JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 22851 - 22900 of 89347 in total） 平均価格: 35,903,200円 平均㎡単価: 646,941円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2020年第4四半期 三ツ沢下町 5分 33,000,000円 70.0 471,429円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 上柚木 23分 20,000,000円 270.0 74,074円/㎡ 1989年 木造
中古マンション等 2020年第4四半期 上馬 6分 15,000,000円 45.0 333,333円/㎡ 1968年 鉄骨造 2DK
中古マンション等 2020年第4四半期 上北沢 3分 32,000,000円 40.0 800,000円/㎡ 2003年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 三ツ沢南町 3分 48,000,000円 195.0 246,154円/㎡ 1957年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 下ノ江町 16分 4,300,000円 170.0 25,294円/㎡ 1965年 木造
中古マンション等 2020年第4四半期 上馬 2分 31,000,000円 45.0 688,889円/㎡ 1970年 SRC 1LDK
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 七嵐 1分 2,200,000円 390.0 5,641円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 上荒屋 1分 26,000,000円 110.0 236,364円/㎡ 2020年 木造
中古マンション等 2020年第4四半期 三ツ沢西町 5分 24,000,000円 25.0 960,000円/㎡ 2008年 RC 1DK
中古マンション等 2020年第4四半期 上北沢 3分 25,000,000円 30.0 833,333円/㎡ 2003年 RC
中古マンション等 2020年第4四半期 上北沢 7分 8,500,000円 15.0 566,667円/㎡ 1989年 RC 1K
宅地(土地) 2020年第4四半期 三十苅町 1分 12,000,000円 170.0 690,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 三十苅町 1分 15,000,000円 175.0 840,000円/㎡
中古マンション等 2020年第4四半期 上柚木 10分 19,000,000円 65.0 292,308円/㎡ 1994年 RC 2LDK
中古マンション等 2020年第4四半期 上柚木 13分 19,000,000円 70.0 271,429円/㎡ 1996年 RC 2LDK
中古マンション等 2020年第4四半期 上馬 3分 11,000,000円 20.0 550,000円/㎡ 1988年 RC 1DK
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 上荒屋 1分 9,000,000円 85.0 105,882円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 並木町 12分 17,000,000円 620.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 つつじが丘 1分 25,000,000円 740.0 33,784円/㎡ 1976年 木造
中古マンション等 2020年第4四半期 三ツ沢上町 2分 35,000,000円 55.0 636,364円/㎡ 2012年 RC 2LDK
宅地(土地) 2020年第4四半期 万世町 10分 260,000円 130.0 19,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 万世町 13分 7,000,000円 165.0 42,424円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 三ツ沢下町 8分 46,000,000円 105.0 438,095円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 万世町 30分 3,000,000円 1100.0 2,727円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 万世町 30分 3,000,000円 840.0 3,571円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 ひがしの 2分 18,000,000円 250.0 72,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 下高井戸 6分 40,000,000円 105.0 3,800,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 中央 25分 2,500,000円 185.0 130,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 上野東 2分 23,000,000円 220.0 104,545円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 上北沢 4分 110,000,000円 130.0 846,154円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 三ツ沢中町 7分 110,000,000円 200.0 550,000円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 上野東 2分 11,000,000円 200.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 中央 24分 28,000,000円 200.0 140,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 並木台 30分 41,000,000円 110.0 372,727円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 上愛子 30分 6,400,000円 210.0 310,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 下高井戸 12分 54,000,000円 85.0 635,294円/㎡ 2013年 木造
中古マンション等 2020年第4四半期 上馬 4分 31,000,000円 25.0 1,240,000円/㎡ 2015年 RC 1K
宅地(土地) 2020年第4四半期 三ツ沢南町 6分 15,000,000円 155.0 990,000円/㎡
中古マンション等 2020年第4四半期 下津北山 10分 28,000,000円 80.0 350,000円/㎡ 2013年 RC 3LDK
中古マンション等 2020年第4四半期 上馬 4分 30,000,000円 25.0 1,200,000円/㎡ 2015年 RC 1K
宅地(土地) 2020年第4四半期 中央町 24分 8,500,000円 155.0 540,000円/㎡
中古マンション等 2020年第4四半期 上馬 10分 21,000,000円 15.0 1,400,000円/㎡ 1998年 RC 1K
宅地(土地) 2020年第4四半期 中 21分 4,000,000円 440.0 91,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 上馬 4分 440,000,000円 240.0 1,833,333円/㎡ 2018年 RC
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 下柚木 23分 180,000,000円 1200.0 150,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 三沢 5分 500,000円 500.0 1,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 上馬 10分 61,000,000円 95.0 6,500,000円/㎡
中古マンション等 2020年第4四半期 下柚木 8分 27,000,000円 95.0 284,211円/㎡ 1995年 RC 4LDK
宅地(土地) 2020年第4四半期 中屋南 1分 15,000,000円 175.0 830,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して26%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。