JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 13651 - 13700 of 89347 in total） 平均価格: 31,080,000円 平均㎡単価: 6,486,580円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2022年第2四半期 川名 15分 34,000,000円 65.0 523,077円/㎡ 2002年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2022年第2四半期 山王町 1分 2,000,000円 210.0 95,000円/㎡
中古マンション等 2022年第2四半期 小立野 0分 20,000,000円 90.0 222,222円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 山王町 1分 4,800,000円 75.0 64,000円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 岡沢町 20分 50,000,000円 225.0 222,222円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 成島町 6分 2,700,000円 270.0 99,000円/㎡
中古マンション等 2022年第2四半期 峰沢町 8分 56,000,000円 80.0 700,000円/㎡ 2019年 RC 3LDK＋S
中古マンション等 2022年第2四半期 尾張町 0分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 2000年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2022年第2四半期 御経塚 15分 30,000,000円 370.0 800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 平沢 24分 14,000,000円 165.0 84,848円/㎡ 2001年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 峰沢町 8分 8,000,000円 45.0 177,778円/㎡ 1974年 RC 2DK
中古マンション等 2022年第2四半期 尾張町 0分 2,000,000円 20.0 100,000円/㎡ 1987年 1R
宅地(土地) 2022年第2四半期 小淵沢町上笹尾 30分 14,000,000円 720.0 190,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 成沢 14分 4,500,000円 220.0 20,455円/㎡ 2003年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 小坂 26分 18,000,000円 65.0 276,923円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 小立野 30分 15,000,000円 65.0 230,769円/㎡ 1990年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 弥生 30分 10,000,000円 105.0 95,238円/㎡ 1983年 RC
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 弥生 30分 620,000,000円 2.0 310,000,000円/㎡ 1974年 SRC
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 幸町 30分 35,000,000円 370.0 94,595円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 山科 1分 9,100,000円 140.0 65,000円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 弥勒寺 24分 55,000,000円 115.0 478,261円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 御幸町 8分 27,000,000円 75.0 360,000円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第2四半期 常盤 18分 52,000,000円 300.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 寺町 30分 11,000,000円 105.0 104,762円/㎡ 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 寺前 5分 6,800,000円 20.0 340,000円/㎡ 1993年 RC 1R
宅地(土地) 2022年第2四半期 小松ケ丘 30分 800,000円 260.0 31,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 小松ケ丘 30分 6,000,000円 640.0 94,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 山科町 1分 20,000,000円 210.0 95,238円/㎡ 2019年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 寿町 10分 45,000,000円 95.0 473,684円/㎡ 2006年 SRC 4LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 常盤 16分 38,000,000円 75.0 506,667円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 常盤町 30分 4,300,000円 75.0 57,333円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 愛宕町 19分 5,600,000円 370.0 15,135円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 専光寺町 1分 9,800,000円 145.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 山田本町 1分 14,000,000円 170.0 800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 弥勒寺 19分 32,000,000円 220.0 145,455円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 専光寺町 1分 11,000,000円 150.0 690,000円/㎡
中古マンション等 2022年第2四半期 常盤 3分 40,000,000円 85.0 470,588円/㎡ 2002年 RC 4LDK
宅地(土地) 2022年第2四半期 弥生町 19分 4,000,000円 340.0 120,000円/㎡
中古マンション等 2022年第2四半期 山科 0分 18,000,000円 85.0 211,765円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 尾野本 9分 1,000,000円 310.0 3,226円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 専光寺町 1分 21,000,000円 210.0 100,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 岡山 1分 2,000,000円 2.0 7,700円/㎡
中古マンション等 2022年第2四半期 尾張町 18分 1,800,000円 15.0 120,000円/㎡ 1987年 SRC
宅地(土地) 2022年第2四半期 戸川 28分 3,000,000円 120.0 250,000円/㎡
中古マンション等 2022年第2四半期 御幸町 7分 26,000,000円 60.0 433,333円/㎡ 1999年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 常盤 16分 34,000,000円 115.0 295,652円/㎡ 1998年 RC 4LDK
宅地(土地) 2022年第2四半期 小林 2分 3,400,000円 260.0 130,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 小池 10分 8,400,000円 40.0 210,000円/㎡ 1984年 RC
中古マンション等 2022年第2四半期 寿町 9分 43,000,000円 85.0 505,882円/㎡ 2010年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 寿町 9分 44,000,000円 75.0 586,667円/㎡ 2010年 RC 2LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して22%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。