JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 13551 - 13600 of 89347 in total） 平均価格: 24,041,600円 平均㎡単価: 369,714円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 堀川町 20分 29,000,000円 340.0 85,294円/㎡ 1975年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 大字大前 0分 2,400,000円 50.0 48,000円/㎡ 1993年 RC 1DK
中古マンション等 2022年第2四半期 堀川新町 2分 37,000,000円 100.0 370,000円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 大字大前 0分 2,500,000円 40.0 62,500円/㎡ 1993年 RC 1DK
宅地(土地) 2022年第2四半期 上北沢 16分 70,000,000円 125.0 5,700,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 大字神立 9分 250,000円 200.0 12,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 大字神立 30分 1,500,000円 125.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 三ツ沢下町 9分 57,000,000円 175.0 325,714円/㎡ 2002年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2022年第2四半期 大字鎌原 2分 130,000円 610.0 2,100円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 大字鎌原 1分 1,800,000円 450.0 4,000円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 増泉 30分 40,000,000円 570.0 70,175円/㎡ 1993年 鉄骨造
宅地(土地) 2022年第2四半期 増泉 30分 24,000,000円 310.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 増泉 30分 7,400,000円 95.0 77,895円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 増泉 30分 13,000,000円 170.0 76,471円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 上北沢 10分 48,000,000円 55.0 872,727円/㎡ 2001年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 大字軽井沢 12分 71,000,000円 80.0 887,500円/㎡ 2003年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 上北沢 10分 85,000,000円 90.0 944,444円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 アルカディア 22分 37,000,000円 2.0 120,000円/㎡
中古マンション等 2022年第2四半期 グリーンハイツ 2分 11,000,000円 75.0 146,667円/㎡ 1975年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 グリーンハイツ 7分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1978年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 グリーンハイツ 3分 14,000,000円 75.0 186,667円/㎡ 1977年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 グリーンハイツ 8分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ 1977年 鉄骨造 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 城南 30分 88,000,000円 470.0 187,234円/㎡ 2007年 鉄骨造
宅地(土地) 2022年第2四半期 上久保 30分 6,500,000円 330.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 大字大前 1分 17,000,000円 2.0 76,000円/㎡
中古マンション等 2022年第2四半期 増泉 0分 9,800,000円 90.0 108,889円/㎡ 1990年 SRC 4LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 上馬 2分 30,000,000円 30.0 1,000,000円/㎡ 1970年 SRC 1DK
中古マンション等 2022年第2四半期 上馬 7分 13,000,000円 15.0 866,667円/㎡ 1990年 RC 1K
中古マンション等 2022年第2四半期 上馬 2分 20,000,000円 40.0 500,000円/㎡ 1970年 SRC 2DK
中古マンション等 2022年第2四半期 上馬 2分 25,000,000円 20.0 1,250,000円/㎡ 2008年 RC 1K
中古マンション等 2022年第2四半期 大字軽井沢 14分 130,000,000円 105.0 1,238,095円/㎡ 2018年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 大字大前 1分 4,000,000円 930.0 4,301円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 大字大前 1分 2,300,000円 220.0 10,455円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 大字大前 1分 5,000,000円 520.0 96,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 大字大前 1分 100,000円 520.0 1,900円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 大字桜沢 10分 31,000,000円 260.0 119,231円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 堀山下 0分 27,000,000円 145.0 186,207円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 塩沢 4分 6,000,000円 230.0 26,087円/㎡ 1999年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 上馬 7分 20,000,000円 50.0 400,000円/㎡ 1967年 鉄骨造 2DK
宅地(土地) 2022年第2四半期 大字桜沢 6分 1,100,000円 120.0 88,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 堀山下 25分 27,000,000円 145.0 186,207円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 土沢 28分 74,000,000円 2.0 47,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 大字大笹 1分 5,300,000円 2.0 12,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 （大字なし） 6分 3,000,000円 400.0 7,500円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 土沢 4分 2,000,000円 330.0 60,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 大字大笹 1分 9,000,000円 580.0 15,517円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 大字大笹 1分 2,000,000円 740.0 2,703円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地) 2022年第2四半期 塩井町 30分 13,000,000円 710.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 堀山下 0分 27,000,000円 145.0 186,207円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 堀西 0分 25,000,000円 160.0 156,250円/㎡ 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して27%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。