JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 2151 - 2200 of 89347 in total） 平均価格: 27,018,800円 平均㎡単価: 471,836円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 中央 29分 40,000,000円 720.0 55,556円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地) 2024年第2四半期 南山 30分 7,600,000円 240.0 320,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第2四半期 ３条西 6分 2,000,000円 85.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第2四半期 江刺藤里 2分 320,000円 85.0 36,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 横川 1分 7,000,000円 130.0 53,846円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2024年第2四半期 水沢南町 7分 3,000,000円 190.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第2四半期 大字桜沢 10分 61,000,000円 1700.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 城西 23分 470,000円 165.0 2,848円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 大字長倉 30分 79,000,000円 1200.0 65,833円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2024年第2四半期 大字長倉 30分 8,000,000円 560.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第2四半期 泉本町 30分 18,000,000円 155.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第2四半期 藤沢 5分 30,000,000円 170.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 三屋 28分 11,000,000円 120.0 91,667円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2024年第1四半期 梶原 23分 36,000,000円 170.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 丸山 12分 35,000,000円 145.0 241,379円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地) 2024年第1四半期 城南 30分 14,000,000円 220.0 630,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 大字応桑 1分 2,100,000円 480.0 4,375円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2024年第1四半期 大字上藤沢 18分 270,000,000円 1900.0 1,400,000円/㎡
中古マンション等 2024年第1四半期 前田５条 0分 7,300,000円 80.0 91,250円/㎡ 1992年 RC 3LDK
宅地(土地) 2024年第1四半期 梅里 14分 29,000,000円 175.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第1四半期 梨野舞納 2分 450,000円 2.0 630円/㎡
宅地(土地) 2024年第1四半期 梶原 24分 32,000,000円 260.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 桜町 30分 13,000,000円 110.0 118,182円/㎡ 1995年 木造
中古マンション等 2024年第1四半期 大字長倉 0分 25,000,000円 55.0 454,545円/㎡ 1LDK
宅地(土地) 2024年第1四半期 桜町 30分 10,000,000円 150.0 680,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 丸山 12分 44,000,000円 120.0 366,667円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地) 2024年第1四半期 大字扇町屋 26分 20,000,000円 140.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第1四半期 桜町 30分 13,000,000円 200.0 640,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 尾張町 16分 62,000,000円 240.0 258,333円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地) 2024年第1四半期 三ツ沢上町 3分 26,000,000円 165.0 1,600,000円/㎡
中古マンション等 2024年第1四半期 桜田町 0分 24,000,000円 80.0 300,000円/㎡ 2004年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 桜町 26分 5,000,000円 130.0 38,462円/㎡ 1980年 木造
中古マンション等 2024年第1四半期 久保稲荷 0分 13,000,000円 95.0 136,842円/㎡ 1988年 鉄骨造 4LDK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 城南 30分 1,800,000円 65.0 27,692円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 大字上藤沢 21分 37,000,000円 115.0 321,739円/㎡ 2024年 木造
中古マンション等 2024年第1四半期 大字長倉 29分 63,000,000円 90.0 700,000円/㎡ 2010年 RC 2LDK
宅地(土地) 2024年第1四半期 丸山 21分 25,000,000円 200.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2024年第1四半期 久保稲荷 30分 13,000,000円 90.0 144,444円/㎡ 1988年 RC 4LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 大字長倉 30分 16,000,000円 85.0 188,235円/㎡ 1994年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 尾張町 0分 28,000,000円 85.0 329,412円/㎡ 2007年 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 丸山 18分 14,000,000円 135.0 103,704円/㎡ 1999年 木造
中古マンション等 2024年第1四半期 尾山町 21分 33,000,000円 70.0 471,429円/㎡ 2004年 RC 2LDK
宅地(土地) 2024年第1四半期 土沢 30分 35,000,000円 2.0 110,000円/㎡
中古マンション等 2024年第1四半期 大字長倉 0分 23,000,000円 75.0 306,667円/㎡ 1988年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 北沢 3分 19,000,000円 20.0 950,000円/㎡ 1996年 RC 1K
宅地(土地) 2024年第1四半期 城南 30分 4,500,000円 90.0 510,000円/㎡
中古マンション等 2024年第1四半期 小立野 0分 11,000,000円 70.0 157,143円/㎡ 1990年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 桃山 12分 9,500,000円 75.0 126,667円/㎡ 1974年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 桃山 10分 4,900,000円 80.0 61,250円/㎡ 1974年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 桃山 6分 65,000,000円 670.0 97,015円/㎡ 1996年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して11%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。