JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 89001 - 89050 of 89347 in total） 平均価格: 56,011,400円 平均㎡単価: 1,253,520円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2006年第2四半期 大山町 3分 46,000,000円 85.0 5,500,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 墨江 3分 27,000,000円 135.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 墨江 8分 23,000,000円 115.0 200,000円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 大山町 1分 87,000,000円 35.0 2,485,714円/㎡ 木造
宅地(土地) 2006年第2四半期 四反田 6分 6,000,000円 200.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 下高井戸 12分 79,000,000円 125.0 632,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2006年第2四半期 三ツ沢下町 2分 24,000,000円 80.0 3,000,000円/㎡
中古マンション等 2006年第2四半期 上馬 0分 14,000,000円 15.0 933,333円/㎡ 1991年 RC 1K
宅地(土地) 2006年第2四半期 三沢 11分 5,300,000円 180.0 290,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 三沢 11分 770,000円 30.0 280,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 三沢 6分 4,300,000円 90.0 470,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 下沢通 1分 10,000,000円 45.0 2,300,000円/㎡
中古マンション等 2006年第2四半期 三ツ沢下町 0分 38,000,000円 80.0 475,000円/㎡ 1993年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2006年第2四半期 三ツ沢南町 6分 38,000,000円 180.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 上野山 30分 20,000,000円 720.0 27,778円/㎡ 1972年 木造
中古マンション等 2006年第2四半期 上馬 0分 17,000,000円 20.0 850,000円/㎡ 1998年 RC 1K
宅地(土地) 2006年第2四半期 三沢 15分 2,100,000円 175.0 120,000円/㎡
中古マンション等 2006年第2四半期 上北沢 4分 13,000,000円 45.0 288,889円/㎡ 1970年 SRC 2DK
中古マンション等 2006年第2四半期 上北沢 0分 24,000,000円 45.0 533,333円/㎡ 1988年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 三ツ沢東町 3分 64,000,000円 160.0 400,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2006年第2四半期 三沢 11分 900,000円 40.0 230,000円/㎡
中古マンション等 2006年第2四半期 上馬 0分 26,000,000円 45.0 577,778円/㎡ 1970年 RC 2LDK
中古マンション等 2006年第2四半期 下沢通 1分 9,000,000円 50.0 180,000円/㎡ 1997年 RC 2LDK
宅地(土地) 2006年第2四半期 三ツ沢上町 2分 60,000,000円 170.0 3,500,000円/㎡
中古マンション等 2006年第2四半期 上馬 0分 11,000,000円 15.0 733,333円/㎡ 1998年 RC 1K
宅地(土地) 2006年第2四半期 上野山 30分 5,500,000円 230.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 三沢 11分 6,900,000円 280.0 250,000円/㎡
中古マンション等 2006年第2四半期 上馬 0分 22,000,000円 85.0 258,824円/㎡ 1969年 SRC オープンフロア
宅地(土地) 2006年第2四半期 三沢 10分 3,900,000円 135.0 290,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 上北沢 9分 35,000,000円 70.0 500,000円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2006年第2四半期 駒沢 7分 93,000,000円 145.0 6,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 駒沢 8分 700,000,000円 630.0 1,111,111円/㎡ 1991年 RC
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 鎌谷町 16分 46,000,000円 210.0 219,048円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2006年第2四半期 駒沢 9分 110,000,000円 165.0 6,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 駒沢 7分 19,000,000円 70.0 271,429円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 駒沢 7分 73,000,000円 135.0 540,741円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2006年第2四半期 鎌谷町 20分 67,000,000円 250.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 高舟台 20分 26,000,000円 175.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 駒沢 15分 78,000,000円 75.0 1,040,000円/㎡ 2005年 木造
中古マンション等 2006年第2四半期 駒沢 0分 14,000,000円 15.0 933,333円/㎡ 1998年 RC 1K
中古マンション等 2006年第2四半期 長町南 5分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1988年 RC 4LDK
中古マンション等 2006年第1四半期 駒沢 0分 41,000,000円 75.0 546,667円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 駒沢 7分 120,000,000円 130.0 923,077円/㎡ 2006年 鉄骨造
宅地(土地) 2006年第1四半期 鎌谷町 15分 58,000,000円 250.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 駒沢 7分 120,000,000円 130.0 923,077円/㎡ 2006年 鉄骨造
中古マンション等 2006年第1四半期 駒沢 0分 7,900,000円 10.0 790,000円/㎡ 1987年 RC 1DK
中古マンション等 2006年第1四半期 大川 0分 390,000,000円 95.0 4,105,263円/㎡ 2004年 3LDK
中古マンション等 2006年第1四半期 墨江 8分 18,000,000円 65.0 276,923円/㎡ 1999年 RC 3LDK
中古マンション等 2006年第1四半期 大山町 5分 75,000,000円 75.0 1,000,000円/㎡ 2000年 RC 2DK
中古マンション等 2006年第1四半期 大道 0分 9,000,000円 55.0 163,636円/㎡ 1996年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して19%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。