JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 17101 - 17150 of 89347 in total） 平均価格: 37,368,000円 平均㎡単価: 631,519円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 北所沢町 6分 40,000,000円 80.0 500,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 元菊町 13分 13,000,000円 115.0 113,043円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 元町西 2分 130,000,000円 2.0 75,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 元町西 2分 19,000,000円 330.0 57,576円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 元町西 2分 17,000,000円 340.0 50,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 元町西 2分 16,000,000円 220.0 72,727円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 元町西 2分 20,000,000円 260.0 76,923円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 千石町 16分 13,000,000円 1000.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 北３条西 7分 3,900,000円 330.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 北３条西 13分 3,000,000円 280.0 10,714円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 元町西 2分 5,000,000円 750.0 67,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 元町東 2分 12,000,000円 360.0 33,333円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 北３条西 19分 1,700,000円 330.0 52,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 元町 28分 31,000,000円 360.0 850,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 北４条西 12分 8,000,000円 330.0 24,242円/㎡ 2006年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 久保稲荷 0分 20,000,000円 95.0 210,526円/㎡ 1988年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 中橋町 10分 37,000,000円 115.0 321,739円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 中村町 24分 7,700,000円 100.0 790,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 中村町 24分 18,000,000円 150.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 元町 12分 38,000,000円 70.0 542,857円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 二川目 1分 12,000,000円 1700.0 7,059円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 元町 11分 46,000,000円 75.0 613,333円/㎡ 2000年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 元町 15分 31,000,000円 75.0 413,333円/㎡ 2004年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 元町 11分 7,000,000円 20.0 350,000円/㎡ 1992年 SRC 1K
中古マンション等 2021年第4四半期 元町 11分 6,900,000円 20.0 345,000円/㎡ 1992年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 北沢 5分 120,000,000円 65.0 1,846,154円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 北沢 7分 80,000,000円 60.0 1,333,333円/㎡ 2001年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 中村町 0分 6,800,000円 60.0 113,333円/㎡ 1976年 3DK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 北沢 5分 450,000,000円 210.0 2,142,857円/㎡ 2018年 RC
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 五番町 5分 8,300,000円 55.0 150,909円/㎡ 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 元町 13分 35,000,000円 85.0 411,765円/㎡ 2004年 RC 4LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 元町 11分 7,000,000円 25.0 280,000円/㎡ 1992年 SRC 1R
中古マンション等 2021年第4四半期 元町 11分 6,900,000円 25.0 276,000円/㎡ 1992年 SRC 1R
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 倉内 30分 500,000円 165.0 3,030円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 北沢 3分 150,000,000円 105.0 1,428,571円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 北沢 5分 88,000,000円 105.0 8,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 信夫町 16分 1,700,000円 210.0 8,095円/㎡ 1976年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 保谷町 6分 30,000,000円 55.0 545,455円/㎡ 2002年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 保谷町 10分 24,000,000円 70.0 342,857円/㎡ 2000年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 保谷町 10分 29,000,000円 100.0 290,000円/㎡ 1977年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 保谷町 6分 35,000,000円 60.0 583,333円/㎡ 2002年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 北沢 5分 11,000,000円 10.0 1,100,000円/㎡ 1984年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 保谷町 15分 43,000,000円 125.0 344,000円/㎡ 1995年
中古マンション等 2021年第4四半期 北沢 2分 27,000,000円 25.0 1,080,000円/㎡ 2004年 RC 1K
中古マンション等 2021年第4四半期 北沢 1分 41,000,000円 45.0 911,111円/㎡ 1978年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 保谷町 1分 30,000,000円 60.0 500,000円/㎡ 1994年 鉄骨造
中古マンション等 2021年第4四半期 中新井 30分 4,500,000円 60.0 75,000円/㎡ 1972年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 中新井 30分 7,500,000円 80.0 93,750円/㎡ 1973年 SRC
宅地(土地) 2021年第4四半期 保古 6分 24,000,000円 230.0 1,000,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 北沢 2分 52,000,000円 40.0 1,300,000円/㎡ 2020年 RC 1LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して23%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。