JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 89001 - 89050 of 89347 in total） 平均価格: 60,528,000円 平均㎡単価: 1,263,223円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 鎌谷町 16分 46,000,000円 210.0 219,048円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2006年第2四半期 駒沢 7分 93,000,000円 145.0 6,500,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 鎌谷町 20分 67,000,000円 250.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 駒沢 8分 700,000,000円 630.0 1,111,111円/㎡ 1991年 RC
宅地(土地) 2006年第2四半期 駒沢 9分 110,000,000円 165.0 6,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 駒沢 15分 78,000,000円 75.0 1,040,000円/㎡ 2005年 木造
中古マンション等 2006年第2四半期 駒沢 0分 14,000,000円 15.0 933,333円/㎡ 1998年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 駒沢 7分 19,000,000円 70.0 271,429円/㎡ 木造
宅地(土地) 2006年第2四半期 高舟台 20分 26,000,000円 175.0 1,500,000円/㎡
中古マンション等 2006年第2四半期 長町南 5分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1988年 RC 4LDK
中古マンション等 2006年第2四半期 北沢 5分 6,500,000円 20.0 325,000円/㎡ 1984年 RC 1K
中古マンション等 2006年第2四半期 北沢 5分 6,500,000円 10.0 650,000円/㎡ 1984年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 六浦 23分 34,000,000円 90.0 377,778円/㎡ 2006年 木造
中古マンション等 2006年第2四半期 上北沢 4分 13,000,000円 45.0 288,889円/㎡ 1970年 SRC 2DK
宅地(土地) 2006年第2四半期 三ツ沢下町 2分 24,000,000円 80.0 3,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 代沢 6分 340,000,000円 270.0 1,259,259円/㎡ 2000年 鉄骨造
宅地(土地) 2006年第2四半期 会下山町 4分 30,000,000円 370.0 820,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 六浦 16分 50,000,000円 160.0 312,500円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地) 2006年第2四半期 三ツ沢南町 6分 38,000,000円 180.0 2,100,000円/㎡
中古マンション等 2006年第2四半期 六浦 20分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 北沢 3分 45,000,000円 60.0 750,000円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 六浦 9分 27,000,000円 45.0 600,000円/㎡ 1998年 木造
中古マンション等 2006年第2四半期 八幡山 0分 32,000,000円 75.0 426,667円/㎡ 1987年 RC 2LDK
中古マンション等 2006年第2四半期 上北沢 0分 24,000,000円 45.0 533,333円/㎡ 1988年 RC 2LDK
中古マンション等 2006年第2四半期 北沢 6分 37,000,000円 55.0 672,727円/㎡ 1997年 RC 1LDK
宅地(土地) 2006年第2四半期 三ツ沢上町 2分 60,000,000円 170.0 3,500,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 六角橋 13分 32,000,000円 105.0 3,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 六浦 18分 28,000,000円 80.0 350,000円/㎡ 1989年 木造
中古マンション等 2006年第2四半期 弦巻 0分 37,000,000円 35.0 1,057,143円/㎡ 2005年 RC 1LDK
中古マンション等 2006年第2四半期 弦巻 0分 35,000,000円 40.0 875,000円/㎡ 2005年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 日本平 1分 9,500,000円 480.0 19,792円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 弦巻 13分 67,000,000円 95.0 705,263円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 弦巻 13分 65,000,000円 55.0 1,181,818円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 影取町 30分 24,000,000円 100.0 240,000円/㎡ 1996年 木造
中古マンション等 2006年第2四半期 峰沢町 0分 23,000,000円 90.0 255,556円/㎡ 1988年 RC 4LDK
中古マンション等 2006年第2四半期 平潟町 14分 220,000,000円 75.0 2,933,333円/㎡ 3LDK
中古マンション等 2006年第2四半期 峰沢町 0分 9,000,000円 65.0 138,462円/㎡ 1972年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2006年第2四半期 山田北前町 30分 100,000円 20.0 50,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 山田北前町 30分 1,300,000円 30.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 岡沢町 14分 43,000,000円 240.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 岡沢町 14分 41,000,000円 100.0 410,000円/㎡ 2005年 木造
中古マンション等 2006年第1四半期 常盤台 0分 17,000,000円 75.0 226,667円/㎡ 1991年 RC 3LDK
中古マンション等 2006年第1四半期 峰沢町 0分 3,100,000円 55.0 56,364円/㎡ 1972年 RC 2LDK
中古マンション等 2006年第1四半期 峰沢町 0分 7,500,000円 60.0 125,000円/㎡ 1972年 RC 1LDK
宅地(土地) 2006年第1四半期 弦巻 11分 66,000,000円 100.0 6,700,000円/㎡
中古マンション等 2006年第1四半期 駒沢 0分 7,900,000円 10.0 790,000円/㎡ 1987年 RC 1DK
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 駒沢 7分 120,000,000円 130.0 923,077円/㎡ 2006年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 駒沢 7分 120,000,000円 130.0 923,077円/㎡ 2006年 鉄骨造
中古マンション等 2006年第1四半期 駒沢 0分 41,000,000円 75.0 546,667円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地) 2006年第1四半期 鎌谷町 15分 58,000,000円 250.0 2,400,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して24%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。