JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 89001 - 89050 of 89347 in total） 平均価格: 43,148,000円 平均㎡単価: 741,181円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2006年第2四半期 松ケ丘 6分 65,000,000円 145.0 4,400,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 東新城 20分 10,000,000円 300.0 330,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 本郷 9分 12,000,000円 200.0 60,000円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 東新城 21分 33,000,000円 1000.0 33,000円/㎡ 1997年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 松ケ丘 4分 68,000,000円 120.0 566,667円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2006年第2四半期 東朝比奈 30分 24,000,000円 195.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 本郷 3分 19,000,000円 310.0 610,000円/㎡
中古マンション等 2006年第2四半期 富沢南 11分 15,000,000円 60.0 250,000円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地) 2006年第2四半期 大川 13分 3,100,000円 90.0 340,000円/㎡
中古マンション等 2006年第2四半期 北沢 5分 6,500,000円 20.0 325,000円/㎡ 1984年 RC 1K
宅地(土地) 2006年第2四半期 六角橋 13分 32,000,000円 105.0 3,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 南住吉 11分 45,000,000円 65.0 692,308円/㎡ 2006年 鉄骨造
中古マンション等 2006年第2四半期 六浦 20分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2006年第2四半期 北沢 6分 37,000,000円 55.0 672,727円/㎡ 1997年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 人来田 1分 18,000,000円 230.0 78,261円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 人来田 1分 17,000,000円 165.0 103,030円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 代沢 6分 340,000,000円 270.0 1,259,259円/㎡ 2000年 鉄骨造
宅地(土地) 2006年第2四半期 会下山町 4分 30,000,000円 370.0 820,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 六浦 18分 28,000,000円 80.0 350,000円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 会下山町 4分 35,000,000円 90.0 388,889円/㎡ 2006年 木造
中古マンション等 2006年第2四半期 八幡山 0分 32,000,000円 75.0 426,667円/㎡ 1987年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 北沢 3分 45,000,000円 60.0 750,000円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 六浦 23分 34,000,000円 90.0 377,778円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 六浦 16分 50,000,000円 160.0 312,500円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 六浦 9分 27,000,000円 45.0 600,000円/㎡ 1998年 木造
中古マンション等 2006年第2四半期 北沢 5分 6,500,000円 10.0 650,000円/㎡ 1984年 SRC 1K
宅地(土地) 2006年第2四半期 会下山町 6分 8,000,000円 110.0 720,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 洲崎町 11分 44,000,000円 175.0 251,429円/㎡ 1991年 木造
中古マンション等 2006年第2四半期 片倉 0分 14,000,000円 50.0 280,000円/㎡ 1989年 RC 2LDK
中古マンション等 2006年第2四半期 発寒６条 0分 19,000,000円 100.0 190,000円/㎡ 1998年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2006年第2四半期 瀬戸 4分 3,200,000円 60.0 550,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 発寒８条 8分 42,000,000円 140.0 300,000円/㎡ 2006年 RC
宅地(土地) 2006年第2四半期 発寒１７条 30分 63,000,000円 2.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 泉崎 9分 34,000,000円 115.0 295,652円/㎡ 2006年 木造
中古マンション等 2006年第2四半期 神大寺 0分 16,000,000円 55.0 290,909円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 洲崎町 6分 130,000,000円 155.0 838,710円/㎡ 1994年 鉄骨造
宅地(土地) 2006年第2四半期 発寒６条 8分 170,000,000円 1500.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 発寒６条 4分 98,000,000円 200.0 490,000円/㎡ 2006年 RC
宅地(土地) 2006年第2四半期 発寒６条 9分 25,000,000円 330.0 740,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 発寒７条 6分 8,100,000円 175.0 46,286円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2006年第2四半期 発寒１１条 18分 7,000,000円 110.0 650,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第1四半期 深沢 21分 200,000,000円 330.0 5,900,000円/㎡
中古マンション等 2006年第1四半期 洲崎町 0分 35,000,000円 70.0 500,000円/㎡ 1999年 RC 2LDK
中古マンション等 2006年第1四半期 洲崎町 0分 26,000,000円 70.0 371,429円/㎡ 1991年 4LDK
宅地(土地) 2006年第1四半期 瀬戸 6分 10,000,000円 65.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第1四半期 発寒７条 4分 39,000,000円 430.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第1四半期 発寒７条 4分 23,000,000円 250.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 神大寺 11分 43,000,000円 290.0 148,276円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 神大寺 11分 20,000,000円 65.0 307,692円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 洲崎町 11分 30,000,000円 55.0 545,455円/㎡ 2000年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して22%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。