JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 1551 - 1600 of 89347 in total） 平均価格: 35,149,000円 平均㎡単価: 624,915円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 本郷 10分 110,000,000円 800.0 137,500円/㎡ 1986年 鉄骨造
中古マンション等 2024年第2四半期 本町 5分 35,000,000円 85.0 411,765円/㎡ 2002年 鉄骨造 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 大字大前 1分 5,300,000円 380.0 13,947円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2024年第2四半期 小松ケ丘 29分 4,800,000円 1400.0 35,000円/㎡
中古マンション等 2024年第2四半期 本町 7分 48,000,000円 100.0 480,000円/㎡ 2009年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 増泉 0分 10,000,000円 85.0 117,647円/㎡ 1990年 SRC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 中新井 0分 7,300,000円 80.0 91,250円/㎡ 1973年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 中新井 0分 9,800,000円 60.0 163,333円/㎡ 1973年 SRC 3DK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 大工町 30分 21,000,000円 140.0 150,000円/㎡ 1965年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 上馬 10分 95,000,000円 80.0 1,187,500円/㎡ RC 3LDK
宅地(土地) 2024年第2四半期 南鎌ケ谷 19分 10,000,000円 100.0 1,000,000円/㎡
中古マンション等 2024年第2四半期 大川 30分 30,000,000円 95.0 315,789円/㎡ 2005年 RC 4LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 本町 9分 40,000,000円 70.0 571,429円/㎡ 2016年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 小松ケ丘 30分 11,000,000円 310.0 35,484円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 上新井 15分 43,000,000円 100.0 430,000円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 元菊町 15分 34,000,000円 115.0 295,652円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2024年第2四半期 上馬 1分 110,000,000円 95.0 12,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 末町 1分 22,000,000円 1000.0 22,000円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 代沢 10分 130,000,000円 90.0 1,444,444円/㎡ 2005年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2024年第2四半期 大字舞戸町 6分 5,000,000円 510.0 99,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 中新井 21分 6,300,000円 95.0 66,316円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2024年第2四半期 大字舞戸町 7分 1,100,000円 80.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第2四半期 大字舞戸町 23分 2,000,000円 230.0 87,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 小橋町 18分 130,000,000円 720.0 180,556円/㎡ 1993年 RC
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 大町 13分 22,000,000円 970.0 22,680円/㎡ 1999年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 大川 25分 36,000,000円 95.0 378,947円/㎡ 2004年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 代沢 9分 110,000,000円 90.0 1,222,222円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地) 2024年第2四半期 中央 28分 2,000,000円 95.0 210,000円/㎡
中古マンション等 2024年第2四半期 四番町 3分 3,000,000円 25.0 120,000円/㎡ 1989年 RC 1DK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 代沢 10分 34,000,000円 165.0 206,061円/㎡ 戦前 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 万世町 20分 7,800,000円 165.0 47,273円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地) 2024年第2四半期 水沢上姉体 30分 7,000,000円 290.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 大字大前 1分 2,400,000円 430.0 5,581円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2024年第2四半期 大鋸 14分 35,000,000円 110.0 3,200,000円/㎡
中古マンション等 2024年第2四半期 本町 0分 39,000,000円 70.0 557,143円/㎡ 2016年 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 東が丘 16分 84,000,000円 50.0 1,680,000円/㎡ 2016年 RC 1LDK
宅地(土地) 2024年第2四半期 木和田島 8分 6,600,000円 230.0 290,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 下高井戸 9分 100,000,000円 125.0 800,000円/㎡ 2020年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 大字大前 0分 2,100,000円 45.0 46,667円/㎡ 1993年 SRC 2K
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 別府東町 28分 50,000円 145.0 345円/㎡ 1978年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 代沢 10分 88,000,000円 70.0 1,257,143円/㎡ 2019年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 大字大前 1分 3,900,000円 60.0 65,000円/㎡ 1993年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 三ツ井 30分 25,000,000円 115.0 217,391円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2024年第2四半期 小淵沢町上笹尾 29分 19,000,000円 1500.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 木和田島 8分 29,000,000円 230.0 126,087円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地) 2024年第2四半期 四十万 2分 21,000,000円 340.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 四十万町 2分 22,000,000円 360.0 61,111円/㎡ 1999年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 大字荒幡 21分 11,000,000円 90.0 122,222円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 大字長倉 0分 62,000,000円 440.0 140,909円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 大字長倉 30分 65,000,000円 1500.0 43,333円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して28%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。