1分 3,000,000円 185.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 小淵沢町 30分 13,000,000円 1700.0 78,000円/㎡
中古マンション等 2007年第3四半期 峰沢町 15分 33,000,000円 85.0 388,235円/㎡ 1987年 RC 4LDK
中古マンション等 2007年第3四半期 峰沢町 21分 6,800,000円 55.0 123,636円/㎡ 1971年 RC 2LDK
宅地(土地) 2007年第3四半期 大字関 1分 2,000,000円 2.0 8,300円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 尾張町 20分 12,000,000円 70.0 171,429円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 小沢田 2分 430,000円 100.0 4,300円/㎡ 1958年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 尾張町 19分 20,000,000円 120.0 166,667円/㎡ 1979年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 小松ケ丘 30分 4,300,000円 260.0 16,538円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 小松ケ丘 30分 15,000,000円 280.0 53,571円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 小松ケ丘 25分 2,900,000円 260.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 小松ケ丘 23分 3,100,000円 280.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 小松ケ丘 30分 22,000,000円 340.0 64,706円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 小松ケ丘 23分 2,700,000円 250.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 小立野 1分 13,000,000円 115.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 大広 18分 2,000,000円 920.0 2,174円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 専光寺町 1分 15,000,000円 360.0 41,667円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 小池 9分 39,000,000円 270.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 小池 19分 3,500,000円 230.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 尾野本 14分 2,300,000円 230.0 100,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 小池 11分 46,000,000円 300.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 山の上町 26分 2,200,000円 60.0 36,667円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 大庭 30分 34,000,000円 320.0 106,250円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 川連町 1分 1,000,000円 100.0 100,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して14%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。