JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 88551 - 88600 of 89347 in total） 平均価格: 41,240,400円 平均㎡単価: 1,100,668円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2006年第4四半期 横隈 10分 980,000円 65.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 松が丘 30分 50,000,000円 240.0 208,333円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2006年第4四半期 東俣野町 30分 14,000,000円 1800.0 77,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 松本通 7分 43,000,000円 105.0 409,524円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 柳町 16分 51,000,000円 135.0 377,778円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2006年第4四半期 山田本町 30分 15,000,000円 330.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 宮の沢４条 21分 8,200,000円 175.0 470,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 大字山口 16分 51,000,000円 300.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 大字東須恵 3分 7,700,000円 660.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 山田北前町 30分 13,000,000円 230.0 56,522円/㎡ 1983年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2006年第4四半期 大字東須恵 3分 18,000,000円 1500.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 宮の沢２条 15分 7,300,000円 90.0 81,111円/㎡ 1976年 木造
中古マンション等 2006年第4四半期 宮の沢１条 20分 14,000,000円 90.0 155,556円/㎡ 1997年 RC 4LDK
中古マンション等 2006年第4四半期 富沢南 15分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地) 2006年第4四半期 大字東須恵 5分 7,200,000円 620.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 三ツ沢西町 6分 35,000,000円 130.0 2,700,000円/㎡
中古マンション等 2006年第4四半期 八幡山 0分 40,000,000円 70.0 571,429円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地) 2006年第4四半期 上愛子 5分 640,000円 570.0 11,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 三ツ沢下町 10分 1,000,000円 15.0 660,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 上野山 30分 62,000,000円 1200.0 51,667円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 上野山 30分 27,000,000円 600.0 45,000円/㎡ 1983年 鉄骨造
宅地(土地) 2006年第4四半期 三ツ沢西町 5分 6,900,000円 85.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 三ツ沢中町 11分 56,000,000円 260.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 前原町 10分 8,000,000円 175.0 460,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 駒沢 7分 340,000,000円 145.0 2,344,828円/㎡ 1992年 SRC
宅地(土地) 2006年第4四半期 駒沢 4分 170,000,000円 210.0 8,100,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 駒沢 8分 130,000,000円 195.0 6,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 駒沢 8分 71,000,000円 120.0 591,667円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2006年第4四半期 駒沢 10分 120,000,000円 230.0 5,200,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 駒沢 16分 24,000,000円 90.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 駒沢 4分 70,000,000円 130.0 5,300,000円/㎡
中古マンション等 2006年第4四半期 発寒５条 0分 5,800,000円 70.0 82,857円/㎡ 1979年 RC 3LDK
宅地(土地) 2006年第4四半期 西宮の沢５条 24分 4,300,000円 130.0 330,000円/㎡
中古マンション等 2006年第4四半期 発寒７条 0分 17,000,000円 90.0 188,889円/㎡ 1997年 4LDK
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 西柴 21分 42,000,000円 230.0 182,609円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 西多賀 21分 32,000,000円 170.0 188,235円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 西柴 18分 58,000,000円 250.0 232,000円/㎡ 1972年 木造
中古マンション等 2006年第4四半期 野沢 0分 32,000,000円 45.0 711,111円/㎡ 1985年 SRC 1LDK
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 西野９条 30分 25,000,000円 210.0 119,048円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 発寒７条 5分 46,000,000円 330.0 139,394円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 羽黒台 30分 20,000,000円 1000.0 20,000円/㎡ 1970年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 西野１０条 30分 16,000,000円 180.0 88,889円/㎡ 1983年 RC
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 西町北 3分 33,000,000円 120.0 275,000円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 発寒５条 9分 16,000,000円 190.0 84,211円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 相互台 1分 13,000,000円 210.0 61,905円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2006年第4四半期 野沢 7分 35,000,000円 60.0 5,900,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 釜利谷東 9分 79,000,000円 670.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 釜利谷東 19分 24,000,000円 115.0 208,696円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2006年第4四半期 釜利谷西 29分 31,000,000円 165.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 釜利谷西 30分 53,000,000円 250.0 212,000円/㎡ 1977年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して12%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。