JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 1451 - 1500 of 89347 in total） 平均価格: 33,964,400円 平均㎡単価: 638,338円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2024年第2四半期 大字長倉 30分 13,000,000円 500.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第2四半期 大字長倉 15分 500,000円 480.0 10,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第2四半期 大字応桑 1分 200,000円 165.0 12,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 朝日町 8分 230,000,000円 430.0 534,884円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地) 2024年第2四半期 木和田島 8分 6,600,000円 230.0 290,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第2四半期 大字長倉 1分 9,000,000円 1400.0 66,000円/㎡
中古マンション等 2024年第2四半期 八日市出町 30分 18,000,000円 65.0 276,923円/㎡ 1993年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 大字長倉 30分 55,000,000円 1100.0 50,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2024年第2四半期 久安 1分 5,000,000円 135.0 370,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第2四半期 上馬 1分 110,000,000円 95.0 12,000,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第2四半期 大字長倉 14分 20,000,000円 280.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 木和田島 8分 29,000,000円 230.0 126,087円/㎡ 2024年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 本町 9分 40,000,000円 70.0 571,429円/㎡ 2016年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 大字長倉 14分 72,000,000円 440.0 163,636円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地) 2024年第2四半期 大字長倉 16分 5,000,000円 1000.0 50,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 大字長倉 28分 200,000,000円 1000.0 200,000円/㎡ 2013年 RC
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 上馬 9分 91,000,000円 80.0 1,137,500円/㎡ 2006年 鉄骨造
中古マンション等 2024年第2四半期 城南 23分 33,000,000円 70.0 471,429円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 大字長倉 30分 30,000,000円 670.0 44,776円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2024年第2四半期 大字新郷 20分 36,000,000円 1900.0 180,000円/㎡
中古マンション等 2024年第2四半期 城南 30分 14,000,000円 95.0 147,368円/㎡ 1998年 RC 4LDK
宅地(土地) 2024年第2四半期 大字長倉 30分 12,000,000円 2.0 59,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第2四半期 曽屋 30分 13,000,000円 140.0 940,000円/㎡
中古マンション等 2024年第2四半期 下津北山 9分 28,000,000円 75.0 373,333円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 城西 23分 470,000円 165.0 2,848円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 大友 30分 30,000,000円 520.0 57,692円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2024年第2四半期 大字長倉 18分 18,000,000円 330.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第2四半期 大字長倉 26分 63,000,000円 960.0 650,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第2四半期 大字長倉 20分 24,000,000円 105.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 大字長倉 20分 28,000,000円 105.0 266,667円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 上原 2分 130,000,000円 60.0 2,166,667円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地) 2024年第2四半期 南山 30分 7,600,000円 240.0 320,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 大字長倉 30分 32,000,000円 920.0 34,783円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2024年第2四半期 曲松 8分 48,000,000円 500.0 960,000円/㎡
中古マンション等 2024年第2四半期 グリーンハイツ 3分 6,200,000円 75.0 82,667円/㎡ 1978年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 グリーンハイツ 1分 18,000,000円 75.0 240,000円/㎡ 2LDK
宅地(土地) 2024年第2四半期 大字長倉 30分 11,000,000円 870.0 130,000円/㎡
中古マンション等 2024年第2四半期 八日市出町 18分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 1993年 RC 2LDK
宅地(土地) 2024年第2四半期 大字長倉 30分 31,000,000円 850.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第2四半期 字野束 2分 150,000円 590.0 2,500円/㎡
宅地(土地) 2024年第2四半期 大字東箕輪 23分 1,200,000円 1900.0 6,400円/㎡
中古マンション等 2024年第2四半期 本町 5分 35,000,000円 85.0 411,765円/㎡ 2002年 鉄骨造 3LDK
宅地(土地) 2024年第2四半期 松園町 25分 22,000,000円 770.0 280,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 松園町 21分 8,000,000円 200.0 40,000円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地) 2024年第2四半期 城南 30分 20,000,000円 220.0 890,000円/㎡
中古マンション等 2024年第2四半期 六浦 15分 23,000,000円 70.0 328,571円/㎡ 1987年 SRC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 中新井 30分 7,300,000円 75.0 97,333円/㎡ 1973年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 六浦 0分 15,000,000円 80.0 187,500円/㎡ 1981年 RC 3LDK
宅地(土地) 2024年第2四半期 城南 30分 10,000,000円 115.0 870,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第2四半期 城南 30分 21,000,000円 150.0 1,400,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して14%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。