JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 19801 - 19850 of 89347 in total） 平均価格: 16,828,600円 平均㎡単価: 322,933円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 大字鎌原 1分 2,500,000円 2.0 1,250,000円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 大字鎌原 2分 2,000,000円 500.0 4,000円/㎡ 1971年 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 大字北秋津 8分 17,000,000円 60.0 283,333円/㎡ 1976年 鉄骨造 2LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 大字大前 0分 3,000,000円 65.0 46,154円/㎡ 1993年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 大字北秋津 15分 13,000,000円 60.0 216,667円/㎡ 1992年 RC 2LDK
宅地(土地) 2021年第2四半期 大字北秋津 16分 24,000,000円 140.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 大字北秋津 16分 27,000,000円 100.0 270,000円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 大字豊郷 1分 20,000,000円 390.0 51,282円/㎡ 1977年 RC
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 大字北秋津 12分 63,000,000円 155.0 406,452円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 大字北秋津 10分 40,000,000円 110.0 363,636円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 大字白沢 12分 52,000,000円 270.0 192,593円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 大字北秋津 14分 27,000,000円 140.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 大字照里 14分 1,000,000円 2.0 5,000円/㎡
中古マンション等 2021年第2四半期 大字山口 17分 4,400,000円 50.0 88,000円/㎡ 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 大字北軽井沢 2分 11,000,000円 500.0 22,000円/㎡ 1997年 鉄骨造
宅地(土地) 2021年第2四半期 大字北軽井沢 2分 1,300,000円 440.0 28,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 大字松郷 0分 23,000,000円 100.0 230,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 大字久米 15分 18,000,000円 160.0 112,500円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 大字亀ケ谷 26分 19,000,000円 175.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 大字照里 11分 360,000円 710.0 5,000円/㎡
中古マンション等 2021年第2四半期 大字発地 0分 10,000,000円 95.0 105,263円/㎡ 1990年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 大字久米 20分 23,000,000円 100.0 230,000円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 大字神立 30分 8,800,000円 1200.0 76,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 大字神立 15分 5,000,000円 430.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 大字神立 30分 10,000,000円 850.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 大字大前 1分 3,900,000円 420.0 9,286円/㎡ 1979年 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 大字下藤沢 6分 12,000,000円 60.0 200,000円/㎡ 1995年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 大字大前 1分 2,900,000円 280.0 10,357円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 大字大前 1分 3,500,000円 320.0 10,938円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 大字大前 1分 1,000,000円 970.0 10,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 大字水野 11分 15,000,000円 150.0 100,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 大字大前 1分 10,000円 250.0 390円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 大字山口 10分 27,000,000円 80.0 337,500円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 大字山口 9分 56,000,000円 130.0 430,769円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 大字北秋津 8分 12,000,000円 50.0 240,000円/㎡ 1976年 鉄骨造 2LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 大字軽井沢 24分 51,000,000円 70.0 728,571円/㎡ 2003年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 大字軽井沢 0分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1988年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 大字軽井沢 17分 34,000,000円 85.0 400,000円/㎡ 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 大字軽井沢 23分 9,500,000円 55.0 172,727円/㎡ 1988年 RC 1R
中古マンション等 2021年第2四半期 大字軽井沢 23分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1988年 RC 1LDK
宅地(土地) 2021年第2四半期 大字東箕輪 29分 1,600,000円 1000.0 15,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 大字犬落瀬 17分 3,300,000円 270.0 12,222円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 大字久米 19分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 大字久米 14分 23,000,000円 200.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 大字久米 18分 13,000,000円 100.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 大字久米 19分 33,000,000円 155.0 212,903円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 大字久米 20分 34,000,000円 135.0 251,852円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 大字照里 8分 360,000円 720.0 5,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 藤江南 30分 11,000,000円 150.0 750,000円/㎡
中古マンション等 2021年第2四半期 稲荷 15分 30,000,000円 85.0 352,941円/㎡ 2006年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して15%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。