JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 10501 - 10550 of 89347 in total） 平均価格: 22,193,500円 平均㎡単価: 520,759円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大字荒幡 19分 38,000,000円 145.0 262,069円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大字荒幡 19分 17,000,000円 200.0 85,000円/㎡ 1988年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2022年第4四半期 大字鎌原 1分 1,000,000円 430.0 23,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 寺地 1分 32,000,000円 370.0 840,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 川名 14分 47,000,000円 85.0 552,941円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 川名 0分 19,000,000円 65.0 292,308円/㎡ 1994年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 大字鎌原 1分 100,000円 360.0 2,800円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 川名 10分 70,000,000円 90.0 777,778円/㎡ 2018年 RC 4LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 川名 10分 58,000,000円 75.0 773,333円/㎡ 2018年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大字三国 2分 4,200,000円 350.0 12,000円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 山口 1分 640,000円 160.0 40,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 富沢西 21分 29,000,000円 180.0 1,600,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 川名 13分 53,000,000円 70.0 757,143円/㎡ 2018年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 安江町 0分 3,700,000円 20.0 185,000円/㎡ 1989年 1R
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大字鎌原 1分 5,500,000円 410.0 13,415円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 大字鎌原 30分 700,000円 810.0 8,600円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大字久米 0分 3,200,000円 95.0 33,684円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 大字鎌原 2分 1,500,000円 650.0 23,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大字石浜 30分 26,000,000円 2.0 13,000,000円/㎡ 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大字鎌原 1分 2,700,000円 610.0 4,426円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大字鎌原 1分 6,500,000円 490.0 13,265円/㎡ 2000年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 大鋸 22分 22,000,000円 70.0 314,286円/㎡ 1982年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 安江町 11分 32,000,000円 160.0 200,000円/㎡ 1979年 RC
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大字鎌原 1分 8,900,000円 500.0 17,800円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 大字川井 30分 2,400,000円 190.0 130,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大字川井 30分 16,000,000円 280.0 57,143円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大字久米 20分 42,000,000円 185.0 227,027円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大字鎌原 1分 2,500,000円 350.0 7,143円/㎡ 1977年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 川名 10分 47,000,000円 75.0 626,667円/㎡ 2018年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大字上藤沢 25分 27,000,000円 120.0 225,000円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 富樫 1分 100,000,000円 1500.0 66,667円/㎡ 1998年 RC
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大字上藤沢 0分 18,000,000円 110.0 163,636円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 寺前 15分 36,000,000円 65.0 553,846円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大字相坂 2分 300,000円 600.0 500円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 大字鎌原 6分 75,000円 105.0 7,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 大字山口 16分 65,000,000円 650.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 川井小路 17分 17,000,000円 970.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 字栄 2分 4,300,000円 220.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 岡沢町 20分 22,000,000円 105.0 209,524円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大字上藤沢 29分 2,000,000円 55.0 36,364円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大字上藤沢 30分 35,000,000円 200.0 175,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 泉 30分 500,000円 65.0 74,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 富丘４条 0分 17,000,000円 205.0 82,927円/㎡ 1993年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 東所沢 6分 26,000,000円 75.0 346,667円/㎡ 1999年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 東所沢 16分 14,000,000円 110.0 127,273円/㎡ 1991年 木造 4LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 東所沢 6分 25,000,000円 60.0 416,667円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 早川 30分 960,000円 210.0 45,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 東伏見 14分 42,000,000円 75.0 560,000円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 大川 28分 36,000,000円 115.0 313,043円/㎡ 2006年 RC 4LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 大川 23分 30,000,000円 80.0 375,000円/㎡ 2006年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して21%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。