JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 17151 - 17200 of 89347 in total） 平均価格: 24,505,000円 平均㎡単価: 970,488円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2021年第4四半期 大和１条 30分 5,900,000円 250.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 みずき 1分 26,000,000円 250.0 104,000円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 みずき 1分 30,000,000円 250.0 120,000円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 三ツ沢上町 2分 43,000,000円 65.0 661,538円/㎡ 2012年 RC 2LDK＋S
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 （大字なし） 29分 500,000円 140.0 3,571円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大和２条 30分 68,000,000円 840.0 80,952円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 万世町 30分 5,000,000円 310.0 16,129円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 万世町 30分 4,500,000円 350.0 12,857円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 堀山下 24分 28,000,000円 130.0 215,385円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 三社町 16分 16,000,000円 55.0 290,909円/㎡ 1989年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 万世町 30分 65,000,000円 2.0 32,500,000円/㎡ 1977年 鉄骨造
宅地(土地) 2021年第4四半期 大和３条 30分 6,600,000円 360.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 大和４条 30分 3,400,000円 100.0 350,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 堀山下 24分 25,000,000円 130.0 192,308円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 上原 4分 84,000,000円 50.0 1,680,000円/㎡ 2015年 RC 1LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 大和町 19分 17,000,000円 150.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 三ツ沢上町 6分 47,000,000円 145.0 324,138円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 国見町 30分 200,000円 320.0 6,200円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 （大字なし） 2分 11,000,000円 760.0 14,474円/㎡ 1991年 鉄骨造
中古マンション等 2021年第4四半期 グリーンハイツ 6分 6,500,000円 75.0 86,667円/㎡ 1979年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 グリーンハイツ 6分 15,000,000円 90.0 166,667円/㎡ 1979年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 グリーンハイツ 4分 6,000,000円 75.0 80,000円/㎡ 1979年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 上北沢 6分 72,000,000円 95.0 757,895円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 三ツ沢上町 4分 64,000,000円 125.0 512,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 堀山下 0分 25,000,000円 135.0 185,185円/㎡ 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 三池栄町 8分 16,000,000円 150.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 三十苅町 1分 18,000,000円 165.0 109,091円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 堀山下 0分 25,000,000円 135.0 185,185円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 三ツ沢下町 8分 47,000,000円 230.0 204,348円/㎡ 2010年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 上北沢 11分 78,000,000円 75.0 1,040,000円/㎡ 2015年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 堀西 15分 23,000,000円 125.0 184,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 四番町 4分 4,300,000円 40.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 四十万 2分 20,000,000円 155.0 129,032円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 三口新町 1分 13,000,000円 140.0 92,857円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 城南 7分 6,000,000円 370.0 16,216円/㎡ 1965年
宅地(土地) 2021年第4四半期 城南 3分 2,000,000円 370.0 54,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 堤町 2分 1,200,000円 340.0 3,529円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 城西 9分 1,200,000円 135.0 87,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 三口新町 1分 25,000,000円 110.0 227,273円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 三口新町 1分 25,000,000円 110.0 227,273円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 城西 16分 950,000円 220.0 4,318円/㎡ 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 上北沢 5分 26,000,000円 25.0 1,040,000円/㎡ 2012年 RC 1K
中古マンション等 2021年第4四半期 上北沢 6分 23,000,000円 30.0 766,667円/㎡ 2002年 RC 1DK
宅地(土地) 2021年第4四半期 城西 25分 4,000,000円 670.0 59,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 堀山下 0分 23,000,000円 130.0 176,923円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 堀山下 0分 26,000,000円 195.0 133,333円/㎡ 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 上柚木 11分 23,000,000円 70.0 328,571円/㎡ 1994年 RC 2LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 土沢 10分 31,000,000円 1300.0 240,000円/㎡
中古マンション等 2021年第3四半期 三ツ沢下町 7分 43,000,000円 90.0 477,778円/㎡ 2000年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 三ツ沢上町 7分 46,000,000円 70.0 657,143円/㎡ 2016年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して20%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。