JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 19851 - 19900 of 89347 in total） 平均価格: 33,090,000円 平均㎡単価: 835,196円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 小坂町 13分 30,000,000円 135.0 222,222円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 大字軽井沢 25分 32,000,000円 1100.0 29,091円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 大谷地 30分 23,000,000円 180.0 127,778円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 大字軽井沢 30分 40,000,000円 1400.0 290,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 大津 1分 4,900,000円 340.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 大津 1分 5,500,000円 300.0 180,000円/㎡
中古マンション等 2021年第2四半期 尾張町 0分 7,500,000円 35.0 214,286円/㎡ 1985年 2K
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 太陽が丘 0分 26,000,000円 330.0 78,788円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 太陽が丘 1分 19,000,000円 210.0 90,476円/㎡ 1999年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 大崎 6分 14,000,000円 170.0 82,353円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 大字久米 20分 34,000,000円 135.0 251,852円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 大字久米 19分 33,000,000円 155.0 212,903円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 大字北岩岡 16分 32,000,000円 110.0 290,909円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 大字久米 18分 13,000,000円 100.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 大字久米 14分 23,000,000円 200.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 大字久米 19分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 小将町 30分 15,000,000円 145.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 大字軽井沢 27分 30,000,000円 210.0 142,857円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 大字軽井沢 30分 15,000,000円 490.0 30,612円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 大字軽井沢 18分 85,000,000円 1900.0 44,737円/㎡ 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 大字軽井沢 30分 13,000,000円 1000.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 大字北岩岡 19分 37,000,000円 140.0 264,286円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 大字北岩岡 29分 21,000,000円 80.0 262,500円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 大字照里 14分 1,000,000円 2.0 5,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 大字照里 11分 360,000円 710.0 5,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 大字勝呂 1分 11,000,000円 800.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 大字長倉 1分 9,200,000円 660.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 大字照里 8分 360,000円 720.0 5,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 寺中町 1分 25,000,000円 450.0 55,556円/㎡ 1973年 鉄骨造
宅地(土地) 2021年第2四半期 寺中町 1分 8,300,000円 100.0 810,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 大字鎌原 2分 19,000,000円 1100.0 17,273円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 大字洞内 2分 400,000円 490.0 8,200円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 大字洞内 2分 480,000円 160.0 30,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 大字洞内 2分 13,000,000円 2.0 60,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 大字鎌原 1分 1,200,000円 660.0 18,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 島田黒石 18分 39,000,000円 190.0 205,263円/㎡ 1994年 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 川名 12分 41,000,000円 90.0 455,556円/㎡ 2003年 RC 4LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 大字山口 17分 4,400,000円 50.0 88,000円/㎡ 2LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 川名 12分 44,000,000円 70.0 628,571円/㎡ 2017年 RC 2LDK
宅地(土地) 2021年第2四半期 奥沢 5分 180,000,000円 160.0 11,000,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 奥沢 2分 53,000,000円 35.0 14,000,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 宮の沢４条 19分 17,000,000円 830.0 200,000円/㎡
中古マンション等 2021年第2四半期 寿町 9分 35,000,000円 75.0 466,667円/㎡ 2010年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 大豆田本町 24分 1,900,000円 15.0 126,667円/㎡ 1988年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 奥沢 2分 76,000,000円 45.0 1,688,889円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 奥沢 4分 160,000,000円 320.0 500,000円/㎡ 2007年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 奥沢 8分 66,000,000円 40.0 1,650,000円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 奥沢 7分 150,000,000円 105.0 1,428,571円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 大鋸 18分 31,000,000円 70.0 442,857円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 奥沢 7分 100,000,000円 110.0 909,091円/㎡ 2014年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して18%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。