JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 22401 - 22450 of 89347 in total） 平均価格: 25,813,200円 平均㎡単価: 788,197円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 大字上藤沢 30分 22,000,000円 80.0 275,000円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 大字下藤沢 16分 11,000,000円 250.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 大和１条 28分 10,000,000円 2.0 32,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 土沢 19分 600,000円 290.0 20,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 土沢 16分 5,400,000円 240.0 220,000円/㎡
中古マンション等 2020年第4四半期 上柚木 10分 19,000,000円 65.0 292,308円/㎡ 1994年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 大字三本木 2分 1,500,000円 270.0 5,556円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 三ツ沢中町 5分 71,000,000円 270.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 大字三国 2分 10,000円 230.0 430円/㎡
中古マンション等 2020年第4四半期 大字下安松 16分 18,000,000円 65.0 276,923円/㎡ 2010年 RC 3LDK
中古マンション等 2020年第4四半期 大字下安松 15分 17,000,000円 90.0 188,889円/㎡ 1990年 RC 4LDK
宅地(土地) 2020年第4四半期 堀西 15分 12,000,000円 135.0 890,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 大字三本木 2分 6,300,000円 500.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 上若松町 1分 700,000円 610.0 11,000円/㎡
中古マンション等 2020年第4四半期 上柚木 13分 19,000,000円 70.0 271,429円/㎡ 1996年 RC 2LDK
宅地(土地) 2020年第4四半期 堀西 19分 11,000,000円 140.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 堀西 12分 15,000,000円 130.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 堀西 19分 13,000,000円 165.0 770,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 上馬 10分 61,000,000円 95.0 6,500,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 大字下古沢 2分 7,000,000円 1900.0 37,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 上馬 4分 440,000,000円 240.0 1,833,333円/㎡ 2018年 RC
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 大字三国 2分 800,000円 560.0 1,429円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 城南 30分 11,000,000円 620.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 大字上藤沢 14分 11,000,000円 100.0 110,000円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 多賀町 2分 350,000円 150.0 2,333円/㎡ 1962年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 大和３条 30分 5,300,000円 390.0 13,590円/㎡ 1977年 ブロック造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 上新井 19分 27,000,000円 115.0 234,783円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 四番町 4分 2,000,000円 65.0 310,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 大字上安松 15分 39,000,000円 110.0 354,545円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 大字三本木 2分 1,600,000円 360.0 45,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 大字三本木 2分 16,000,000円 240.0 66,667円/㎡ 2020年 木造
中古マンション等 2020年第4四半期 上新井 13分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 2006年 2LDK
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 城西 24分 9,500,000円 400.0 23,750円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 大字下安松 14分 32,000,000円 125.0 256,000円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 土沢 21分 1,200,000円 165.0 69,000円/㎡
中古マンション等 2020年第4四半期 三ツ沢上町 2分 35,000,000円 55.0 636,364円/㎡ 2012年 RC 2LDK
中古マンション等 2020年第4四半期 大字下藤沢 20分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 1988年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 大字下藤沢 8分 51,000,000円 135.0 377,778円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 大字三沢 7分 1,200,000円 100.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 上馬 2分 110,000,000円 80.0 14,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 大字三本木 2分 8,000,000円 740.0 10,811円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 多賀町 2分 900,000円 180.0 5,000円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 上馬 4分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 2003年 RC、木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 上柚木 23分 20,000,000円 270.0 74,074円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 上柚木 29分 23,000,000円 135.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 上柚木 21分 22,000,000円 135.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 上柚木 25分 17,000,000円 110.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 下ノ江町 16分 4,300,000円 170.0 25,294円/㎡ 1965年 木造
中古マンション等 2020年第4四半期 大字下藤沢 14分 7,000,000円 65.0 107,692円/㎡ 1988年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 大字下富 30分 19,000,000円 400.0 47,500円/㎡ 2005年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して27%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。