JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 10451 - 10500 of 89347 in total） 平均価格: 54,976,800円 平均㎡単価: 1,355,389円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 丸山 20分 33,000,000円 140.0 235,714円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 丸山 16分 18,000,000円 210.0 85,714円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 丸山 4分 23,000,000円 120.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 南鎌ケ谷 25分 27,000,000円 115.0 234,783円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 城南 12分 8,000,000円 260.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 みずき 1分 20,000,000円 270.0 74,074円/㎡ 1996年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 北沢 6分 11,000,000円 15.0 733,333円/㎡ 1984年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 丹陽町九日市場 30分 13,000,000円 55.0 236,364円/㎡ 1987年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 北沢 8分 77,000,000円 60.0 1,283,333円/㎡ 2019年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 北沢 5分 85,000,000円 70.0 1,214,286円/㎡ 2001年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 北沢 8分 62,000,000円 65.0 953,846円/㎡ 1996年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 北沢 2分 66,000,000円 55.0 1,200,000円/㎡ 2018年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 北沢 3分 100,000,000円 70.0 1,428,571円/㎡ 2001年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 北沢 3分 100,000,000円 65.0 1,538,462円/㎡ 2001年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 北沢 4分 73,000,000円 70.0 1,042,857円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 八木沢 4分 50,000円 40.0 12,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 別所 13分 43,000,000円 95.0 452,632円/㎡ 2009年 RC 4LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 みずき 1分 16,000,000円 230.0 720,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 上高井戸 9分 30,000,000円 20.0 1,500,000円/㎡ 2014年 RC
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 前田 2分 1,000,000円 330.0 3,030円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 いなほ 1分 680,000,000円 2.0 460,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 上野東 9分 14,000,000円 440.0 310,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 上野東 3分 15,000,000円 410.0 370,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 墨江 2分 120,000,000円 350.0 342,857円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大友 30分 43,000,000円 180.0 238,889円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 五番町 2分 3,900,000円 45.0 86,667円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 五番町 1分 21,000,000円 55.0 381,818円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 堀西 13分 25,000,000円 95.0 263,158円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 堀西 16分 23,000,000円 145.0 158,621円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 堀西 21分 3,100,000円 100.0 31,000円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 北沢 4分 100,000,000円 60.0 1,666,667円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 北沢 10分 110,000,000円 65.0 1,692,308円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 北沢 10分 82,000,000円 60.0 1,366,667円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 代沢 14分 120,000,000円 130.0 9,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 城南 1分 9,300,000円 100.0 93,000円/㎡ 1988年 鉄骨造
中古マンション等 2022年第4四半期 けやき台 13分 28,000,000円 85.0 329,412円/㎡ 1999年 RC 3LDK＋S
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 城南 1分 24,000,000円 360.0 66,667円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 （大字なし） 8分 8,500,000円 200.0 42,500円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 （大字なし） 9分 10,000,000円 300.0 33,333円/㎡ 1995年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 代田 3分 12,000,000円 20.0 600,000円/㎡ 1983年 RC 1R
中古マンション等 2022年第4四半期 代田 5分 89,000,000円 90.0 988,889円/㎡ 2016年 軽量鉄骨造 2LDK＋S
宅地(土地) 2022年第4四半期 代田 7分 110,000,000円 100.0 11,000,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 堀川新町 2分 31,000,000円 85.0 364,706円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 北沢 2分 27,000,000円 35.0 8,200,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 北沢 4分 150,000,000円 110.0 14,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大字三本木 2分 45,000,000円 260.0 173,077円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大字下富 30分 23,000,000円 180.0 127,778円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 大字三本木 2分 990,000円 155.0 65,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大字三本木 2分 14,000,000円 220.0 63,636円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 大字三本木 2分 1,000,000円 2.0 3,800円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して28%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。