JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 13751 - 13800 of 89347 in total） 平均価格: 33,847,000円 平均㎡単価: 858,107円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 糸田 15分 15,000,000円 135.0 111,111円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 緑町 6分 56,000,000円 290.0 193,103円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 糸田 30分 10,000,000円 135.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 糸田 30分 15,000,000円 130.0 115,385円/㎡ 1993年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 藤沢 8分 31,000,000円 55.0 563,636円/㎡ 1996年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 羽根 30分 34,000,000円 165.0 206,061円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 藤沢 5分 28,000,000円 50.0 560,000円/㎡ 1998年 SRC 2LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 藤沢 9分 40,000,000円 70.0 571,429円/㎡ 2002年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 藤沢 4分 77,000,000円 80.0 962,500円/㎡ 2001年 SRC オープンフロア
中古マンション等 2022年第2四半期 藤沢 7分 6,000,000円 15.0 400,000円/㎡ 1993年 RC 1K
宅地(土地) 2022年第2四半期 福田町 19分 40,000,000円 2.0 38,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 上山町 11分 32,000,000円 100.0 320,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 上北沢 10分 85,000,000円 90.0 944,444円/㎡ 2014年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 上新井 12分 28,000,000円 80.0 350,000円/㎡ 2009年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 三ツ沢上町 6分 30,000,000円 100.0 300,000円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 三梨町 2分 240,000円 240.0 10,000円/㎡
中古マンション等 2022年第2四半期 上馬 9分 65,000,000円 80.0 812,500円/㎡ 2001年 RC 2LDK
宅地(土地) 2022年第2四半期 三口新町 1分 18,000,000円 200.0 880,000円/㎡
中古マンション等 2022年第2四半期 上北沢 8分 51,000,000円 65.0 784,615円/㎡ 1996年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 上北沢 11分 77,000,000円 75.0 1,026,667円/㎡ 2015年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 グリーンハイツ 2分 11,000,000円 75.0 146,667円/㎡ 1975年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 上荒屋 1分 26,000,000円 105.0 247,619円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 上新井 15分 27,000,000円 105.0 257,143円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 万世町 13分 200,000円 230.0 870円/㎡ 1970年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 上馬 2分 25,000,000円 20.0 1,250,000円/㎡ 2008年 RC 1K
中古マンション等 2022年第2四半期 並木町 25分 20,000,000円 100.0 200,000円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 三梨町 2分 1,000,000円 640.0 1,563円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 上荒屋 1分 25,000,000円 105.0 238,095円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 上柚木 20分 18,000,000円 65.0 276,923円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 三ツ沢中町 10分 50,000,000円 115.0 434,783円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 三ツ沢南町 3分 82,000,000円 360.0 227,778円/㎡ 1986年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 下沢通 2分 18,000,000円 45.0 400,000円/㎡ 1985年 RC 2DK
宅地(土地) 2022年第2四半期 上馬 9分 66,000,000円 60.0 11,000,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 下藤沢 3分 99,000,000円 480.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 上馬 10分 90,000,000円 115.0 7,800,000円/㎡
中古マンション等 2022年第2四半期 三ツ沢南町 16分 4,700,000円 15.0 313,333円/㎡ 1988年 RC 1K
中古マンション等 2022年第2四半期 上北沢 5分 26,000,000円 25.0 1,040,000円/㎡ 2012年 RC
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 三ツ沢下町 8分 55,000,000円 150.0 366,667円/㎡ 1976年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 三ツ沢下町 9分 57,000,000円 175.0 325,714円/㎡ 2002年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 三口町 30分 11,000,000円 150.0 73,333円/㎡ 1975年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 上北沢 3分 20,000,000円 50.0 400,000円/㎡ 1974年 SRC 3DK
宅地(土地) 2022年第2四半期 三馬 1分 11,000,000円 110.0 1,000,000円/㎡
中古マンション等 2022年第2四半期 上馬 2分 20,000,000円 40.0 500,000円/㎡ 1970年 SRC 2DK
中古マンション等 2022年第2四半期 下柚木 24分 25,000,000円 55.0 454,545円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 下高井戸 6分 17,000,000円 15.0 1,133,333円/㎡ 1997年 RC 1K
中古マンション等 2022年第2四半期 三社町 10分 16,000,000円 75.0 213,333円/㎡ 1994年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 上柚木 14分 27,000,000円 95.0 284,211円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第2四半期 三梨町 2分 210,000円 210.0 10,000円/㎡
中古マンション等 2022年第2四半期 上馬 7分 20,000,000円 50.0 400,000円/㎡ 1967年 鉄骨造 2DK
宅地(土地) 2022年第2四半期 下藤沢 3分 86,000,000円 420.0 2,000,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して26%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。