JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 89101 - 89150 of 89347 in total） 平均価格: 63,582,000円 平均㎡単価: 2,412,683円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 下高井戸 8分 55,000,000円 80.0 687,500円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2006年第1四半期 代田 9分 170,000,000円 165.0 10,000,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第1四半期 下高井戸 11分 68,000,000円 350.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 上馬 9分 60,000,000円 125.0 480,000円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2006年第1四半期 北沢 9分 180,000,000円 310.0 5,700,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第1四半期 上馬 6分 62,000,000円 70.0 9,000,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第1四半期 北沢 3分 86,000,000円 115.0 7,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 千躰 4分 100,000,000円 430.0 232,558円/㎡ 1972年 鉄骨造
宅地(土地) 2006年第1四半期 北沢 1分 4,900,000円 10.0 4,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 上馬 8分 75,000,000円 110.0 681,818円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 上馬 3分 36,000,000円 35.0 1,028,571円/㎡ 1983年 木造
中古マンション等 2006年第1四半期 上馬 0分 7,300,000円 15.0 486,667円/㎡ 1985年 SRC 1K
宅地(土地) 2006年第1四半期 北沢 5分 12,000,000円 35.0 3,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 奥沢 3分 42,000,000円 45.0 933,333円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 奥沢 9分 150,000,000円 160.0 937,500円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2006年第1四半期 奥沢 5分 15,000,000円 20.0 7,400,000円/㎡
中古マンション等 2006年第1四半期 奥沢 0分 20,000,000円 45.0 444,444円/㎡ 1968年 2LDK
中古マンション等 2006年第1四半期 常盤台 0分 17,000,000円 75.0 226,667円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地) 2006年第1四半期 奥沢 5分 160,000,000円 220.0 7,400,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第1四半期 奥沢 6分 100,000,000円 250.0 4,000,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第1四半期 奥沢 8分 240,000,000円 410.0 5,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 駒沢 7分 120,000,000円 130.0 923,077円/㎡ 2006年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 駒沢 7分 120,000,000円 130.0 923,077円/㎡ 2006年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 釜利谷西 26分 28,000,000円 100.0 280,000円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 野沢 14分 340,000,000円 170.0 2,000,000円/㎡ 2006年 RC
中古マンション等 2006年第1四半期 駒沢 0分 41,000,000円 75.0 546,667円/㎡ 1994年 RC 3LDK
中古マンション等 2006年第1四半期 駒沢 0分 7,900,000円 10.0 790,000円/㎡ 1987年 RC 1DK
中古マンション等 2006年第1四半期 洲崎町 0分 35,000,000円 70.0 500,000円/㎡ 1999年 RC 2LDK
中古マンション等 2006年第1四半期 洲崎町 0分 26,000,000円 70.0 371,429円/㎡ 1991年 4LDK
宅地(土地) 2006年第1四半期 発寒７条 4分 23,000,000円 250.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第1四半期 東玉川 10分 84,000,000円 110.0 7,600,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第1四半期 瀬戸 6分 10,000,000円 65.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第1四半期 弦巻 11分 66,000,000円 100.0 6,700,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第1四半期 発寒７条 4分 39,000,000円 430.0 910,000円/㎡
中古マンション等 2005年第4四半期 柴町 18分 210,000,000円 95.0 2,210,526円/㎡ 1995年 SRC
中古マンション等 2005年第4四半期 瀬戸 4分 15,000,000円 65.0 230,769円/㎡ 1984年 2LDK
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 影取町 28分 16,000,000円 75.0 213,333円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2005年第4四半期 東玉川 7分 46,000,000円 70.0 6,800,000円/㎡
宅地(土地) 2005年第4四半期 町屋町 14分 14,000,000円 55.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地) 2005年第4四半期 片吹 14分 23,000,000円 200.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2005年第4四半期 洲崎町 6分 13,000,000円 45.0 288,889円/㎡ 1986年 RC 3LDK
中古マンション等 2005年第4四半期 峰沢町 16分 7,700,000円 60.0 128,333円/㎡ 1977年 2LDK
宅地(土地) 2005年第4四半期 奥沢 5分 82,000,000円 115.0 7,000,000円/㎡
中古マンション等 2005年第4四半期 峰沢町 15分 7,300,000円 55.0 132,727円/㎡ 1971年 2DK
中古マンション等 2005年第4四半期 三ツ沢西町 0分 18,000,000円 50.0 360,000円/㎡ 1994年 RC 2LDK
中古マンション等 2005年第4四半期 上馬 2分 12,000,000円 40.0 300,000円/㎡ SRC 2DK
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 上馬 8分 70,000,000円 100.0 700,000円/㎡ 2005年 木造
中古マンション等 2005年第4四半期 六浦 0分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2005年第4四半期 上馬 2分 17,000,000円 40.0 425,000円/㎡ 1970年 SRC 1DK
中古マンション等 2005年第4四半期 上馬 6分 16,000,000円 15.0 1,066,667円/㎡ SRC 1K

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して19%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。