JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 12651 - 12700 of 89347 in total） 平均価格: 30,507,400円 平均㎡単価: 623,644円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 釜利谷西 0分 47,000,000円 165.0 284,848円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 釜利谷西 0分 35,000,000円 130.0 269,231円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 諸江町 30分 13,000,000円 165.0 780,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 緑ヶ丘 21分 8,300,000円 370.0 220,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 諸江町 30分 130,000,000円 910.0 142,857円/㎡ 2007年 鉄骨造
宅地(土地) 2022年第2四半期 諸江町 30分 13,000,000円 270.0 470,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 釜利谷東 15分 37,000,000円 55.0 672,727円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 米泉町 6分 15,000,000円 135.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 稲荷 20分 39,000,000円 125.0 312,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 諸江町 30分 53,000,000円 560.0 940,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 野町 30分 6,300,000円 65.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 米泉町 1分 14,000,000円 200.0 70,000円/㎡ 1988年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 釜利谷西 22分 22,000,000円 80.0 275,000円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第2四半期 長坂 1分 18,000,000円 450.0 400,000円/㎡
中古マンション等 2022年第2四半期 野沢 14分 36,000,000円 35.0 1,028,571円/㎡ 2005年 RC 1LDK
宅地(土地) 2022年第2四半期 長崎 30分 2,300,000円 190.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 貝沢 1分 1,200,000円 270.0 43,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 米泉町 1分 35,000,000円 165.0 212,121円/㎡ 2022年
中古マンション等 2022年第2四半期 釜利谷東 20分 15,000,000円 60.0 250,000円/㎡ 1989年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 野沢 13分 2,700,000円 890.0 3,034円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 篠の風 10分 46,000,000円 145.0 317,241円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 笠舞 30分 21,000,000円 210.0 100,000円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 笛田 15分 33,000,000円 155.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 笛田 15分 32,000,000円 115.0 278,261円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 野沢 8分 110,000,000円 100.0 11,000,000円/㎡
中古マンション等 2022年第2四半期 金池 0分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 2005年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 金沢町 5分 70,000,000円 165.0 424,242円/㎡ 1986年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 野沢 8分 63,000,000円 80.0 787,500円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 西野９条 30分 11,000,000円 165.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 米泉町 10分 8,300,000円 95.0 900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 観音堂町 1分 17,000,000円 125.0 136,000円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 観音堂町 30分 19,000,000円 300.0 630,000円/㎡
中古マンション等 2022年第2四半期 鑓水 16分 40,000,000円 105.0 380,952円/㎡ 2002年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 足田 2分 770,000円 440.0 1,750円/㎡ 1972年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 軽井沢東 10分 92,000,000円 95.0 968,421円/㎡ 2011年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 緑が丘 30分 14,000,000円 280.0 50,000円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 鎌倉山 25分 190,000,000円 840.0 226,190円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 西野９条 30分 24,000,000円 165.0 145,455円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 金石北 1分 7,300,000円 80.0 91,250円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 金石北 1分 20,000,000円 310.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 金石東 1分 12,000,000円 200.0 620,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 辰巳町 2分 6,500,000円 130.0 50,000円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 鈴見台 1分 15,000,000円 280.0 53,571円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 西野７条 30分 6,800,000円 90.0 75,556円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 笠舞本町 1分 6,600,000円 110.0 60,000円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 辰巳町 2分 300,000円 120.0 25,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 重池町 15分 6,000,000円 90.0 66,667円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 釜利谷東 20分 37,000,000円 225.0 164,444円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 釜利谷東 20分 39,000,000円 125.0 312,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 笠舞本町 30分 20,000,000円 200.0 1,000,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して30%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。