JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 89001 - 89050 of 89347 in total） 平均価格: 34,996,000円 平均㎡単価: 1,163,174円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2006年第2四半期 六浦 20分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 北沢 3分 45,000,000円 60.0 750,000円/㎡ 1977年 木造
中古マンション等 2006年第2四半期 北沢 5分 6,500,000円 10.0 650,000円/㎡ 1984年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 会下山町 4分 35,000,000円 90.0 388,889円/㎡ 2006年 木造
中古マンション等 2006年第2四半期 八幡山 0分 32,000,000円 75.0 426,667円/㎡ 1987年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 代沢 6分 340,000,000円 270.0 1,259,259円/㎡ 2000年 鉄骨造
中古マンション等 2006年第2四半期 北沢 6分 37,000,000円 55.0 672,727円/㎡ 1997年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 人来田 1分 18,000,000円 230.0 78,261円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 人来田 1分 17,000,000円 165.0 103,030円/㎡ 1979年 木造
中古マンション等 2006年第2四半期 北沢 5分 6,500,000円 20.0 325,000円/㎡ 1984年 RC 1K
宅地(土地) 2006年第2四半期 会下山町 4分 30,000,000円 370.0 820,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 六浦 18分 28,000,000円 80.0 350,000円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 六浦 16分 50,000,000円 160.0 312,500円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地) 2006年第2四半期 六角橋 13分 32,000,000円 105.0 3,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 釜利谷東 11分 45,000,000円 170.0 264,706円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 谷津町 6分 36,000,000円 180.0 200,000円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2006年第2四半期 西野５条 28分 23,000,000円 290.0 770,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 谷津町 4分 1,600,000円 30.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 西野１０条 30分 9,000,000円 220.0 400,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 西野１０条 30分 2,200,000円 135.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 西野１０条 30分 42,000,000円 1000.0 400,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 西野１１条 30分 7,500,000円 210.0 360,000円/㎡
中古マンション等 2006年第2四半期 谷津町 9分 17,000,000円 60.0 283,333円/㎡ 2LDK
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 迫町新田 30分 58,000,000円 2.0 29,000,000円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地) 2006年第2四半期 西野６条 30分 7,000,000円 350.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 重池町 6分 18,000,000円 105.0 171,429円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 西野４条 23分 170,000,000円 1400.0 121,429円/㎡ 1986年 RC
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 西野４条 21分 12,000,000円 270.0 44,444円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 釜利谷東 23分 24,000,000円 160.0 150,000円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2006年第2四半期 西多賀 20分 16,000,000円 240.0 660,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 釜利谷東 17分 33,000,000円 100.0 3,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 西宮の沢５条 23分 29,000,000円 250.0 116,000円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地) 2006年第2四半期 釜利谷南 28分 10,000,000円 90.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 西野６条 28分 25,000,000円 165.0 151,515円/㎡
中古マンション等 2006年第2四半期 西野１条 16分 11,000,000円 85.0 129,412円/㎡ 1990年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 釜利谷東 11分 38,000,000円 120.0 316,667円/㎡ 1961年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 釜利谷東 23分 17,000,000円 130.0 130,769円/㎡ 1964年 木造
中古マンション等 2006年第2四半期 釜利谷東 0分 17,000,000円 55.0 309,091円/㎡ 1986年 2LDK
宅地(土地) 2006年第2四半期 釜利谷南 20分 50,000,000円 320.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 金沢町 5分 43,000,000円 150.0 2,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 金沢町 11分 27,000,000円 105.0 257,143円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2006年第1四半期 谷津町 5分 7,000,000円 100.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 谷津町 5分 26,000,000円 80.0 325,000円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 西柴 11分 50,000,000円 250.0 200,000円/㎡ 1956年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 釜利谷東 18分 44,000,000円 100.0 440,000円/㎡ 2006年 木造
中古マンション等 2006年第1四半期 釜利谷南 0分 21,000,000円 95.0 221,053円/㎡ 1984年 4LDK
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 釜利谷東 23分 4,500,000円 125.0 36,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2006年第1四半期 釜利谷東 24分 37,000,000円 165.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 釜利谷東 25分 48,000,000円 145.0 331,034円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 釜利谷東 20分 29,000,000円 105.0 276,190円/㎡ 1988年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して18%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。