JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 11401 - 11450 of 89347 in total） 平均価格: 35,723,600円 平均㎡単価: 3,822,621円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2022年第3四半期 土沢 3分 10,000,000円 440.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 割出町 30分 10,000,000円 115.0 870,000円/㎡
中古マンション等 2022年第3四半期 大字上藤沢 29分 5,400,000円 55.0 98,182円/㎡ 1974年 RC 3DK
宅地(土地) 2022年第3四半期 元町西 2分 4,300,000円 250.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 増泉 30分 28,000,000円 155.0 180,645円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 増泉 30分 2,600,000円 75.0 34,667円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 大字下藤沢 4分 27,000,000円 50.0 540,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 八田町 1分 19,000,000円 1600.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 南新保町 30分 15,000,000円 410.0 370,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 大字応桑 1分 30,000,000円 2.0 49,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 二ツ屋町 30分 62,000,000円 490.0 1,300,000円/㎡
中古マンション等 2022年第3四半期 けやき台 10分 27,000,000円 60.0 450,000円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第3四半期 土沢 30分 61,000,000円 2.0 47,000円/㎡
中古マンション等 2022年第3四半期 別所 15分 30,000,000円 100.0 300,000円/㎡ 1997年 SRC 4LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 別所 7分 46,000,000円 105.0 438,095円/㎡ 2012年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 別所 7分 40,000,000円 90.0 444,444円/㎡ 2004年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 別所 15分 25,000,000円 130.0 192,308円/㎡ 1997年 RC 4LDK
宅地(土地) 2022年第3四半期 土沢 30分 32,000,000円 2.0 47,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 大字応桑 1分 500,000円 330.0 1,515円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 大字月布 1分 800,000円 570.0 1,404円/㎡ 1978年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 別所 7分 49,000,000円 105.0 466,667円/㎡ 2004年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第3四半期 北沢 4分 91,000,000円 100.0 9,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 北沢 8分 240,000,000円 170.0 1,411,765円/㎡ 2009年 RC、軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 けやき台 10分 28,000,000円 105.0 266,667円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 四十万町 1分 9,700,000円 230.0 420,000円/㎡
中古マンション等 2022年第3四半期 下沢通 1分 27,000,000円 70.0 385,714円/㎡ 2002年 RC
宅地(土地) 2022年第3四半期 しじま台 1分 16,000,000円 230.0 710,000円/㎡
中古マンション等 2022年第3四半期 下沢通 2分 26,000,000円 55.0 472,727円/㎡ 2006年 RC 2LDK
宅地(土地) 2022年第3四半期 しじま台 1分 20,000,000円 270.0 750,000円/㎡
中古マンション等 2022年第3四半期 北沢 7分 80,000,000円 65.0 1,230,769円/㎡ 2019年 RC 2LDK
宅地(土地) 2022年第3四半期 しじま台 1分 15,000,000円 270.0 560,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 万世町 30分 6,000,000円 390.0 15,385円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 万世町 30分 3,500,000円 350.0 10,000円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 万世町 16分 13,000,000円 250.0 52,000円/㎡ 1963年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 塩沢 14分 580,000円 260.0 22,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 千代田町 10分 15,000,000円 320.0 46,875円/㎡ 2006年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 グリーンハイツ 5分 6,500,000円 75.0 86,667円/㎡ 1979年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 けやき台 15分 25,000,000円 115.0 217,391円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 アルカディア 25分 330,000,000円 2.0 165,000,000円/㎡ 2018年 鉄骨造
宅地(土地) 2022年第3四半期 アルカディア 22分 24,000,000円 2.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 千代田町 14分 2,300,000円 500.0 45,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 別所 20分 53,000,000円 170.0 311,765円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 保谷町 4分 17,000,000円 45.0 377,778円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 黒沢台 15分 35,000,000円 100.0 350,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 黒田 25分 27,000,000円 105.0 257,143円/㎡ 2022年
宅地(土地) 2022年第3四半期 黒田 20分 11,000,000円 140.0 790,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 黒沢台 12分 41,000,000円 150.0 273,333円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 土清水 1分 28,000,000円 490.0 57,143円/㎡ 1992年 鉄骨造
中古マンション等 2022年第3四半期 堀川新町 4分 11,000,000円 25.0 440,000円/㎡ 2006年 RC 1K
中古マンション等 2022年第3四半期 大字軽井沢 12分 60,000,000円 75.0 800,000円/㎡ 2003年 RC 2LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して23%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。