JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 11501 - 11550 of 89347 in total） 平均価格: 25,274,000円 平均㎡単価: 218,258円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2022年第3四半期 大字長倉 30分 500,000円 180.0 28,000円/㎡
中古マンション等 2022年第3四半期 小手指台 16分 29,000,000円 65.0 446,154円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 大鋸 20分 41,000,000円 120.0 341,667円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 大鋸 20分 40,000,000円 105.0 380,952円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 大字長倉 30分 2,000,000円 530.0 38,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 大字軽井沢 30分 2,500,000円 1100.0 2,273円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 専光寺町 1分 22,000,000円 610.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 専光寺町 1分 9,200,000円 170.0 54,118円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 大字長倉 6分 19,000,000円 340.0 560,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 大字長倉 30分 150,000,000円 2.0 230,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 字万代 2分 3,000,000円 170.0 17,647円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 大字三沢 25分 16,000,000円 330.0 48,485円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 大字三沢 1分 3,900,000円 400.0 99,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 大字三沢 30分 19,000,000円 950.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 大字長倉 30分 6,000,000円 400.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 大字三沢 30分 19,000,000円 950.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 大字三沢 2分 10,000,000円 330.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 大字三沢 30分 33,000,000円 680.0 48,529円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 大字三沢 30分 23,000,000円 670.0 340,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 大字三沢 30分 20,000,000円 430.0 46,512円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 大字長倉 30分 22,000,000円 400.0 550,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 大字長倉 30分 120,000,000円 1600.0 75,000円/㎡ 2015年 RC、木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 大字長倉 30分 49,000,000円 1200.0 410,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 寺町 30分 28,000,000円 270.0 103,704円/㎡ 1986年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 大字長倉 1分 14,000,000円 1000.0 14,000円/㎡ 1988年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 峰沢町 14分 15,000,000円 55.0 272,727円/㎡ 1971年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 峰沢町 17分 28,000,000円 70.0 400,000円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 大字北岩岡 15分 32,000,000円 105.0 304,762円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 大字長倉 19分 77,000,000円 1200.0 64,167円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 大室 1分 8,000,000円 470.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 字清住 2分 6,300,000円 1100.0 56,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 大崎 8分 2,600,000円 195.0 13,333円/㎡
中古マンション等 2022年第3四半期 東所沢和田 6分 11,000,000円 45.0 244,444円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 東町 30分 32,000,000円 150.0 213,333円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 新川６条 0分 28,000,000円 175.0 160,000円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 浦野 30分 8,000,000円 430.0 18,605円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 東町２条 1分 3,800,000円 260.0 14,615円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 東町 23分 40,000,000円 115.0 347,826円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 東所沢和田 10分 46,000,000円 100.0 460,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 瀬戸 10分 44,000,000円 75.0 586,667円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 押野 7分 3,800,000円 80.0 47,500円/㎡ 1965年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 東所沢和田 9分 11,000,000円 50.0 220,000円/㎡ 1990年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 横川 1分 11,000,000円 95.0 115,789円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 東町２条 30分 19,000,000円 2.0 82,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 東町 21分 8,600,000円 90.0 980,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 東町 20分 24,000,000円 130.0 184,615円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 水沢 20分 2,500,000円 160.0 160,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 渡内 28分 44,000,000円 120.0 366,667円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 林泉寺 11分 22,000,000円 270.0 81,481円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 東川島町 12分 35,000,000円 115.0 304,348円/㎡ 2002年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して28%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。