JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 22451 - 22500 of 89347 in total） 平均価格: 21,499,600円 平均㎡単価: 436,650円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2020年第4四半期 大字山口 14分 11,000,000円 60.0 183,333円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 大字軽井沢 24分 26,000,000円 330.0 78,788円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 大字鎌原 2分 6,000,000円 1600.0 37,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 大字軽井沢 17分 22,000,000円 330.0 660,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 大字久米 15分 22,000,000円 110.0 200,000円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 大字久米 7分 12,000,000円 70.0 171,429円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 大字久米 15分 32,000,000円 110.0 290,909円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 大字坂之下 30分 2,200,000円 35.0 650,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 大字坂之下 30分 2,300,000円 35.0 680,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 大字伝法寺 2分 4,700,000円 1200.0 40,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 大字坂之下 30分 2,700,000円 40.0 690,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 大字久米 16分 35,000,000円 110.0 318,182円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 大字大笹 1分 2,500,000円 330.0 75,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 大字大沢田 2分 110,000円 900.0 1,200円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 大字大前 1分 2,000,000円 370.0 5,405円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 大字久米 15分 37,000,000円 115.0 321,739円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 大字久米 16分 29,000,000円 120.0 241,667円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 大字久米 20分 25,000,000円 115.0 217,391円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 大字久米 15分 27,000,000円 125.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 大字軽井沢 30分 45,000,000円 1500.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 大字鎌原 1分 2,000,000円 410.0 4,878円/㎡ 1984年 RC、木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 大字鎌原 2分 300,000円 330.0 9,100円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 大字鎌原 2分 300,000円 1100.0 273円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 大字東箕輪 30分 10,000,000円 2.0 32,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 大字鎌原 2分 1,000,000円 1000.0 9,600円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 大字鎌原 8分 11,000,000円 2.0 25,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 大字鎌原 2分 50,000円 670.0 740円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 大字鎌原 30分 1,900,000円 175.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 大字鎌原 1分 9,800,000円 2.0 4,900,000円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 大字東須恵 16分 620,000円 210.0 30,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 大字大前 1分 1,500,000円 330.0 4,545円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 大字山口 10分 22,000,000円 115.0 191,304円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 大字軽井沢 11分 65,000,000円 500.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 大字軽井沢 18分 160,000,000円 1000.0 160,000円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 大字北岩岡 29分 34,000,000円 370.0 91,892円/㎡ 2007年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 大字軽井沢 30分 4,500,000円 1000.0 4,500円/㎡ 1982年 木造
中古マンション等 2020年第4四半期 大字下藤沢 14分 7,000,000円 65.0 107,692円/㎡ 1988年 RC 3LDK
中古マンション等 2020年第4四半期 大字下藤沢 14分 15,000,000円 55.0 272,727円/㎡ 1993年 3LDK
中古マンション等 2020年第4四半期 大字北秋津 13分 17,000,000円 55.0 309,091円/㎡ 1977年 3DK
中古マンション等 2020年第4四半期 大字北秋津 5分 48,000,000円 70.0 685,714円/㎡ 2012年 RC 3LDK
宅地(土地) 2020年第4四半期 大字松郷 18分 19,000,000円 165.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 大字久米 16分 3,500,000円 50.0 710,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 東藤沢 7分 18,000,000円 150.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 泉野出町 1分 30,000,000円 240.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 泉野出町 1分 170,000,000円 900.0 188,889円/㎡ 1989年 RC
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 東藤沢 4分 9,000,000円 80.0 112,500円/㎡ 1970年 木造
中古マンション等 2020年第4四半期 柳沢 8分 33,000,000円 55.0 600,000円/㎡ 2LDK
宅地(土地) 2020年第4四半期 水沢 21分 5,500,000円 195.0 280,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 松島 1分 23,000,000円 480.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 水沢佐倉河 20分 7,500,000円 210.0 350,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して17%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。