JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 87051 - 87100 of 89347 in total） 平均価格: 17,484,400円 平均㎡単価: 390,492円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2007年第3四半期 大字藤田 18分 8,500,000円 660.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 大字藤田 17分 5,700,000円 470.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 大字藤田 15分 8,700,000円 720.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 墨江 6分 42,000,000円 90.0 466,667円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 南町 10分 45,000,000円 180.0 250,000円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 土清水 1分 33,000,000円 590.0 55,932円/㎡ 1988年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2007年第3四半期 墨江 9分 130,000,000円 540.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 古間木 18分 6,200,000円 230.0 26,957円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 墨江 4分 12,000,000円 40.0 2,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 墨江 7分 9,500,000円 40.0 237,500円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 古間木 16分 3,200,000円 250.0 12,800円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 大字豊郷 1分 5,600,000円 115.0 48,696円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 南町 10分 44,000,000円 70.0 628,571円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2007年第3四半期 墨江 3分 4,300,000円 15.0 286,667円/㎡ 1991年 RC 1K
中古マンション等 2007年第3四半期 墨江 3分 4,500,000円 20.0 225,000円/㎡ 1991年 RC 1K
中古マンション等 2007年第3四半期 増泉 0分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第3四半期 大字三原 9分 1,200,000円 330.0 36,000円/㎡
中古マンション等 2007年第3四半期 けやき台 11分 24,000,000円 65.0 369,231円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
中古マンション等 2007年第3四半期 けやき台 13分 32,000,000円 75.0 426,667円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第3四半期 大字三品 28分 5,700,000円 2.0 4,200円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 塩釜 2分 890,000円 1200.0 742円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 大字三沢 30分 830,000円 195.0 43,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 大字三沢 30分 72,000,000円 2.0 85,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 塩沢 13分 2,400,000円 400.0 60,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 塩沢 13分 4,400,000円 1500.0 30,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 塩沢 5分 15,000,000円 500.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 塩沢 3分 4,300,000円 105.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 塩沢 8分 5,000,000円 150.0 330,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 大字上安松 18分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 大字上安松 18分 11,000,000円 90.0 122,222円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 堀西 9分 29,000,000円 250.0 116,000円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 堀西 23分 4,800,000円 70.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 南鎌ケ谷 23分 16,000,000円 150.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2007年第3四半期 四番町 3分 47,000,000円 25.0 1,880,000円/㎡ 1989年 RC 1DK
宅地(土地) 2007年第3四半期 土沢 30分 6,500,000円 270.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 土沢 5分 25,000,000円 930.0 26,882円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 堀川町 20分 1,000,000円 135.0 73,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 堀川 11分 6,200,000円 40.0 1,500,000円/㎡
中古マンション等 2007年第3四半期 南鎌ケ谷 0分 7,000,000円 50.0 140,000円/㎡ 1993年 RC 2LDK
宅地(土地) 2007年第3四半期 堀川 12分 25,000,000円 180.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 堀川 9分 36,000,000円 130.0 276,923円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 ひより台 1分 15,000,000円 560.0 260,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 ひより台 1分 10,000,000円 240.0 41,667円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 堀山下 30分 12,000,000円 165.0 72,727円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 堀山下 29分 22,000,000円 210.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 土沢 6分 4,800,000円 600.0 8,000円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 土沢 18分 5,000,000円 200.0 250,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 土沢 30分 15,000,000円 350.0 42,857円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 土沢 11分 13,000,000円 210.0 61,905円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 土沢 20分 5,000,000円 890.0 5,618円/㎡ 1994年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して20%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。