JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 2251 - 2300 of 89347 in total） 平均価格: 37,369,000円 平均㎡単価: 1,032,574円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2024年第1四半期 丹陽町九日市場 30分 5,300,000円 350.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第1四半期 上北沢 5分 210,000,000円 370.0 5,600,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第1四半期 横江 6分 13,000,000円 110.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 入江 30分 20,000,000円 240.0 83,333円/㎡ 1991年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2024年第1四半期 代田 1分 340,000,000円 220.0 15,000,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第1四半期 横川 1分 57,000,000円 590.0 970,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 大字長倉 30分 4,500,000円 420.0 10,714円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 古府 30分 39,000,000円 195.0 200,000円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地) 2024年第1四半期 峰沢町 13分 17,000,000円 110.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第1四半期 横川 1分 17,000,000円 180.0 940,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 横江 10分 78,000,000円 470.0 165,957円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 水沢花園町 12分 18,000,000円 230.0 78,261円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 岩岡町 20分 9,900,000円 70.0 141,429円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 榊町 0分 23,000,000円 385.0 59,740円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 上荒屋 1分 22,000,000円 140.0 157,143円/㎡ 1994年 鉄骨造
中古マンション等 2024年第1四半期 横宮町 0分 15,000,000円 85.0 176,471円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 北村大願 2分 1,700,000円 2.0 850,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第1四半期 岡田町 9分 4,500,000円 260.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 光が丘 1分 30,000,000円 125.0 240,000円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 横山町 30分 2,500,000円 70.0 35,714円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 岡沢町 14分 24,000,000円 100.0 240,000円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 森山 25分 30,000,000円 155.0 193,548円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 上馬 9分 80,000,000円 65.0 1,230,769円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地) 2024年第1四半期 梶原 23分 36,000,000円 170.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第1四半期 下柚木 20分 25,000,000円 150.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第1四半期 梶原 24分 32,000,000円 260.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 森山 30分 34,000,000円 105.0 323,810円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 丸山 12分 35,000,000円 145.0 241,379円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地) 2024年第1四半期 梨野舞納 2分 450,000円 2.0 630円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 丸山 12分 44,000,000円 120.0 366,667円/㎡ 2024年 木造
中古マンション等 2024年第1四半期 岡沢町 5分 32,000,000円 85.0 376,471円/㎡ 2006年 RC 4LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 出雲町 30分 13,000,000円 105.0 123,810円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 丸山 13分 44,000,000円 120.0 366,667円/㎡ 2024年 木造
中古マンション等 2024年第1四半期 岡沢町 4分 43,000,000円 60.0 716,667円/㎡ 2019年 RC 2LDK
宅地(土地) 2024年第1四半期 下柚木 21分 44,000,000円 250.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第1四半期 岩岡町 16分 15,000,000円 155.0 960,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 丸山 16分 31,000,000円 100.0 310,000円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 桜町 26分 5,000,000円 130.0 38,462円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2024年第1四半期 梅里 14分 29,000,000円 175.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第1四半期 横川 1分 28,000,000円 250.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 下柚木 30分 31,000,000円 310.0 100,000円/㎡ 2019年 木造
中古マンション等 2024年第1四半期 桜田町 0分 24,000,000円 80.0 300,000円/㎡ 2004年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2024年第1四半期 丸山 21分 25,000,000円 200.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第1四半期 桜町 30分 13,000,000円 200.0 640,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 桜町 30分 13,000,000円 110.0 118,182円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 乗鞍 10分 37,000,000円 175.0 211,429円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2024年第1四半期 上馬 11分 120,000,000円 230.0 5,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 山之腰 30分 24,000,000円 140.0 171,429円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2024年第1四半期 山之腰 30分 4,600,000円 125.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第1四半期 山之腰 30分 25,000,000円 410.0 610,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して26%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。