JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 87001 - 87050 of 89347 in total） 平均価格: 27,472,000円 平均㎡単価: 1,614,996円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 大字久米 9分 37,000,000円 120.0 308,333円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 大字久米 13分 33,000,000円 110.0 300,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 峰沢町 14分 350,000,000円 2.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 峰沢町 14分 6,300,000円 140.0 460,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 大東町鳥海 2分 1,200,000円 1500.0 800円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 岩崎 21分 120,000,000円 2.0 60,000,000円/㎡ 1997年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 岩岡町 21分 26,000,000円 100.0 260,000円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 大野田 8分 75,000,000円 620.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 大野町 1分 32,000,000円 900.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 大野町 1分 89,000,000円 2.0 440,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 日の出 30分 8,800,000円 280.0 320,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 岡三沢 30分 18,000,000円 300.0 60,000円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 岡三沢 30分 26,000,000円 460.0 56,522円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 大鋸 21分 32,000,000円 185.0 172,973円/㎡ 1969年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第3四半期 大鋸 30分 40,000,000円 210.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 大字久米 14分 15,000,000円 95.0 157,895円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 大字久米 15分 32,000,000円 80.0 400,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 大字久米 14分 27,000,000円 100.0 270,000円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 大鋸 26分 10,000,000円 160.0 630,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 山王町 30分 4,500,000円 210.0 21,429円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 小淵沢町上笹尾 30分 6,000,000円 570.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 小淵沢町上笹尾 30分 9,300,000円 400.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 山口 1分 3,000,000円 185.0 160,000円/㎡
中古マンション等 2007年第3四半期 尾張町 15分 19,000,000円 65.0 292,308円/㎡ 2004年 RC 2LDK
中古マンション等 2007年第3四半期 尾張町 19分 21,000,000円 80.0 262,500円/㎡ 2000年 SRC 4LDK
中古マンション等 2007年第3四半期 尾山町 19分 32,000,000円 85.0 376,471円/㎡ 2004年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 日本平 1分 2,800,000円 155.0 18,065円/㎡ 1970年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 日本平 1分 11,000,000円 320.0 34,375円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 日本平 1分 5,700,000円 140.0 400,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 小立野 1分 16,000,000円 150.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 小立野 1分 6,200,000円 65.0 940,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 小立野 1分 16,000,000円 165.0 940,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 小立野 1分 13,000,000円 115.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 小立野 1分 13,000,000円 165.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 小立野 1分 15,000,000円 165.0 880,000円/㎡
中古マンション等 2007年第3四半期 旭町 13分 9,800,000円 60.0 163,333円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第3四半期 小立野 1分 14,000,000円 150.0 980,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 小松ケ丘 30分 4,300,000円 260.0 16,538円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 小松ケ丘 30分 15,000,000円 280.0 53,571円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 小松ケ丘 25分 2,900,000円 260.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 小松ケ丘 23分 3,100,000円 280.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 小松ケ丘 30分 22,000,000円 340.0 64,706円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 小松ケ丘 23分 2,700,000円 250.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 小淵沢町上笹尾 30分 13,000,000円 400.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 小池 11分 46,000,000円 300.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 小池 19分 3,500,000円 230.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 小池 9分 39,000,000円 270.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 大字中箕輪 28分 8,000,000円 700.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 大字中箕輪 26分 7,500,000円 710.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 大字中箕輪 11分 11,000,000円 940.0 120,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して16%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。