JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 17151 - 17200 of 89347 in total） 平均価格: 24,042,000円 平均㎡単価: 546,697円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字伊那富 26分 20,000,000円 300.0 66,667円/㎡ 1998年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2021年第4四半期 割出町 30分 28,000,000円 580.0 470,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 堀山下 0分 27,000,000円 150.0 180,000円/㎡ 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 出雲町 30分 8,600,000円 80.0 107,500円/㎡ RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 前貝塚町 15分 16,000,000円 105.0 152,381円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字三沢 1分 4,900,000円 270.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 丸山 15分 9,800,000円 130.0 75,385円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 丸山 15分 29,000,000円 140.0 207,143円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 下安原町 1分 32,000,000円 2.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 下安原町 1分 4,700,000円 880.0 54,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字三沢 2分 2,600,000円 165.0 160,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 丸山 0分 27,000,000円 130.0 207,692円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 万世町 30分 5,000,000円 310.0 16,129円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 下安原町 1分 25,000,000円 1600.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 万世町 30分 4,500,000円 350.0 12,857円/㎡ 1983年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 下堤町 16分 24,000,000円 65.0 369,231円/㎡ 1991年 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 万世町 30分 5,000,000円 310.0 16,129円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 久安 1分 15,000,000円 165.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 久安 1分 20,000,000円 220.0 90,909円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 久安 1分 21,000,000円 220.0 940,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 中村町 0分 6,800,000円 60.0 113,333円/㎡ 1976年 3DK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 十三間町 30分 17,000,000円 200.0 85,000円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 上新井 13分 15,000,000円 100.0 150,000円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 上新井 11分 250,000,000円 2.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 上新井 14分 20,000,000円 220.0 900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 上新井 10分 7,000,000円 90.0 77,778円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 上新井 14分 37,000,000円 120.0 308,333円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 古府 30分 46,000,000円 770.0 59,740円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 土清水 0分 20,000,000円 115.0 173,913円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 北所沢町 6分 40,000,000円 80.0 500,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 国見町 30分 200,000円 320.0 6,200円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 上高井戸 8分 9,800,000円 20.0 490,000円/㎡ 1986年 RC 1R
中古マンション等 2021年第4四半期 上高井戸 9分 22,000,000円 20.0 1,100,000円/㎡ 2009年 RC 1K
中古マンション等 2021年第4四半期 別所 15分 25,000,000円 90.0 277,778円/㎡ 1997年 SRC 2LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 大字北秋津 9分 16,000,000円 60.0 266,667円/㎡ 1977年 鉄骨造 2LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 増泉 30分 18,000,000円 340.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 増泉 30分 17,000,000円 320.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 中央 18分 4,700,000円 105.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 増泉 30分 17,000,000円 230.0 750,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 保谷町 1分 30,000,000円 60.0 500,000円/㎡ 1994年 鉄骨造
中古マンション等 2021年第4四半期 別所 7分 54,000,000円 105.0 514,286円/㎡ 2004年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 六川目 2分 2,300,000円 330.0 6,970円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字三国 2分 7,100,000円 1100.0 66,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 千村 0分 3,900,000円 50.0 78,000円/㎡ 1978年 SRC 3DK
宅地(土地) 2021年第4四半期 塩沢 6分 2,000,000円 85.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 中央 18分 4,700,000円 105.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 中央 17分 5,300,000円 120.0 450,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 南住吉 7分 37,000,000円 65.0 569,231円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2021年第3四半期 北沢 11分 130,000,000円 105.0 12,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 割出町 30分 8,200,000円 125.0 65,600円/㎡ 1974年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して14%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。