JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 19651 - 19700 of 89347 in total） 平均価格: 22,991,000円 平均㎡単価: 277,796円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 大字鎌原 2分 7,500,000円 1000.0 7,500円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 大字鎌原 1分 1,600,000円 2.0 800,000円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 大字大前 1分 3,900,000円 420.0 9,286円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 大字大前 1分 2,900,000円 280.0 10,357円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 大字大前 1分 3,500,000円 320.0 10,938円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 大字大前 1分 1,000,000円 970.0 10,000円/㎡
中古マンション等 2021年第2四半期 大字久米 4分 23,000,000円 70.0 328,571円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第2四半期 山王町 1分 5,600,000円 180.0 310,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 山王町 1分 4,900,000円 165.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 山田 13分 500,000円 115.0 44,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 大字長倉 30分 47,000,000円 1100.0 42,727円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 大字長倉 20分 5,000,000円 180.0 280,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 大字長倉 3分 31,000,000円 920.0 33,696円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 岡田町 11分 3,000,000円 210.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 宮本町 11分 18,000,000円 110.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 大字鎌原 1分 980,000円 350.0 2,800円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 宮の沢１条 15分 36,000,000円 110.0 327,273円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 宮の沢１条 16分 39,000,000円 300.0 130,000円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 大字堀兼 1分 20,000,000円 1700.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 大字長倉 30分 61,000,000円 2.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 奥沢 10分 77,000,000円 100.0 770,000円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 奥沢 5分 240,000,000円 155.0 1,548,387円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 小松ケ丘 28分 500,000円 195.0 26,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 小松ケ丘 25分 5,400,000円 260.0 20,769円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 小松ケ丘 30分 1,700,000円 320.0 51,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 小松ケ丘 30分 2,100,000円 260.0 79,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 小松ケ丘 26分 2,000,000円 290.0 70,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 小将町 30分 15,000,000円 145.0 1,000,000円/㎡
中古マンション等 2021年第2四半期 小手指台 18分 18,000,000円 60.0 300,000円/㎡ 1985年 RC 2DK
宅地(土地) 2021年第2四半期 大字長倉 29分 2,400,000円 115.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 平潟町 13分 17,000,000円 60.0 283,333円/㎡ 1978年
宅地(土地) 2021年第2四半期 大字長倉 28分 41,000,000円 2.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 常盤台 13分 51,000,000円 260.0 196,154円/㎡ 2001年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 常盤台 12分 40,000,000円 260.0 153,846円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 常盤台 11分 48,000,000円 115.0 417,391円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 常盤台 14分 120,000,000円 860.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 大字前坂 1分 290,000円 130.0 22,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 大字前坂 1分 260,000円 105.0 24,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 大字長倉 1分 6,900,000円 510.0 13,529円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 大字長倉 5分 21,000,000円 270.0 77,778円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 大字長倉 8分 16,000,000円 300.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 大字宮宿 2分 2,300,000円 330.0 69,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 大町 20分 120,000円 360.0 333円/㎡ 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 寺前 5分 6,000,000円 20.0 300,000円/㎡ 1993年 RC 1K
宅地(土地) 2021年第2四半期 大字長倉 30分 1,400,000円 490.0 28,000円/㎡
中古マンション等 2021年第2四半期 大字北秋津 12分 4,800,000円 55.0 87,273円/㎡ 1976年 鉄骨造 3DK
中古マンション等 2021年第2四半期 寺前 8分 23,000,000円 55.0 418,182円/㎡ 1977年 SRC 2LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 大字北秋津 5分 35,000,000円 70.0 500,000円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 大字発地 0分 10,000,000円 95.0 105,263円/㎡ 1990年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 大鋸 17分 26,000,000円 70.0 371,429円/㎡ 2007年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して12%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。