JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 10451 - 10500 of 89347 in total） 平均価格: 34,314,000円 平均㎡単価: 1,084,636円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2022年第4四半期 鰍沢 30分 1,300,000円 570.0 22,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 鳩が丘 30分 1,200,000円 360.0 3,333円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 駒沢 7分 86,000,000円 85.0 10,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 駒沢 8分 30,000,000円 90.0 333,333円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 駒沢 18分 150,000,000円 90.0 1,666,667円/㎡ 1997年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 花園 14分 42,000,000円 125.0 336,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 花園 20分 2,000,000円 30.0 66,667円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 花園 20分 23,000,000円 125.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 花園 15分 62,000,000円 120.0 516,667円/㎡ 2023年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 西十五番町 2分 1,900,000円 130.0 14,615円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 高島 20分 40,000,000円 135.0 296,296円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 野沢 15分 89,000,000円 75.0 1,186,667円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 西十三番町 2分 5,000,000円 240.0 210,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 長田天神町 17分 8,500,000円 65.0 130,769円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 長土塀 15分 16,000,000円 120.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 西十三番町 2分 1,000,000円 125.0 79,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 西十三番町 2分 5,000,000円 260.0 19,231円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 米泉町 1分 13,000,000円 230.0 56,522円/㎡ 1983年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 袋町 13分 40,000,000円 100.0 400,000円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 駒沢 17分 40,000,000円 65.0 615,385円/㎡ 1974年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 長田 16分 15,000,000円 65.0 230,769円/㎡ 1991年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 長土塀 14分 40,000,000円 155.0 258,065円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 長土塀 18分 26,000,000円 175.0 1,500,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 駒沢 4分 78,000,000円 65.0 1,200,000円/㎡ 2014年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 駒沢 5分 41,000,000円 55.0 745,455円/㎡ 1982年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 緑町 9分 22,000,000円 75.0 293,333円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 米泉町 13分 18,000,000円 160.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 米泉町 11分 12,000,000円 170.0 70,588円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 米泉町 10分 8,400,000円 120.0 70,000円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 米泉町 9分 36,000,000円 140.0 257,143円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 緑ヶ丘 30分 5,800,000円 1000.0 58,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 緑ヶ丘 30分 4,800,000円 200.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 鈴見台 1分 700,000円 130.0 53,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 緑ヶ丘 30分 6,000,000円 330.0 18,182円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 米泉町 12分 59,000,000円 540.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 窪 1分 600,000円 240.0 25,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 窪 1分 11,000,000円 185.0 59,459円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 窪 1分 11,000,000円 200.0 530,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 観音堂町 1分 8,000,000円 100.0 790,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 西所沢 1分 130,000,000円 180.0 722,222円/㎡ 2012年 鉄骨造
宅地(土地) 2022年第4四半期 菩提 30分 47,000,000円 580.0 810,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 西柴 12分 45,000,000円 210.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 菩提 30分 11,000,000円 1300.0 80,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 菩提 30分 6,000,000円 450.0 130,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 菩提 30分 32,000,000円 470.0 68,085円/㎡ 1998年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 菩提 30分 500,000円 185.0 2,703円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 藤沢 7分 48,000,000円 160.0 3,000,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 藤沢 9分 51,000,000円 80.0 6,400,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 藤沢 6分 270,000,000円 210.0 13,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 釜利谷東 15分 15,000,000円 90.0 166,667円/㎡ 1974年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して22%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。