JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 88651 - 88700 of 89347 in total） 平均価格: 51,693,600円 平均㎡単価: 1,786,118円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 会下山町 5分 34,000,000円 115.0 295,652円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2006年第4四半期 会下山町 6分 13,000,000円 280.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 上馬 8分 71,000,000円 70.0 1,014,286円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2006年第4四半期 三沢 21分 25,000,000円 1100.0 230,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 上北沢 9分 65,000,000円 90.0 722,222円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2006年第4四半期 三ツ沢下町 3分 55,000,000円 270.0 2,100,000円/㎡
中古マンション等 2006年第4四半期 北軽井沢 0分 12,000,000円 50.0 240,000円/㎡ 1995年 RC 3DK
宅地(土地) 2006年第4四半期 上愛子 5分 640,000円 570.0 11,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 三ツ沢西町 5分 6,900,000円 85.0 820,000円/㎡
中古マンション等 2006年第4四半期 三枚町 0分 2,200,000円 15.0 146,667円/㎡ 1990年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 三ツ沢東町 5分 50,000,000円 105.0 476,190円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2006年第4四半期 三ツ沢中町 11分 56,000,000円 260.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 上北沢 13分 7,900,000円 15.0 5,000,000円/㎡
中古マンション等 2006年第4四半期 奥沢 0分 8,300,000円 15.0 553,333円/㎡ 1984年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 大字上藤沢 25分 34,000,000円 120.0 283,333円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 墨江 4分 16,000,000円 35.0 457,143円/㎡ 1994年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 墨江 4分 14,000,000円 35.0 400,000円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地) 2006年第4四半期 大字如意 23分 540,000円 145.0 30,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 大字山口 16分 51,000,000円 300.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 駒沢 4分 170,000,000円 210.0 8,100,000円/㎡
中古マンション等 2006年第4四半期 駒沢 0分 6,600,000円 15.0 440,000円/㎡ 1991年 RC 1K
中古マンション等 2006年第4四半期 駒沢 0分 25,000,000円 40.0 625,000円/㎡ 1973年 SRC 1DK
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 鎌谷町 15分 43,000,000円 100.0 430,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 鎌谷町 18分 42,000,000円 100.0 420,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2006年第4四半期 駒沢 6分 83,000,000円 140.0 5,900,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 駒沢 7分 9,100,000円 10.0 8,700,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 駒沢 4分 70,000,000円 130.0 5,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 駒沢 7分 340,000,000円 145.0 2,344,828円/㎡ 1992年 SRC
宅地(土地) 2006年第4四半期 駒沢 8分 130,000,000円 195.0 6,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 駒沢 8分 71,000,000円 120.0 591,667円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2006年第4四半期 駒沢 10分 120,000,000円 230.0 5,200,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 駒沢 16分 24,000,000円 90.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第3四半期 駒沢 12分 180,000,000円 170.0 1,058,824円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第3四半期 駒沢 18分 120,000,000円 150.0 800,000円/㎡ 1996年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2006年第3四半期 駒沢 13分 67,000,000円 65.0 1,030,769円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第3四半期 高舟台 18分 48,000,000円 175.0 274,286円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2006年第3四半期 駒沢 6分 44,000,000円 75.0 5,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第3四半期 駒沢 7分 26,000,000円 70.0 371,429円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2006年第3四半期 駒沢 13分 65,000,000円 55.0 1,181,818円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第3四半期 駒沢 13分 66,000,000円 65.0 1,015,385円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第3四半期 駒沢 10分 34,000,000円 45.0 755,556円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第3四半期 駒沢 13分 65,000,000円 55.0 1,181,818円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2006年第3四半期 駒沢 16分 62,000,000円 90.0 6,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第3四半期 人来田 1分 18,000,000円 210.0 85,714円/㎡ 1978年 木造
中古マンション等 2006年第3四半期 上北沢 0分 6,000,000円 25.0 240,000円/㎡ 1974年 RC 1K
宅地(土地) 2006年第3四半期 吹上 30分 12,000,000円 1700.0 73,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第3四半期 三ツ沢中町 4分 25,000,000円 150.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第3四半期 三ツ沢下町 5分 61,000,000円 250.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第3四半期 九条 19分 1,500,000円 270.0 56,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第3四半期 三ツ沢下町 4分 28,000,000円 70.0 400,000円/㎡ 1984年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して21%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。