JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 17151 - 17200 of 89347 in total） 平均価格: 35,311,400円 平均㎡単価: 673,600円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2021年第4四半期 駒沢 4分 68,000,000円 55.0 1,236,364円/㎡ 2018年 RC 1LDK＋S
中古マンション等 2021年第4四半期 駒沢 6分 12,000,000円 20.0 600,000円/㎡ 1985年 RC 1K
中古マンション等 2021年第4四半期 駒沢 8分 46,000,000円 65.0 707,692円/㎡ 1973年 SRC 2LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 駒沢 4分 80,000,000円 55.0 1,454,545円/㎡ 2018年 RC 1LDK＋S
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 西野５条 0分 28,000,000円 215.0 130,233円/㎡ 2002年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 西道野辺 23分 4,800,000円 70.0 68,571円/㎡ 1972年 RC 4LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 駒沢 19分 98,000,000円 95.0 1,031,579円/㎡ 1988年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 駒沢 6分 12,000,000円 15.0 800,000円/㎡ 1985年 RC 1K
中古マンション等 2021年第4四半期 駒沢 19分 86,000,000円 85.0 1,011,765円/㎡ 1997年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 駒沢 6分 15,000,000円 15.0 1,000,000円/㎡ 1985年 RC 1K
中古マンション等 2021年第4四半期 駒沢 9分 27,000,000円 25.0 1,080,000円/㎡ 2012年 RC 1K
中古マンション等 2021年第4四半期 駒沢 2分 78,000,000円 50.0 1,560,000円/㎡ 2015年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 西野１条 9分 26,000,000円 80.0 325,000円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 菩提 30分 11,000,000円 165.0 680,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 菩提 30分 21,000,000円 690.0 310,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 菩提 30分 920,000円 40.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 菩提 30分 23,000,000円 1800.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 菩提 30分 20,000,000円 150.0 133,333円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 菩提 30分 45,000,000円 1600.0 280,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 菊川 30分 9,800,000円 200.0 49,000円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 西野１条 14分 35,000,000円 90.0 388,889円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 西野１４条 1分 8,800,000円 160.0 55,000円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 駒沢 12分 140,000,000円 175.0 7,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 若草町 30分 52,000,000円 185.0 281,081円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 西野１３条 30分 6,500,000円 260.0 25,000円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 若草町 1分 20,000,000円 150.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 駒沢 10分 140,000,000円 135.0 1,037,037円/㎡ 2006年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 高尾 1分 30,000,000円 200.0 150,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 高尾台 1分 20,000,000円 175.0 114,286円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 西野１２条 30分 13,000,000円 165.0 770,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 高尾台 1分 15,000,000円 160.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 高尾町 1分 26,000,000円 130.0 200,000円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 西道野辺 25分 3,700,000円 60.0 61,667円/㎡ 1972年 RC 2LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 西新町 3分 5,600,000円 460.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 釜利谷東 9分 40,000,000円 60.0 666,667円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 釜利谷東 14分 9,000,000円 100.0 90,000円/㎡ 1958年
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 釜利谷東 24分 46,000,000円 185.0 248,649円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 釜利谷東 16分 46,000,000円 140.0 328,571円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 釜利谷東 8分 47,000,000円 120.0 391,667円/㎡ 1976年
中古マンション等 2021年第4四半期 釜利谷南 23分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 1984年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 釜利谷東 19分 25,000,000円 160.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 釜利谷東 25分 99,000,000円 640.0 154,688円/㎡ 1989年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2021年第4四半期 釜利谷東 14分 15,000,000円 100.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 釜利谷南 30分 33,000,000円 135.0 244,444円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 若松町 2分 50,000円 175.0 286円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 釜利谷南 28分 36,000,000円 180.0 200,000円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 釜利谷南 23分 37,000,000円 55.0 672,727円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 西春近 5分 6,900,000円 2.0 30,000円/㎡
中古マンション等 2021年第3四半期 駒沢 9分 77,000,000円 70.0 1,100,000円/㎡ 2012年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 釜利谷東 24分 7,500,000円 240.0 31,250円/㎡ 1970年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して20%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。