JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 16251 - 16300 of 89347 in total） 平均価格: 19,261,000円 平均㎡単価: 193,018円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 小淵沢町 30分 15,000,000円 430.0 34,884円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 小淵沢町 30分 41,000,000円 2.0 60,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 小淵沢町 20分 1,200,000円 195.0 61,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 小淵沢町 20分 8,800,000円 610.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 小淵沢町 30分 6,500,000円 780.0 8,333円/㎡ 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 小淵沢町 9分 5,500,000円 360.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字山口 20分 30,000,000円 135.0 222,222円/㎡ 2013年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字山口 20分 17,000,000円 105.0 161,905円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字山口 10分 20,000,000円 150.0 133,333円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字山口 20分 34,000,000円 135.0 251,852円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 小淵沢町 30分 200,000円 710.0 282円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字鎌原 1分 12,000,000円 490.0 24,490円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字鎌原 1分 1,800,000円 560.0 3,214円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字鎌原 1分 50,000円 580.0 870円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字鎌原 2分 500,000円 1100.0 455円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字鎌原 1分 1,400,000円 240.0 5,833円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字鎌原 1分 7,000,000円 340.0 20,588円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字鎌原 2分 1,200,000円 1100.0 11,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字左沢 15分 15,000,000円 420.0 35,714円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字応桑 1分 9,000,000円 660.0 13,636円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字応桑 1分 5,000,000円 320.0 15,625円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 小淵沢町 30分 3,200,000円 420.0 75,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 大樋町 18分 2,200,000円 40.0 550,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 大沢町 30分 5,000,000円 520.0 97,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大沢町 30分 10,000,000円 850.0 11,765円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 大沢町 30分 8,600,000円 520.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大町 24分 5,100,000円 650.0 7,846円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 富田 28分 35,000,000円 130.0 269,231円/㎡ 2022年
宅地(土地) 2021年第4四半期 富浜町 12分 1,300,000円 180.0 72,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字発地 30分 42,000,000円 1400.0 290,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字発地 1分 62,000,000円 1200.0 51,667円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字発地 2分 1,000,000円 940.0 1,064円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字発地 30分 9,000,000円 380.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字発地 30分 28,000,000円 940.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字発地 1分 10,000,000円 500.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字発地 1分 5,000,000円 1400.0 3,571円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字発地 1分 17,000,000円 1000.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字発地 1分 5,100,000円 980.0 52,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字発地 1分 3,600,000円 650.0 55,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字発地 1分 7,200,000円 530.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字発地 1分 15,000,000円 490.0 30,612円/㎡ 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 富沢西 14分 120,000,000円 700.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 富沢西 12分 35,000,000円 230.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 富沢西 24分 52,000,000円 260.0 200,000円/㎡ 2022年
中古マンション等 2021年第4四半期 大豆田本町 0分 6,800,000円 50.0 136,000円/㎡ 1988年 2DK
中古マンション等 2021年第4四半期 大豆田本町 28分 6,800,000円 45.0 151,111円/㎡ 1988年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 常盤台 13分 89,000,000円 510.0 174,510円/㎡ 1992年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2021年第4四半期 大豆田本町 21分 46,000,000円 530.0 860,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 宮の沢２条 10分 48,000,000円 290.0 165,517円/㎡ 2005年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 大野田 2分 52,000,000円 85.0 611,765円/㎡ 2020年 RC 4LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して19%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。