JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 19451 - 19500 of 89347 in total） 平均価格: 32,631,200円 平均㎡単価: 403,537円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2021年第2四半期 宮本町 11分 18,000,000円 110.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 宮の沢２条 9分 140,000,000円 260.0 538,462円/㎡ 2021年 RC
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 奥沢 5分 98,000,000円 85.0 1,152,941円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 富沢西 18分 26,000,000円 220.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 富沢西 18分 48,000,000円 170.0 282,353円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 大字長倉 30分 85,000,000円 660.0 128,788円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 大字長倉 30分 300,000,000円 2.0 990,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 大字長倉 1分 24,000,000円 1900.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 大字長倉 30分 35,000,000円 1100.0 310,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 大字長倉 1分 9,200,000円 660.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 大字長倉 29分 2,400,000円 115.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 大字亀ケ谷 26分 19,000,000円 175.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 大字中野 11分 3,600,000円 400.0 90,000円/㎡
中古マンション等 2021年第2四半期 大川 0分 36,000,000円 105.0 342,857円/㎡ 2004年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 大字北秋津 15分 13,000,000円 60.0 216,667円/㎡ 1992年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 大鋸 10分 6,500,000円 35.0 185,714円/㎡ 1971年 RC 1R
中古マンション等 2021年第2四半期 大鋸 9分 35,000,000円 65.0 538,462円/㎡ 1998年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2021年第2四半期 大鋸 18分 31,000,000円 75.0 413,333円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 大鋸 17分 26,000,000円 70.0 371,429円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 大字北秋津 8分 17,000,000円 60.0 283,333円/㎡ 1976年 鉄骨造 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 大字長倉 3分 48,000,000円 320.0 150,000円/㎡
中古マンション等 2021年第2四半期 大字北秋津 11分 17,000,000円 55.0 309,091円/㎡ 1976年 鉄骨造 2LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 大字北秋津 5分 35,000,000円 70.0 500,000円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 大字北秋津 12分 4,800,000円 55.0 87,273円/㎡ 1976年 鉄骨造 3DK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 富浜町 15分 2,400,000円 100.0 24,000円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 大字前坂 1分 260,000円 105.0 24,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 奥沢 10分 77,000,000円 100.0 770,000円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 富沢西 11分 31,000,000円 230.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 大額 1分 13,000,000円 130.0 950,000円/㎡
中古マンション等 2021年第2四半期 富沢 17分 8,700,000円 60.0 145,000円/㎡ 1997年 RC 3DK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 字栄 2分 2,500,000円 220.0 11,364円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 大字長倉 23分 21,000,000円 870.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 大字長倉 30分 1,400,000円 490.0 28,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 大字長倉 27分 24,000,000円 450.0 540,000円/㎡
中古マンション等 2021年第2四半期 大字北秋津 5分 38,000,000円 65.0 584,615円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2021年第2四半期 富沢西 13分 6,600,000円 85.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 大字長倉 22分 1,000,000円 840.0 1,190円/㎡ 1951年
宅地(土地) 2021年第2四半期 大字長倉 19分 20,000,000円 350.0 560,000円/㎡
中古マンション等 2021年第2四半期 大鋸 18分 31,000,000円 70.0 442,857円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 字高台 2分 1,500,000円 280.0 5,357円/㎡ 1962年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 大字長倉 15分 9,500,000円 1800.0 54,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 大字長倉 28分 44,000,000円 450.0 97,778円/㎡ 2016年 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 宮の沢２条 10分 20,000,000円 80.0 250,000円/㎡ 2002年 鉄骨造 3LDK
宅地(土地) 2021年第2四半期 大字長倉 30分 5,000,000円 330.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 大字長倉 30分 33,000,000円 1100.0 290,000円/㎡
中古マンション等 2021年第2四半期 大字北秋津 4分 35,000,000円 75.0 466,667円/㎡ 1998年 SRC 3LDK＋S
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 富沢西 15分 57,000,000円 170.0 335,294円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 大字長倉 30分 8,200,000円 1100.0 76,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 大字長倉 9分 22,000,000円 440.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 大字長倉 28分 41,000,000円 2.0 210,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して12%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。