JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 19601 - 19650 of 89347 in total） 平均価格: 32,662,000円 平均㎡単価: 637,363円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 馬込西 11分 36,000,000円 125.0 288,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 鎌倉山 30分 35,000,000円 260.0 134,615円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 鎌倉山 23分 18,000,000円 125.0 144,000円/㎡ 1998年 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 駒沢 10分 60,000,000円 70.0 857,143円/㎡ 2000年 RC 2LDK
宅地(土地) 2021年第2四半期 駒園 30分 5,000,000円 660.0 76,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 駅前 9分 3,600,000円 500.0 7,200円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 鈴見台 30分 9,800,000円 300.0 320,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 高尾台 1分 10,000,000円 175.0 580,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 高尾台 1分 130,000,000円 1100.0 118,182円/㎡ 1998年 鉄骨造
宅地(土地) 2021年第2四半期 高尾南 1分 67,000,000円 1000.0 640,000円/㎡
中古マンション等 2021年第2四半期 鵠沼橘 4分 72,000,000円 85.0 847,059円/㎡ 2015年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 鵠沼橘 4分 58,000,000円 80.0 725,000円/㎡ 2015年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 鵠沼橘 6分 82,000,000円 85.0 964,706円/㎡ 2011年 RC 3LDK＋S
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 鳴丘 15分 43,000,000円 200.0 215,000円/㎡ 2016年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2021年第2四半期 駒沢 8分 40,000,000円 60.0 666,667円/㎡ 1973年 SRC 1LDK＋S
宅地(土地) 2021年第2四半期 長坂 1分 17,000,000円 200.0 840,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 鈴見台 30分 12,000,000円 450.0 26,667円/㎡ 1965年 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 長町南 6分 33,000,000円 70.0 471,429円/㎡ 2012年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 鵠沼東 8分 26,000,000円 60.0 433,333円/㎡ 1969年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2021年第2四半期 額新保 1分 20,000,000円 280.0 730,000円/㎡
中古マンション等 2021年第2四半期 鈎取 30分 18,000,000円 75.0 240,000円/㎡ 1990年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 額新町 1分 19,000,000円 105.0 180,952円/㎡ 2012年 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 高柳町 0分 28,000,000円 95.0 294,737円/㎡ 2012年 4LDK
宅地(土地) 2021年第2四半期 額新保 1分 24,000,000円 400.0 590,000円/㎡
中古マンション等 2021年第2四半期 駅前 7分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ 1987年 SRC 2LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 駅西本町 8分 47,000,000円 95.0 494,737円/㎡ 2017年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 馬込西 9分 6,500,000円 120.0 54,167円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 長土塀 20分 2,000,000円 40.0 50,000円/㎡ 1968年 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 高柳町 0分 28,000,000円 75.0 373,333円/㎡ 2014年 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 駒沢 2分 76,000,000円 55.0 1,381,818円/㎡ 2015年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 黒沢台 14分 47,000,000円 140.0 335,714円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 門東町 15分 5,200,000円 200.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 黒沢台 16分 18,000,000円 145.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 長坂台 1分 7,000,000円 185.0 37,838円/㎡ 1981年 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 駅前 7分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 1987年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 駅前 10分 13,000,000円 2.0 6,500,000円/㎡ 1959年 木造、軽量鉄骨造
中古マンション等 2021年第2四半期 鵠沼神明 14分 32,000,000円 70.0 457,143円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第2四半期 鶉久保 30分 6,000,000円 310.0 200,000円/㎡
中古マンション等 2021年第2四半期 駒沢 4分 70,000,000円 55.0 1,272,727円/㎡ 2014年 RC 1LDK＋S
宅地(土地) 2021年第2四半期 額新保 1分 28,000,000円 330.0 830,000円/㎡
中古マンション等 2021年第2四半期 駒沢 8分 59,000,000円 45.0 1,311,111円/㎡ 2019年 RC 1LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 駒沢 4分 30,000,000円 50.0 600,000円/㎡ 1980年 SRC 1LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 鳴丘 16分 33,000,000円 90.0 366,667円/㎡ 2013年 RC 4LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 鑓水 24分 34,000,000円 100.0 340,000円/㎡ 2002年 SRC 4LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 駒沢 11分 14,000,000円 20.0 700,000円/㎡ 1998年 RC 1K
中古マンション等 2021年第2四半期 鑓水 24分 37,000,000円 90.0 411,111円/㎡ 2002年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 長土塀 23分 35,000,000円 75.0 466,667円/㎡ 2008年 RC 2LDK＋S
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 高坂町 18分 33,000,000円 105.0 314,286円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 鵠沼神明 10分 35,000,000円 120.0 2,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 鳴和 11分 43,000,000円 210.0 204,762円/㎡ 2006年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して22%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。