JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 11401 - 11450 of 89347 in total） 平均価格: 32,682,800円 平均㎡単価: 446,855円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2022年第3四半期 南大沢 13分 36,000,000円 120.0 300,000円/㎡ 2008年 RC 4LDK＋S
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 北沢 10分 97,000,000円 85.0 1,141,176円/㎡ 2012年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 元町 12分 38,000,000円 70.0 542,857円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第3四半期 北本町東 19分 20,000,000円 2.0 100,000円/㎡
中古マンション等 2022年第3四半期 北所沢町 9分 22,000,000円 70.0 314,286円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 千躰 3分 29,000,000円 70.0 414,286円/㎡ 2003年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 元町 13分 33,000,000円 75.0 440,000円/㎡ 2000年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 元町 11分 29,000,000円 65.0 446,154円/㎡ 2000年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 元町 13分 30,000,000円 70.0 428,571円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 元町 11分 38,000,000円 75.0 506,667円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第3四半期 前沢 6分 2,700,000円 2.0 12,000円/㎡
中古マンション等 2022年第3四半期 北沢 2分 34,000,000円 35.0 971,429円/㎡ 1982年 SRC 2DK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 十一屋町 1分 20,000,000円 195.0 102,564円/㎡ 1992年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 北所沢町 5分 18,000,000円 55.0 327,273円/㎡ RC
宅地(土地) 2022年第3四半期 前沢 16分 15,000,000円 2.0 61,000円/㎡
中古マンション等 2022年第3四半期 元町 13分 39,000,000円 75.0 520,000円/㎡ 2019年 RC 4LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 川名 12分 68,000,000円 80.0 850,000円/㎡ 2018年 4LDK
宅地(土地) 2022年第3四半期 巣子 30分 2,000,000円 1000.0 19,000円/㎡
中古マンション等 2022年第3四半期 川名 15分 42,000,000円 65.0 646,154円/㎡ 2002年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 寺分 9分 65,000,000円 220.0 295,455円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 影取町 30分 33,000,000円 50.0 660,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 影取町 30分 32,000,000円 50.0 640,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 幸町 30分 3,000,000円 90.0 33,333円/㎡ 1962年
中古マンション等 2022年第3四半期 尾山町 21分 38,000,000円 85.0 447,059円/㎡ 2004年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 御幸町 8分 27,000,000円 55.0 490,909円/㎡ 1999年 SRC 2DK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 御供田町 30分 40,000,000円 155.0 258,065円/㎡ 2022年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2022年第3四半期 川名 22分 26,000,000円 65.0 400,000円/㎡ 1994年 SRC 2LDK＋S
宅地(土地) 2022年第3四半期 小淵沢町 25分 2,500,000円 240.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 影取町 30分 27,000,000円 150.0 180,000円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 小淵沢町 11分 9,400,000円 760.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 日の出南 30分 5,100,000円 940.0 54,000円/㎡
中古マンション等 2022年第3四半期 常盤 17分 39,000,000円 80.0 487,500円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 御供田町 30分 36,000,000円 155.0 232,258円/㎡ 2022年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2022年第3四半期 干潟 30分 200,000円 165.0 12,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 戸川 26分 17,000,000円 165.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 戸板 30分 82,000,000円 680.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2022年第3四半期 寿町 11分 25,000,000円 55.0 454,545円/㎡ 1995年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 川名 22分 40,000,000円 70.0 571,429円/㎡ 1994年 SRC 1LDK
宅地(土地) 2022年第3四半期 新保本 1分 34,000,000円 410.0 820,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 御影町 30分 34,000,000円 400.0 85,000円/㎡ 1970年 鉄骨造
中古マンション等 2022年第3四半期 小手指台 16分 29,000,000円 65.0 446,154円/㎡ 1994年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 常盤 16分 48,000,000円 160.0 300,000円/㎡ 1998年 RC 4LDK＋S
中古マンション等 2022年第3四半期 小立野 1分 2,800,000円 25.0 112,000円/㎡ 1991年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 弥勒寺 16分 45,000,000円 60.0 750,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 打木町 1分 120,000,000円 2.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 小淵沢町 26分 940,000円 165.0 5,697円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 弥勒寺 18分 94,000,000円 310.0 3,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 小立野 0分 25,000,000円 115.0 217,391円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 岡沢町 14分 35,000,000円 110.0 318,182円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 尾張町 15分 6,500,000円 60.0 108,333円/㎡ 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して21%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。