JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 22301 - 22350 of 89347 in total） 平均価格: 26,658,000円 平均㎡単価: 548,251円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 三ツ沢中町 7分 110,000,000円 185.0 594,595円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 七嵐 1分 2,200,000円 390.0 5,641円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 下高井戸 10分 97,000,000円 120.0 808,333円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 上馬 4分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 2003年 RC、木造
中古マンション等 2020年第4四半期 上馬 4分 30,000,000円 25.0 1,200,000円/㎡ 2015年 RC 1K
宅地(土地) 2020年第4四半期 三十苅町 1分 15,000,000円 175.0 840,000円/㎡
中古マンション等 2020年第4四半期 上柚木 13分 19,000,000円 70.0 271,429円/㎡ 1996年 RC 2LDK
宅地(土地) 2020年第4四半期 下高井戸 6分 40,000,000円 105.0 3,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 三沢 4分 34,000,000円 180.0 188,889円/㎡ 2019年 木造
中古マンション等 2020年第4四半期 上北沢 3分 25,000,000円 30.0 833,333円/㎡ 2003年 RC
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 下藤沢 7分 61,000,000円 135.0 451,852円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 三ツ沢下町 8分 46,000,000円 105.0 438,095円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 中屋南 1分 15,000,000円 175.0 830,000円/㎡
中古マンション等 2020年第4四半期 上北沢 7分 8,500,000円 15.0 566,667円/㎡ 1989年 RC 1K
中古マンション等 2020年第4四半期 上馬 2分 31,000,000円 45.0 688,889円/㎡ 1970年 SRC 1LDK
中古マンション等 2020年第4四半期 上馬 6分 15,000,000円 45.0 333,333円/㎡ 1968年 鉄骨造 2DK
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 上野東 2分 23,000,000円 220.0 104,545円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 中央 24分 28,000,000円 200.0 140,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 三ツ沢中町 5分 71,000,000円 270.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 上野東 2分 11,000,000円 200.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 下花沢 11分 17,000,000円 330.0 51,515円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2020年第4四半期 三ツ沢上町 2分 35,000,000円 55.0 636,364円/㎡ 2012年 RC 2LDK
宅地(土地) 2020年第4四半期 三十苅町 1分 12,000,000円 170.0 690,000円/㎡
中古マンション等 2020年第4四半期 上北沢 3分 32,000,000円 40.0 800,000円/㎡ 2003年 RC 1LDK
宅地(土地) 2020年第4四半期 中央通町 25分 11,000,000円 105.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 下高井戸 11分 49,000,000円 90.0 544,444円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 上新井 19分 27,000,000円 115.0 234,783円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 上久保 20分 11,000,000円 200.0 55,000円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 下花沢 6分 14,000,000円 310.0 45,161円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2020年第4四半期 上馬 1分 71,000,000円 50.0 1,420,000円/㎡ 2018年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 富樫 1分 10,000,000円 105.0 95,238円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 木倉町 30分 11,000,000円 55.0 200,000円/㎡ 1955年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 本多町 30分 7,300,000円 105.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 富沢 17分 25,000,000円 220.0 113,636円/㎡ 1987年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2020年第4四半期 富沢 20分 27,000,000円 165.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 富沢 15分 64,000,000円 240.0 266,667円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 本多町 30分 6,600,000円 95.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 新神田 30分 1,500,000円 40.0 380,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 新神田 30分 25,000,000円 120.0 208,333円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 新神田 30分 11,000,000円 160.0 660,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 本多町 30分 14,000,000円 110.0 127,273円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 弥勒寺 14分 25,000,000円 90.0 277,778円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 富沢西 12分 64,000,000円 240.0 266,667円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2020年第4四半期 寺前 10分 4,000,000円 35.0 114,286円/㎡ 1989年 2DK
宅地(土地) 2020年第4四半期 新野 2分 5,700,000円 1200.0 48,000円/㎡
中古マンション等 2020年第4四半期 富沢 15分 10,000,000円 70.0 142,857円/㎡ 1988年 RC 3LDK
中古マンション等 2020年第4四半期 富沢 16分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ 1997年 RC 4LDK
宅地(土地) 2020年第4四半期 小淵沢町上笹尾 30分 13,000,000円 750.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 小淵沢町上笹尾 30分 16,000,000円 320.0 50,000円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 幌似 1分 1,100,000円 440.0 24,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して20%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。