JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 22751 - 22800 of 89347 in total） 平均価格: 22,830,800円 平均㎡単価: 489,588円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2020年第4四半期 中新井 30分 9,300,000円 75.0 124,000円/㎡ 1972年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 三沢 4分 34,000,000円 180.0 188,889円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 千村 18分 18,000,000円 200.0 90,000円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 三沢 5分 500,000円 500.0 1,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 大字三本木 2分 1,800,000円 240.0 7,500円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 中村町 24分 13,000,000円 150.0 830,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 大和３条 30分 5,300,000円 390.0 13,590円/㎡ 1977年 ブロック造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 会下山町 10分 27,000,000円 390.0 69,231円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 城南 30分 11,000,000円 620.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 会下山町 8分 5,000,000円 110.0 45,455円/㎡ 1958年 木造
中古マンション等 2020年第4四半期 北所沢町 14分 3,600,000円 20.0 180,000円/㎡ 1991年 鉄骨造 1K
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 中新井 18分 25,000,000円 100.0 250,000円/㎡ 1995年 木造
中古マンション等 2020年第4四半期 割出町 30分 8,500,000円 65.0 130,769円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地) 2020年第4四半期 吉山新田 1分 540,000円 520.0 10,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 上新井 19分 27,000,000円 115.0 234,783円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 三ツ沢上町 7分 35,000,000円 165.0 212,121円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 増泉 30分 14,000,000円 155.0 930,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 北本町東 9分 28,000,000円 2.0 77,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 大字三本木 2分 1,600,000円 360.0 45,000円/㎡
中古マンション等 2020年第4四半期 南住吉 12分 21,000,000円 60.0 350,000円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 大字三本木 2分 8,000,000円 740.0 10,811円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 北５条西 20分 3,400,000円 280.0 120,000円/㎡
中古マンション等 2020年第4四半期 上新井 13分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 2006年 2LDK
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 上北沢 4分 110,000,000円 130.0 846,154円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 堅田町 1分 750,000円 580.0 1,293円/㎡ 1973年
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 大字三本木 2分 16,000,000円 240.0 66,667円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 丸の内 24分 1,500,000円 125.0 120,000円/㎡
中古マンション等 2020年第4四半期 三ツ沢上町 2分 35,000,000円 55.0 636,364円/㎡ 2012年 RC 2LDK
宅地(土地) 2020年第4四半期 堀川 13分 11,000,000円 150.0 710,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 北沢 4分 78,000,000円 95.0 8,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 北沢 2分 69,000,000円 50.0 1,380,000円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 千木町 1分 9,300,000円 620.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 北沢 7分 83,000,000円 40.0 2,075,000円/㎡ 2015年 RC
宅地(土地) 2020年第4四半期 堀川 11分 22,000,000円 200.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 丸の内 26分 20,000,000円 230.0 86,957円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 南住吉 8分 78,000,000円 330.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 中新井 30分 77,000,000円 180.0 427,778円/㎡ 2021年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2020年第4四半期 塩沢 16分 10,000,000円 840.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 南住吉 8分 140,000,000円 430.0 325,581円/㎡ 1984年 木造
中古マンション等 2020年第4四半期 南住吉 14分 5,600,000円 20.0 280,000円/㎡ 1989年 RC 1K
宅地(土地) 2020年第4四半期 堀川 12分 18,000,000円 200.0 870,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 北４条西 19分 3,200,000円 560.0 5,714円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 北４条西 26分 1,200,000円 260.0 47,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 大和１条 28分 10,000,000円 2.0 32,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 大字三国 2分 800,000円 560.0 1,429円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 下ノ江町 16分 4,300,000円 170.0 25,294円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 大字中箕輪 30分 950,000円 320.0 30,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 大字中箕輪 15分 12,000,000円 185.0 64,865円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 大字中箕輪 21分 3,500,000円 390.0 91,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 大字中箕輪 30分 2,900,000円 1000.0 29,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して18%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。