JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 87601 - 87650 of 89347 in total） 平均価格: 22,902,800円 平均㎡単価: 526,810円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 東山 30分 6,000,000円 60.0 100,000円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 木和田島 30分 1,800,000円 200.0 91,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 本藤沢 16分 39,000,000円 115.0 339,130円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 末町 0分 4,300,000円 170.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 本藤沢 6分 21,000,000円 90.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 旭町 10分 7,500,000円 65.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 東所沢 14分 2,200,000円 15.0 146,667円/㎡ 1987年 RC 1K
中古マンション等 2007年第2四半期 星の宮 12分 11,000,000円 45.0 244,444円/㎡ 1994年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 東が丘 13分 77,000,000円 65.0 1,184,615円/㎡ 2003年 木造
中古マンション等 2007年第2四半期 本藤沢 4分 24,000,000円 65.0 369,231円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2007年第2四半期 村岡東 23分 100,000,000円 470.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 成島町 9分 15,000,000円 370.0 410,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 本江町 0分 18,000,000円 180.0 100,000円/㎡ 1993年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 影取町 30分 22,000,000円 100.0 220,000円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 旭町 9分 11,000,000円 75.0 146,667円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 成島町 9分 7,300,000円 320.0 230,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 杉の目町 16分 2,200,000円 280.0 7,857円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 成沢 8分 13,000,000円 300.0 43,333円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 旭町 8分 35,000,000円 135.0 259,259円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 末町 0分 10,000,000円 350.0 280,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 東岡三沢 30分 11,000,000円 280.0 380,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 木和田島 14分 3,400,000円 80.0 430,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 戸川 30分 16,000,000円 120.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 戸川 30分 13,000,000円 140.0 92,857円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 材木町 28分 6,600,000円 90.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 材木町 30分 15,000,000円 165.0 920,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 木和田島 30分 600,000円 240.0 25,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 戸川 30分 840,000円 50.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 戸川 30分 24,000,000円 195.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 戸川 30分 130,000,000円 1300.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 東所沢 9分 40,000,000円 115.0 347,826円/㎡ 1980年 鉄骨造
中古マンション等 2007年第2四半期 東所沢 11分 15,000,000円 65.0 230,769円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 東所沢 3分 120,000,000円 360.0 333,333円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 東 10分 18,000,000円 330.0 54,545円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 曽屋 30分 16,000,000円 140.0 114,286円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 東 11分 5,800,000円 390.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 最勝寺 1分 2,500,000円 170.0 14,706円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 曲松 5分 19,000,000円 210.0 900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 東和町南成島 30分 1,000,000円 1500.0 667円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 曲松 9分 72,000,000円 1200.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 曲松 0分 25,000,000円 140.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 東和町土沢 7分 3,000,000円 830.0 3,614円/㎡ 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 東和町土沢 7分 34,000,000円 840.0 400,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 末町 0分 33,000,000円 550.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 本町 10分 16,000,000円 70.0 2,200,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 東伏見 10分 26,000,000円 60.0 433,333円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 手塚 24分 5,300,000円 250.0 21,200円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第2四半期 東山 25分 8,300,000円 75.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 末町 0分 8,500,000円 300.0 280,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 本町 13分 29,000,000円 65.0 446,154円/㎡ 2002年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して20%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。