JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 87551 - 87600 of 89347 in total） 平均価格: 53,144,000円 平均㎡単価: 672,125円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 笠舞 0分 5,200,000円 105.0 49,524円/㎡ 1991年 木造
中古マンション等 2007年第2四半期 藤沢 6分 33,000,000円 70.0 471,429円/㎡ 1999年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 笠舞 0分 8,800,000円 130.0 67,692円/㎡ 1964年 木造
中古マンション等 2007年第2四半期 藤沢 5分 28,000,000円 50.0 560,000円/㎡ 1998年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2007年第2四半期 茂庭 1分 86,000,000円 2.0 410,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 茂庭 1分 120,000,000円 2.0 570,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 茂庭 1分 250,000,000円 1400.0 178,571円/㎡ 1992年 RC
宅地(土地) 2007年第2四半期 荒屋 22分 5,100,000円 530.0 96,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 窪 1分 16,000,000円 195.0 830,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 羽黒台 1分 10,000,000円 260.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 米内沢 23分 4,700,000円 520.0 91,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 藤沢 8分 22,000,000円 55.0 400,000円/㎡ 1994年 SRC 2LDK
中古マンション等 2007年第2四半期 藤沢 5分 16,000,000円 50.0 320,000円/㎡ 1987年 SRC 2DK
中古マンション等 2007年第2四半期 藤沢 7分 26,000,000円 35.0 742,857円/㎡ 2006年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 羽鳥 16分 42,000,000円 110.0 381,818円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 藤が岡 18分 57,000,000円 290.0 196,552円/㎡ 1963年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 羽鳥 22分 26,000,000円 100.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 羽鳥 20分 27,000,000円 95.0 2,800,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 若松町 1分 8,000,000円 230.0 350,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 若松町 0分 53,000,000円 150.0 353,333円/㎡ 2002年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第2四半期 若松町 0分 1,000,000円 35.0 280,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 若松町 0分 19,000,000円 210.0 90,476円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 米泉町 12分 33,000,000円 990.0 33,333円/㎡ 1976年 RC
宅地(土地) 2007年第2四半期 菩提 30分 8,200,000円 120.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 米泉町 7分 25,000,000円 300.0 830,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 米内沢 20分 2,000,000円 115.0 17,391円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 菩提 30分 5,200,000円 140.0 370,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 花園 18分 15,000,000円 105.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 菩提 30分 2,000,000円 145.0 140,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 美原町 8分 22,000,000円 65.0 338,462円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 稲荷 19分 39,000,000円 120.0 325,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 藤沢 18分 160,000,000円 370.0 432,432円/㎡ 2000年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 緑町 14分 22,000,000円 125.0 176,000円/㎡ 1963年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 緑町 9分 60,000,000円 130.0 461,538円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 緑町 12分 60,000,000円 145.0 413,793円/㎡ 2007年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 緑町 9分 61,000,000円 130.0 469,231円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 緑町 2分 49,000,000円 135.0 362,963円/㎡ 1963年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 緑町 14分 60,000,000円 160.0 375,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 稲荷 18分 23,000,000円 120.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 稲荷 18分 30,000,000円 120.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 能見台 14分 50,000,000円 220.0 2,200,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 花の木 6分 17,000,000円 55.0 309,091円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 能見台 14分 59,000,000円 180.0 327,778円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 稲荷 20分 41,000,000円 120.0 341,667円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 稲荷 20分 38,000,000円 120.0 316,667円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 稲荷 18分 39,000,000円 120.0 325,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 稲荷 23分 23,000,000円 120.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 稲荷 23分 41,000,000円 120.0 341,667円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 藤原 26分 780,000,000円 2.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 稲荷 19分 29,000,000円 120.0 2,400,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して18%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。