JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 88901 - 88950 of 89347 in total） 平均価格: 27,151,400円 平均㎡単価: 1,123,264円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2006年第2四半期 金沢町 5分 43,000,000円 150.0 2,900,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 鈎取 30分 4,500,000円 600.0 74,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 西野１０条 30分 42,000,000円 1000.0 400,000円/㎡
中古マンション等 2006年第2四半期 上北沢 0分 24,000,000円 45.0 533,333円/㎡ 1988年 RC 2LDK
宅地(土地) 2006年第2四半期 三沢 11分 6,900,000円 280.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 三沢 10分 3,900,000円 135.0 290,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 三沢 11分 770,000円 30.0 280,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 三沢 11分 900,000円 40.0 230,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 南住吉 11分 45,000,000円 65.0 692,308円/㎡ 2006年 鉄骨造
宅地(土地) 2006年第2四半期 三沢 6分 4,300,000円 90.0 470,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 南大野田 10分 48,000,000円 400.0 120,000円/㎡ 1989年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2006年第2四半期 三沢 11分 5,300,000円 180.0 290,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 上野山 30分 5,500,000円 230.0 240,000円/㎡
中古マンション等 2006年第2四半期 北沢 5分 6,500,000円 20.0 325,000円/㎡ 1984年 RC 1K
宅地(土地) 2006年第2四半期 三ツ沢南町 6分 38,000,000円 180.0 2,100,000円/㎡
中古マンション等 2006年第2四半期 三ツ沢下町 0分 38,000,000円 80.0 475,000円/㎡ 1993年 SRC 2LDK
中古マンション等 2006年第2四半期 北沢 5分 6,500,000円 10.0 650,000円/㎡ 1984年 SRC 1K
宅地(土地) 2006年第2四半期 三沢 15分 2,100,000円 175.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 上北沢 9分 35,000,000円 70.0 500,000円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 南大野田 5分 33,000,000円 170.0 194,118円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2006年第2四半期 会下山町 4分 30,000,000円 370.0 820,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 上野山 30分 20,000,000円 720.0 27,778円/㎡ 1972年 木造
中古マンション等 2006年第2四半期 北沢 6分 37,000,000円 55.0 672,727円/㎡ 1997年 RC 1LDK
中古マンション等 2006年第2四半期 上北沢 4分 13,000,000円 45.0 288,889円/㎡ 1970年 SRC 2DK
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 東新城 21分 33,000,000円 1000.0 33,000円/㎡ 1997年 鉄骨造
中古マンション等 2006年第2四半期 峰沢町 0分 23,000,000円 90.0 255,556円/㎡ 1988年 RC 4LDK
宅地(土地) 2006年第2四半期 山田北前町 30分 1,300,000円 30.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 山田北前町 30分 100,000円 20.0 50,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 日本平 1分 9,500,000円 480.0 19,792円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 柳町 14分 65,000,000円 180.0 361,111円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2006年第2四半期 柳町 13分 68,000,000円 280.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 柳町 14分 34,000,000円 115.0 295,652円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 弦巻 13分 65,000,000円 55.0 1,181,818円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 富沢 7分 60,000,000円 450.0 133,333円/㎡ 1983年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2006年第2四半期 富沢 16分 9,800,000円 220.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 本郷 9分 12,000,000円 200.0 60,000円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 弦巻 13分 67,000,000円 95.0 705,263円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2006年第2四半期 本郷 3分 19,000,000円 310.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 富丘３条 30分 8,700,000円 185.0 47,027円/㎡ 1982年 木造
中古マンション等 2006年第2四半期 峰沢町 0分 9,000,000円 65.0 138,462円/㎡ 1972年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2006年第2四半期 東新城 20分 10,000,000円 300.0 330,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 影取町 30分 24,000,000円 100.0 240,000円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 鎌谷町 16分 46,000,000円 210.0 219,048円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2006年第2四半期 鎌谷町 20分 67,000,000円 250.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 高舟台 20分 26,000,000円 175.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 迫町新田 30分 58,000,000円 2.0 29,000,000円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 発寒６条 4分 98,000,000円 200.0 490,000円/㎡ 2006年 RC
宅地(土地) 2006年第2四半期 発寒６条 9分 25,000,000円 330.0 740,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 発寒１１条 18分 7,000,000円 110.0 650,000円/㎡
中古マンション等 2006年第2四半期 発寒６条 0分 19,000,000円 100.0 190,000円/㎡ 1998年 SRC 4LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して18%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。