JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 16251 - 16300 of 89347 in total） 平均価格: 23,084,000円 平均㎡単価: 302,742円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 木場町 13分 25,000,000円 380.0 65,789円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 木和田島 21分 13,000,000円 185.0 70,270円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 木和田島 13分 5,900,000円 650.0 91,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 朝霧台 1分 32,000,000円 200.0 160,000円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 朝日町 6分 54,000,000円 75.0 720,000円/㎡ 2010年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 春日町 30分 5,400,000円 370.0 150,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 昭和町 7分 38,000,000円 80.0 475,000円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 板橋 14分 4,600,000円 480.0 95,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 板橋 8分 2,000,000円 145.0 13,793円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 板橋 12分 100,000円 200.0 5,100円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 板橋 6分 700,000円 155.0 45,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 板橋 9分 1,900,000円 300.0 64,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 松木 13分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 ほら貝 7分 25,000,000円 260.0 960,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 西念 9分 28,000,000円 95.0 294,737円/㎡ 2010年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 ほら貝 10分 41,000,000円 420.0 97,619円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 釜利谷南 23分 37,000,000円 55.0 672,727円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 ほら貝 10分 53,000,000円 160.0 331,250円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 野沢 6分 9,800,000円 25.0 392,000円/㎡ 1969年 RC 1R
宅地(土地) 2021年第4四半期 諸江町 30分 12,000,000円 130.0 910,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 西町南 11分 24,000,000円 80.0 300,000円/㎡ 1993年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 観音堂町 1分 25,000,000円 165.0 151,515円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 西十一番町 2分 5,600,000円 260.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 観法寺町 1分 1,000,000円 175.0 5,714円/㎡ 1983年 鉄骨造
宅地(土地) 2021年第4四半期 観法寺町 1分 11,000,000円 180.0 580,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 西金沢新町 4分 15,000,000円 155.0 990,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 ほら貝 7分 26,000,000円 75.0 346,667円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 西念 23分 10,000,000円 65.0 153,846円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 西金沢 10分 28,000,000円 115.0 243,478円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 赤土町 1分 27,000,000円 920.0 290,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 西二十一番町 2分 3,400,000円 270.0 12,593円/㎡ 1976年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 西所沢 5分 18,000,000円 55.0 327,273円/㎡ 2000年 SRC 2LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 西所沢 6分 29,000,000円 55.0 527,273円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 西所沢 2分 28,000,000円 70.0 400,000円/㎡ 2005年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 西所沢 5分 26,000,000円 55.0 472,727円/㎡ 1996年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 西宮の沢５条 0分 27,000,000円 165.0 163,636円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 釜利谷南 0分 32,000,000円 160.0 200,000円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 釜利谷南 0分 48,000,000円 160.0 300,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 赤池北町 30分 26,000,000円 230.0 113,043円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 赤池坂畑町 26分 14,000,000円 760.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 足田 2分 1,500,000円 1200.0 13,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 釜利谷南 0分 4,000,000円 75.0 53,333円/㎡ 1963年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 西金沢 10分 16,000,000円 230.0 69,565円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 軽井沢東 5分 64,000,000円 220.0 290,909円/㎡ 1978年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 釜利谷西 19分 27,000,000円 80.0 337,500円/㎡ 1989年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 西六番町 2分 4,300,000円 290.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 西念 25分 120,000,000円 590.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 西念 14分 31,000,000円 250.0 124,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 西野９条 0分 29,000,000円 165.0 175,758円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 西野９条 30分 25,000,000円 160.0 156,250円/㎡ 2011年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して25%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。