JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 89101 - 89150 of 89347 in total） 平均価格: 72,074,000円 平均㎡単価: 2,121,338円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 羽沢町 26分 31,000,000円 60.0 516,667円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 釜利谷西 30分 44,000,000円 250.0 176,000円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2006年第1四半期 鎌谷町 15分 58,000,000円 250.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 谷津町 5分 26,000,000円 80.0 325,000円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 釜利谷東 13分 55,000,000円 125.0 440,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2006年第1四半期 釜利谷東 24分 37,000,000円 165.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 釜利谷西 26分 28,000,000円 100.0 280,000円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 釜利谷東 25分 48,000,000円 145.0 331,034円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 釜利谷東 20分 29,000,000円 105.0 276,190円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 釜利谷東 14分 61,000,000円 260.0 234,615円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 釜利谷東 30分 43,000,000円 180.0 238,889円/㎡ 1999年 木造
中古マンション等 2006年第1四半期 宮の沢４条 29分 18,000,000円 90.0 200,000円/㎡ 2004年 RC 4LDK
中古マンション等 2006年第1四半期 大川 0分 390,000,000円 95.0 4,105,263円/㎡ 2004年 3LDK
中古マンション等 2006年第1四半期 大山町 5分 75,000,000円 75.0 1,000,000円/㎡ 2000年 RC 2DK
宅地(土地) 2006年第1四半期 奥沢 6分 100,000,000円 250.0 4,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 奥沢 9分 150,000,000円 160.0 937,500円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2006年第1四半期 奥沢 8分 240,000,000円 410.0 5,900,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第1四半期 奥沢 5分 15,000,000円 20.0 7,400,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第1四半期 奥沢 5分 160,000,000円 220.0 7,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 奥沢 3分 42,000,000円 45.0 933,333円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2006年第1四半期 松ケ丘 8分 39,000,000円 175.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 洲崎町 11分 30,000,000円 55.0 545,455円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地) 2006年第1四半期 沢渡 8分 230,000,000円 570.0 4,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 栗田谷 13分 35,000,000円 55.0 636,364円/㎡ 2006年 木造
中古マンション等 2006年第1四半期 上馬 0分 7,300,000円 15.0 486,667円/㎡ 1985年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 千躰 4分 100,000,000円 430.0 232,558円/㎡ 1972年 鉄骨造
宅地(土地) 2006年第1四半期 下高井戸 11分 68,000,000円 350.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第1四半期 北沢 3分 86,000,000円 115.0 7,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 下高井戸 8分 55,000,000円 80.0 687,500円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 北沢 5分 82,000,000円 90.0 911,111円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2006年第1四半期 北沢 5分 12,000,000円 35.0 3,500,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第1四半期 北沢 1分 4,900,000円 10.0 4,800,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第1四半期 北沢 9分 180,000,000円 310.0 5,700,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第1四半期 上原 6分 23,000,000円 55.0 4,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 北沢 11分 330,000,000円 240.0 1,375,000円/㎡ 2005年 RC
中古マンション等 2005年第4四半期 下高井戸 5分 8,500,000円 15.0 566,667円/㎡ 1997年 RC 1K
中古マンション等 2005年第4四半期 北沢 3分 25,000,000円 75.0 333,333円/㎡ 1982年 SRC 3LDK
中古マンション等 2005年第4四半期 北沢 3分 49,000,000円 60.0 816,667円/㎡ 1982年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 下高井戸 6分 68,000,000円 90.0 755,556円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 下高井戸 12分 57,000,000円 110.0 518,182円/㎡ 1990年 木造
中古マンション等 2005年第4四半期 上馬 2分 12,000,000円 40.0 300,000円/㎡ SRC 2DK
中古マンション等 2005年第4四半期 上馬 6分 16,000,000円 15.0 1,066,667円/㎡ SRC 1K
中古マンション等 2005年第4四半期 上馬 2分 17,000,000円 40.0 425,000円/㎡ 1970年 SRC 1DK
宅地(土地) 2005年第4四半期 北沢 7分 140,000,000円 250.0 5,700,000円/㎡
宅地(土地) 2005年第4四半期 下高井戸 13分 48,000,000円 115.0 4,100,000円/㎡
宅地(土地) 2005年第4四半期 三ツ沢上町 0分 30,000,000円 70.0 4,300,000円/㎡
中古マンション等 2005年第4四半期 奥沢 4分 43,000,000円 40.0 1,075,000円/㎡ 2005年 RC 2DK
中古マンション等 2005年第4四半期 大山町 6分 63,000,000円 65.0 969,231円/㎡ 2001年 RC 1LDK
宅地(土地) 2005年第4四半期 奥沢 5分 82,000,000円 115.0 7,000,000円/㎡
中古マンション等 2005年第4四半期 奥沢 0分 13,000,000円 35.0 371,429円/㎡ 1968年 RC 1DK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して26%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。