JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 11251 - 11300 of 89347 in total） 平均価格: 48,878,000円 平均㎡単価: 1,430,698円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2022年第3四半期 北沢 5分 87,000,000円 60.0 14,000,000円/㎡
中古マンション等 2022年第3四半期 墨江 4分 4,400,000円 20.0 220,000円/㎡ 1991年 RC 1K
中古マンション等 2022年第3四半期 けやき台 9分 31,000,000円 70.0 442,857円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 南大沢 13分 36,000,000円 120.0 300,000円/㎡ 2008年 RC 4LDK
宅地(土地) 2022年第3四半期 堀川 15分 1,500,000円 400.0 37,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 堀川 19分 21,000,000円 250.0 84,000円/㎡ 1997年 鉄骨造
宅地(土地) 2022年第3四半期 堀川 14分 23,000,000円 175.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 堀川 10分 34,000,000円 130.0 261,538円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 堀川 11分 43,000,000円 500.0 860,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 北沢 2分 400,000,000円 155.0 26,000,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 城北 29分 18,000,000円 810.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 土沢 30分 61,000,000円 2.0 47,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 三梨町 1分 100,000円 320.0 313円/㎡ 1960年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 北沢 8分 240,000,000円 170.0 1,411,765円/㎡ 2009年 RC、軽量鉄骨造
宅地(土地) 2022年第3四半期 北沢 4分 91,000,000円 100.0 9,300,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 土沢 30分 32,000,000円 2.0 47,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 向陽町 18分 39,000,000円 115.0 339,130円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 土沢 3分 10,000,000円 440.0 230,000円/㎡
中古マンション等 2022年第3四半期 南住吉 10分 45,000,000円 80.0 562,500円/㎡ 2010年 RC 4LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 北沢 2分 72,000,000円 45.0 1,600,000円/㎡ 2020年 RC 1DK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 北沢 10分 97,000,000円 85.0 1,141,176円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 北沢 10分 150,000,000円 165.0 909,091円/㎡ 1990年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 北沢 2分 89,000,000円 65.0 1,369,231円/㎡ 2018年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2022年第3四半期 北沢 2分 72,000,000円 50.0 1,440,000円/㎡ 2020年 RC 1LDK＋S
中古マンション等 2022年第3四半期 北沢 7分 80,000,000円 65.0 1,230,769円/㎡ 2019年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 南藤沢 4分 40,000,000円 55.0 727,273円/㎡ 2005年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 南藤沢 7分 44,000,000円 70.0 628,571円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第3四半期 南新保町 30分 15,000,000円 410.0 370,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 堀西 20分 25,000,000円 200.0 125,000円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 堀西 16分 8,000,000円 100.0 810,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 堀西 19分 30,000,000円 150.0 200,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 南大野田 15分 47,000,000円 130.0 361,538円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 グリーンハイツ 6分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 1978年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 けやき台 10分 27,000,000円 60.0 450,000円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 南陽台 0分 32,000,000円 230.0 139,130円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 万世町 9分 21,000,000円 1300.0 160,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 南大沢 5分 82,000,000円 265.0 309,434円/㎡ 2002年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 南藤沢 4分 23,000,000円 35.0 657,143円/㎡ 2005年 RC 1LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 十一屋町 1分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ 1995年 2LDK
宅地(土地) 2022年第3四半期 四番町 4分 8,000,000円 65.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 十一屋町 1分 20,000,000円 195.0 102,564円/㎡ 1992年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 グリーンハイツ 2分 6,000,000円 65.0 92,308円/㎡ 1977年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 けやき台 10分 28,000,000円 105.0 266,667円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 けやき台 15分 25,000,000円 115.0 217,391円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 千代田町 10分 15,000,000円 320.0 46,875円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 南町 10分 27,000,000円 135.0 200,000円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 千代田町 14分 2,300,000円 500.0 45,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 ひがしの 2分 7,600,000円 350.0 220,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 南大沢 8分 82,000,000円 410.0 200,000円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 けやき台 11分 25,000,000円 110.0 227,273円/㎡ 1989年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して26%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。