JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 16201 - 16250 of 89347 in total） 平均価格: 35,448,000円 平均㎡単価: 1,453,496円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2021年第4四半期 美原町 15分 16,000,000円 60.0 266,667円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 渋沢 15分 23,000,000円 565.0 40,708円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 西野１４条 1分 8,800,000円 160.0 55,000円/㎡ 1978年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 藤が岡 13分 40,000,000円 75.0 533,333円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 美原町 7分 31,000,000円 85.0 364,706円/㎡ 2003年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 深堀 30分 68,000,000円 1500.0 45,333円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 西二十一番町 2分 3,400,000円 270.0 12,593円/㎡ 1976年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 藤が岡 11分 53,000,000円 75.0 706,667円/㎡ 2018年 RC 3LDK＋S
中古マンション等 2021年第4四半期 藤が岡 15分 35,000,000円 80.0 437,500円/㎡ 2010年 RC 3LDK＋S
宅地(土地) 2021年第4四半期 稚日野町 1分 33,000,000円 1000.0 330,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 深堀 30分 88,000,000円 2.0 44,000,000円/㎡ 1992年 鉄骨造
中古マンション等 2021年第4四半期 細口 16分 16,000,000円 90.0 177,778円/㎡ 1997年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 発寒６条 1分 24,000,000円 105.0 228,571円/㎡ 1998年 SRC 4LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 発寒６条 1分 28,000,000円 110.0 254,545円/㎡ 1998年 SRC 4LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 西野１条 11分 22,000,000円 105.0 209,524円/㎡ 1990年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 示野中町 30分 250,000,000円 1800.0 138,889円/㎡ 1990年 鉄骨造
中古マンション等 2021年第4四半期 藤が岡 15分 46,000,000円 80.0 575,000円/㎡ 2010年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 西泉 30分 12,000,000円 175.0 68,571円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 西泉 30分 17,000,000円 110.0 154,545円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 磯部町 30分 13,000,000円 470.0 27,660円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 美園５条 30分 1,500,000円 110.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 稚日野町 1分 18,000,000円 500.0 360,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 美原町 6分 31,000,000円 80.0 387,500円/㎡ 2003年 RC 4LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 能見台 24分 27,000,000円 75.0 360,000円/㎡ 2004年 RC 4LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 能見台 7分 38,000,000円 65.0 584,615円/㎡ 2000年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 野沢 13分 73,000,000円 75.0 973,333円/㎡ 2008年 RC 2LDK＋S
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 西富 29分 25,000,000円 85.0 294,118円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 粟崎町 1分 5,300,000円 300.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 粟崎町 1分 11,000,000円 190.0 560,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 粟崎町 1分 8,000,000円 100.0 80,000円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 粟崎町 1分 10,000,000円 155.0 64,516円/㎡ 1984年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 野沢 5分 76,000,000円 70.0 1,085,714円/㎡ 2012年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 藤沢 6分 53,000,000円 430.0 123,256円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 西野５条 0分 28,000,000円 215.0 130,233円/㎡ 2002年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 西念 9分 28,000,000円 95.0 294,737円/㎡ 2010年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 深谷 30分 16,000,000円 550.0 290,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 藤沢 14分 110,000,000円 620.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 野沢 2分 6,500,000円 180.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 藤沢 15分 38,000,000円 360.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 藤沢 6分 47,000,000円 65.0 723,077円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 赤池北町 30分 26,000,000円 230.0 113,043円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 西野１条 11分 28,000,000円 200.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 芋沢 1分 21,000,000円 2.0 10,500,000円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 美園４条 28分 4,800,000円 220.0 21,818円/㎡ 1985年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 発寒７条 6分 20,000,000円 80.0 250,000円/㎡ 1994年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 藤沢 9分 94,000,000円 105.0 895,238円/㎡ 2019年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 鑓水 21分 34,000,000円 105.0 323,810円/㎡ 2006年 RC 4LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 鑓水 21分 30,000,000円 100.0 300,000円/㎡ 2006年 RC 4LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 鑓水 23分 35,000,000円 110.0 318,182円/㎡ 2014年 RC 4LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 稲庭町 2分 2,100,000円 480.0 44,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して28%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。