JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 11151 - 11200 of 89347 in total） 平均価格: 25,224,000円 平均㎡単価: 470,662円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 湯田川 1分 600,000円 90.0 6,667円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 ７条東 30分 2,000,000円 430.0 4,651円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 渋沢 16分 24,000,000円 330.0 72,727円/㎡ 1992年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 本藤沢 10分 27,000,000円 80.0 337,500円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 本藤沢 10分 29,000,000円 75.0 386,667円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 所沢新町 0分 24,000,000円 70.0 342,857円/㎡ 2011年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 東町 5分 54,000,000円 80.0 675,000円/㎡ 2017年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第3四半期 滝ノ水 30分 38,000,000円 195.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 東所沢和田 10分 46,000,000円 100.0 460,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 瓢箪町 15分 2,400,000円 30.0 740,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 玉鉾 29分 7,900,000円 165.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 玉鉾 30分 36,000,000円 115.0 313,043円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 玉鉾 30分 26,000,000円 260.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 東川島町 15分 35,000,000円 115.0 304,348円/㎡ 2002年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 東町 5分 61,000,000円 85.0 717,647円/㎡ 2017年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 柏町 2分 300,000円 230.0 1,304円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 木越 1分 11,000,000円 250.0 44,000円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 東道野辺 15分 15,000,000円 130.0 115,385円/㎡ 1989年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 泉町 10分 30,000,000円 140.0 214,286円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 畝田東 30分 17,000,000円 185.0 930,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 桜町 30分 7,000,000円 140.0 50,000円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 本藤沢 15分 37,000,000円 150.0 246,667円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 発寒１３条 21分 51,000,000円 130.0 392,308円/㎡ 2022年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 桜町 30分 19,000,000円 370.0 51,351円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 彦三町 16分 13,000,000円 85.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 新神田 30分 35,000,000円 135.0 259,259円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 旭町 30分 44,000,000円 270.0 162,963円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 戸板 30分 82,000,000円 680.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 柳沢 30分 1,000,000円 430.0 23,000円/㎡
中古マンション等 2022年第3四半期 滝ノ水 16分 15,000,000円 80.0 187,500円/㎡ 1990年 RC 4LDK
宅地(土地) 2022年第3四半期 戸川 26分 17,000,000円 165.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 発寒１５条 30分 37,000,000円 170.0 217,647円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 ３条東 2分 2,500,000円 240.0 10,417円/㎡ 1983年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 東藤沢 4分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 東山 30分 13,000,000円 310.0 41,935円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 東住吉 3分 58,000,000円 140.0 4,200,000円/㎡
中古マンション等 2022年第3四半期 東藤沢 4分 15,000,000円 55.0 272,727円/㎡ 2009年 2LDK
宅地(土地) 2022年第3四半期 桜町 30分 27,000,000円 460.0 580,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 桜町 30分 15,000,000円 165.0 90,909円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 影取町 30分 27,000,000円 150.0 180,000円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 東住吉 6分 55,000,000円 75.0 733,333円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 影取町 30分 32,000,000円 50.0 640,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 渋沢 25分 9,000,000円 115.0 780,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 柳沢 30分 2,500,000円 220.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 渋沢 9分 27,000,000円 150.0 180,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 影取町 30分 33,000,000円 50.0 660,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 戸川 30分 30,000,000円 135.0 222,222円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 東山 30分 11,000,000円 230.0 47,826円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 江刺八日町 1分 34,000,000円 270.0 125,926円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 １０条東 25分 14,000,000円 530.0 26,415円/㎡ 1981年 鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して21%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。