JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 25151 - 25200 of 89347 in total） 平均価格: 31,050,000円 平均㎡単価: 383,875円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 米泉町 30分 31,000,000円 140.0 221,429円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 米泉町 1分 21,000,000円 105.0 200,000円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 沢良宜西 5分 36,000,000円 130.0 276,923円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 疋田 15分 15,000,000円 200.0 75,000円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 泉町 30分 10,000,000円 330.0 30,303円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地) 2020年第2四半期 窪 1分 8,600,000円 115.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 こぶし町 30分 5,000,000円 90.0 55,556円/㎡ 1966年 RC
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 西柴 18分 52,000,000円 170.0 305,882円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2020年第2四半期 窪 1分 11,000,000円 150.0 720,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第2四半期 窪 1分 7,400,000円 100.0 740,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 窪 1分 4,500,000円 100.0 45,000円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 窪 1分 27,000,000円 135.0 200,000円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 泉 30分 1,000,000円 100.0 10,000円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 胆沢小山 30分 17,000,000円 250.0 68,000円/㎡ 1993年
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 泉 30分 9,500,000円 135.0 70,370円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 湖陽 1分 15,000,000円 250.0 60,000円/㎡ 1992年 木造
中古マンション等 2020年第2四半期 神田 30分 13,000,000円 80.0 162,500円/㎡ 1992年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 涌波 1分 33,000,000円 165.0 200,000円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 涌波 1分 23,000,000円 170.0 135,294円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2020年第2四半期 田上 1分 17,000,000円 240.0 710,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 発寒６条 9分 37,000,000円 100.0 370,000円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2020年第2四半期 深堀 25分 3,000,000円 330.0 91,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 発寒６条 6分 67,000,000円 195.0 343,590円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 羽鳥 19分 51,000,000円 120.0 425,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2020年第2四半期 深堀 30分 5,400,000円 2.0 24,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第2四半期 深堀 30分 8,700,000円 1900.0 45,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第2四半期 羽沢町 6分 19,000,000円 560.0 340,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第2四半期 深堀 30分 5,900,000円 2.0 27,000円/㎡
中古マンション等 2020年第2四半期 羽沢町 20分 24,000,000円 80.0 300,000円/㎡ 1998年 RC 4LDK
中古マンション等 2020年第2四半期 泥亀 11分 29,000,000円 90.0 322,222円/㎡ 1988年 3LDK
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 洲崎町 6分 80,000,000円 155.0 516,129円/㎡ 1994年 鉄骨造
宅地(土地) 2020年第2四半期 発寒７条 8分 23,000,000円 165.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 稲荷 16分 37,000,000円 150.0 246,667円/㎡ 2019年 木造
中古マンション等 2020年第2四半期 深沢 18分 60,000,000円 70.0 857,143円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
中古マンション等 2020年第2四半期 深沢 16分 34,000,000円 35.0 971,429円/㎡ 1985年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 泉町 19分 43,000,000円 115.0 373,913円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 泉町 16分 25,000,000円 135.0 185,185円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 笛田 16分 32,000,000円 115.0 278,261円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 泉町 19分 40,000,000円 110.0 363,636円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 笛田 18分 41,000,000円 190.0 215,789円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 法光寺町 30分 33,000,000円 155.0 212,903円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 法光寺町 30分 24,000,000円 120.0 200,000円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 美園６条 30分 1,200,000円 230.0 5,217円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2020年第2四半期 白旗 15分 13,000,000円 115.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 白旗 18分 170,000,000円 1200.0 141,667円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 深沢 16分 98,000,000円 100.0 980,000円/㎡ 2009年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2020年第2四半期 笠市町 8分 150,000,000円 640.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 美園５条 30分 2,800,000円 290.0 9,655円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地) 2020年第2四半期 神沢 9分 36,000,000円 260.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 白沢 19分 2,500,000円 1200.0 2,083円/㎡ 1970年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して17%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。