JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 89001 - 89050 of 89347 in total） 平均価格: 52,820,200円 平均㎡単価: 903,616円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2006年第2四半期 北沢 6分 37,000,000円 55.0 672,727円/㎡ 1997年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 会下山町 4分 35,000,000円 90.0 388,889円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 六浦 18分 28,000,000円 80.0 350,000円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2006年第2四半期 会下山町 6分 8,000,000円 110.0 720,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 六浦 23分 34,000,000円 90.0 377,778円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 代沢 6分 340,000,000円 270.0 1,259,259円/㎡ 2000年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 北沢 3分 45,000,000円 60.0 750,000円/㎡ 1977年 木造
中古マンション等 2006年第2四半期 北沢 5分 6,500,000円 20.0 325,000円/㎡ 1984年 RC 1K
中古マンション等 2006年第2四半期 北沢 5分 6,500,000円 10.0 650,000円/㎡ 1984年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 人来田 1分 17,000,000円 165.0 103,030円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 人来田 1分 18,000,000円 230.0 78,261円/㎡ 1981年 木造
中古マンション等 2006年第2四半期 六浦 20分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2006年第2四半期 奥沢 0分 13,000,000円 40.0 325,000円/㎡ 1968年 1LDK
宅地(土地) 2006年第2四半期 富沢 16分 9,800,000円 220.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 富沢南 6分 110,000,000円 400.0 275,000円/㎡ 2001年 鉄骨造、木造
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 富丘３条 30分 8,700,000円 185.0 47,027円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 奥沢 10分 57,000,000円 50.0 1,140,000円/㎡ 2006年 木造
中古マンション等 2006年第2四半期 峰沢町 0分 9,000,000円 65.0 138,462円/㎡ 1972年 SRC 3LDK
中古マンション等 2006年第2四半期 峰沢町 0分 23,000,000円 90.0 255,556円/㎡ 1988年 RC 4LDK
中古マンション等 2006年第2四半期 平潟町 14分 220,000,000円 75.0 2,933,333円/㎡ 3LDK
中古マンション等 2006年第2四半期 宮の沢３条 19分 9,000,000円 85.0 105,882円/㎡ 1993年 RC 4LDK
宅地(土地) 2006年第2四半期 宮の沢２条 11分 16,000,000円 175.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 奥沢 2分 160,000,000円 65.0 2,461,538円/㎡ 2006年 鉄骨造
中古マンション等 2006年第2四半期 奥沢 0分 56,000,000円 65.0 861,538円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2006年第2四半期 寺前 0分 16,000,000円 55.0 290,909円/㎡ 1977年 3LDK
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 弦巻 13分 67,000,000円 95.0 705,263円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2006年第2四半期 奥沢 2分 86,000,000円 100.0 8,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 宮の沢３条 19分 33,000,000円 230.0 143,478円/㎡ 1990年 木造
中古マンション等 2006年第2四半期 宮の沢４条 21分 18,000,000円 85.0 211,765円/㎡ 2004年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 富沢 7分 60,000,000円 450.0 133,333円/㎡ 1983年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 沢之町 4分 64,000,000円 260.0 246,154円/㎡ 1973年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 栗田谷 14分 35,000,000円 55.0 636,364円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2006年第2四半期 柳町 13分 68,000,000円 280.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 東朝比奈 30分 24,000,000円 195.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 柳町 14分 65,000,000円 180.0 361,111円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 柳町 14分 34,000,000円 115.0 295,652円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2006年第2四半期 沢田 24分 510,000円 40.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 栗田谷 10分 11,000,000円 85.0 129,412円/㎡ 1971年 木造
中古マンション等 2006年第2四半期 柴町 18分 38,000,000円 110.0 345,455円/㎡ 4LDK
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 沢之町 3分 36,000,000円 80.0 450,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2006年第2四半期 沢渡 8分 230,000,000円 570.0 4,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 沢之町 3分 45,000,000円 165.0 272,727円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 栗田谷 13分 35,000,000円 55.0 636,364円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2006年第1四半期 沢渡 8分 230,000,000円 570.0 4,100,000円/㎡
中古マンション等 2006年第1四半期 洲崎町 0分 26,000,000円 70.0 371,429円/㎡ 1991年 4LDK
宅地(土地) 2006年第1四半期 瀬戸 6分 10,000,000円 65.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第1四半期 発寒７条 4分 23,000,000円 250.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第1四半期 発寒７条 4分 39,000,000円 430.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 神大寺 11分 43,000,000円 290.0 148,276円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 神大寺 11分 20,000,000円 65.0 307,692円/㎡ 1994年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して10%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。