JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 12701 - 12750 of 89347 in total） 平均価格: 35,724,000円 平均㎡単価: 576,233円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 山科町 1分 20,000,000円 210.0 95,238円/㎡ 2019年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 山科 0分 18,000,000円 85.0 211,765円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 山科 1分 9,100,000円 140.0 65,000円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 小幡北 15分 34,000,000円 195.0 174,359円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 弦巻 10分 67,000,000円 75.0 893,333円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第2四半期 大手町 26分 70,000,000円 340.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 大字発地 30分 22,000,000円 700.0 310,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 弦巻 15分 83,000,000円 60.0 1,383,333円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 大字発地 1分 30,000,000円 1000.0 290,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 大字発地 1分 12,000,000円 620.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 大字発地 1分 12,000,000円 1200.0 100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 大野田 2分 63,000,000円 135.0 466,667円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 大字軽井沢 12分 71,000,000円 80.0 887,500円/㎡ 2003年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 大字大前 0分 2,400,000円 50.0 48,000円/㎡ 1993年 RC 1DK
中古マンション等 2022年第2四半期 大字大前 0分 2,500,000円 40.0 62,500円/㎡ 1993年 RC 1DK
中古マンション等 2022年第2四半期 大字軽井沢 14分 130,000,000円 105.0 1,238,095円/㎡ 2018年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 大野田 9分 88,000,000円 200.0 440,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 大野田 5分 63,000,000円 140.0 450,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 大字北軽井沢 2分 18,000,000円 1300.0 13,846円/㎡ 2004年 RC
宅地(土地) 2022年第2四半期 大字北軽井沢 2分 2,000,000円 660.0 30,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 大字北軽井沢 2分 2,000,000円 1300.0 15,000円/㎡
中古マンション等 2022年第2四半期 鵠沼石上 5分 43,000,000円 55.0 781,818円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 釜利谷東 13分 18,000,000円 65.0 276,923円/㎡ 1986年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 近岡町 30分 19,000,000円 130.0 146,154円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 駅前 8分 32,000,000円 210.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 鵠沼石上 9分 280,000,000円 480.0 5,800,000円/㎡
中古マンション等 2022年第2四半期 釜利谷東 20分 15,000,000円 60.0 250,000円/㎡ 1989年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 野沢 13分 2,700,000円 890.0 3,034円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 豊科高家 23分 42,000,000円 1000.0 42,000円/㎡ 2001年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 野沢 14分 36,000,000円 35.0 1,028,571円/㎡ 2005年 RC 1LDK
宅地(土地) 2022年第2四半期 金石本町 1分 2,100,000円 40.0 490,000円/㎡
中古マンション等 2022年第2四半期 野沢 12分 71,000,000円 60.0 1,183,333円/㎡ 2014年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 駅西新町 23分 14,000,000円 165.0 84,848円/㎡ 1984年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 谷津町 3分 42,000,000円 75.0 560,000円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第2四半期 金石北 1分 20,000,000円 310.0 640,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 釜利谷東 20分 37,000,000円 225.0 164,444円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 諸江町 30分 28,000,000円 770.0 370,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 釜利谷南 30分 51,000,000円 500.0 102,000円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 野沢 3分 14,000,000円 125.0 112,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 鰍沢 30分 1,500,000円 115.0 130,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 釜利谷南 0分 42,000,000円 800.0 52,500円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 駒園 30分 5,400,000円 300.0 18,000円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 金石東 1分 12,000,000円 200.0 620,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 諸江町 23分 12,000,000円 180.0 66,667円/㎡ 1997年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 野沢 7分 5,500,000円 25.0 220,000円/㎡ 1969年 RC 1R
宅地(土地) 2022年第2四半期 釜利谷南 23分 42,000,000円 270.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 鳴丘 10分 27,000,000円 145.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 諸江町 30分 13,000,000円 165.0 780,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 高舟台 29分 26,000,000円 100.0 260,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 高舟台 29分 14,000,000円 85.0 164,706円/㎡ 1976年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して27%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。