JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 19351 - 19400 of 89347 in total） 平均価格: 35,063,200円 平均㎡単価: 421,690円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 黒沢台 14分 47,000,000円 140.0 335,714円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 谷津町 4分 41,000,000円 85.0 482,353円/㎡ 2005年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 谷津町 5分 35,000,000円 80.0 437,500円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第2四半期 黒沢台 16分 18,000,000円 145.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 通町 26分 34,000,000円 1000.0 34,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 通町 27分 3,600,000円 230.0 160,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 黒沢台 7分 36,000,000円 80.0 450,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 通町 30分 3,500,000円 290.0 12,069円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 通町 26分 4,500,000円 290.0 15,517円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 高柳町 7分 45,000,000円 990.0 450,000円/㎡
中古マンション等 2021年第2四半期 鵠沼東 8分 26,000,000円 60.0 433,333円/㎡ 1969年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2021年第2四半期 高田町 13分 6,500,000円 330.0 200,000円/㎡
中古マンション等 2021年第2四半期 釜利谷西 0分 22,000,000円 65.0 338,462円/㎡ 1994年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 黒沢台 18分 4,400,000円 50.0 88,000円/㎡ 1968年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第2四半期 額新保 1分 28,000,000円 330.0 830,000円/㎡
中古マンション等 2021年第2四半期 黒沢台 15分 5,200,000円 50.0 104,000円/㎡ 1968年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 駒沢 4分 70,000,000円 50.0 1,400,000円/㎡ 2014年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 駒沢 9分 28,000,000円 25.0 1,120,000円/㎡ 2012年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 諸江町 30分 41,000,000円 175.0 234,286円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 諸江町 30分 47,000,000円 480.0 990,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 馬込町 9分 28,000,000円 105.0 266,667円/㎡ 2021年
中古マンション等 2021年第2四半期 駒沢 11分 14,000,000円 20.0 700,000円/㎡ 1998年 RC 1K
中古マンション等 2021年第2四半期 鵠沼橘 6分 82,000,000円 85.0 964,706円/㎡ 2011年 RC 3LDK＋S
中古マンション等 2021年第2四半期 駒沢 10分 60,000,000円 70.0 857,143円/㎡ 2000年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 駒沢 4分 30,000,000円 50.0 600,000円/㎡ 1980年 SRC 1LDK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 釜利谷西 24分 47,000,000円 180.0 261,111円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 釜利谷西 30分 39,000,000円 260.0 150,000円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 釜利谷西 30分 24,000,000円 165.0 145,455円/㎡ 1998年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2021年第2四半期 駒園 30分 5,000,000円 660.0 76,000円/㎡
中古マンション等 2021年第2四半期 駒沢 8分 59,000,000円 45.0 1,311,111円/㎡ 2019年 RC 1LDK
宅地(土地) 2021年第2四半期 豊科光 30分 5,000,000円 250.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 豊科光 30分 4,600,000円 220.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 八雲 16分 170,000,000円 140.0 1,214,286円/㎡ 2014年 RC
宅地(土地) 2021年第2四半期 大字大井沢 2分 560,000円 270.0 21,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 千村 11分 3,700,000円 115.0 330,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 大字北秋津 10分 47,000,000円 190.0 247,368円/㎡ 1991年 RC
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 南田中 19分 2,600,000円 390.0 6,667円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 丸山 20分 13,000,000円 180.0 72,222円/㎡ 1981年 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 大字大前 0分 3,000,000円 65.0 46,154円/㎡ 1993年 RC 2LDK
宅地(土地) 2021年第2四半期 千躰 6分 2,000,000円 70.0 280,000円/㎡
中古マンション等 2021年第2四半期 くすのき台 4分 33,000,000円 65.0 507,692円/㎡ 2000年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 久米川町 22分 7,300,000円 50.0 146,000円/㎡ 1991年 RC 3DK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 大原 7分 180,000,000円 290.0 620,690円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 大友 30分 250,000,000円 2.0 630,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 中新井 25分 33,000,000円 110.0 300,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 六浦東 15分 38,000,000円 80.0 475,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 北４条西 28分 1,200,000円 260.0 46,000円/㎡
中古マンション等 2021年第2四半期 大字北秋津 8分 12,000,000円 50.0 240,000円/㎡ 1976年 鉄骨造 2LDK
宅地(土地) 2021年第2四半期 大和１条 29分 1,500,000円 195.0 74,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 千木町 1分 12,000,000円 150.0 780,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して12%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。