JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 25201 - 25250 of 89347 in total） 平均価格: 25,176,000円 平均㎡単価: 568,824円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2020年第2四半期 保谷町 6分 28,000,000円 85.0 3,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 保谷町 8分 65,000,000円 155.0 419,355円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地) 2020年第2四半期 三沢 3分 12,000,000円 220.0 560,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第2四半期 保谷町 11分 26,000,000円 115.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 保谷町 11分 37,000,000円 70.0 528,571円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 三沢 3分 37,000,000円 200.0 185,000円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2020年第2四半期 丹陽町九日市場 30分 19,000,000円 370.0 500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 保谷町 3分 40,000,000円 95.0 421,053円/㎡ 2020年 木造
中古マンション等 2020年第2四半期 下馬 15分 46,000,000円 25.0 1,840,000円/㎡ 2014年 鉄骨造 1LDK＋S
宅地(土地) 2020年第2四半期 下近江町 15分 12,000,000円 35.0 3,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 円光寺 1分 32,000,000円 175.0 182,857円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 円光寺 1分 14,000,000円 165.0 84,848円/㎡ 1988年 木造
中古マンション等 2020年第2四半期 千躰 5分 28,000,000円 80.0 350,000円/㎡ 2003年 RC 4LDK
中古マンション等 2020年第2四半期 下柚木 8分 21,000,000円 90.0 233,333円/㎡ 1995年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2020年第2四半期 入江 30分 59,000,000円 720.0 820,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 中野 10分 15,000,000円 100.0 150,000円/㎡ 2005年 木造
中古マンション等 2020年第2四半期 別所 20分 20,000,000円 75.0 266,667円/㎡ 1995年 SRC 4LDK
中古マンション等 2020年第2四半期 下高井戸 5分 19,000,000円 20.0 950,000円/㎡ 2006年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 入江 29分 6,500,000円 80.0 81,250円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 三沢 9分 4,800,000円 160.0 30,000円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2020年第2四半期 入江 30分 28,000,000円 310.0 900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 入江 30分 22,000,000円 100.0 220,000円/㎡ 2020年 木造
中古マンション等 2020年第2四半期 下松原町 16分 40,000,000円 75.0 533,333円/㎡ 2019年 2LDK
宅地(土地) 2020年第2四半期 入江 30分 12,000,000円 110.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 入江 30分 29,000,000円 120.0 241,667円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2020年第2四半期 入江 30分 17,000,000円 180.0 970,000円/㎡
中古マンション等 2020年第2四半期 保谷町 8分 26,000,000円 65.0 400,000円/㎡ 3LDK
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 入江 30分 19,000,000円 260.0 73,077円/㎡ 2005年
中古マンション等 2020年第2四半期 北沢 4分 87,000,000円 65.0 1,338,462円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2020年第2四半期 八日市出町 30分 15,000,000円 200.0 750,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第2四半期 下津下町西 7分 1,400,000円 45.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 八田町 1分 17,000,000円 740.0 22,973円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2020年第2四半期 下津新町 9分 18,000,000円 450.0 400,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第2四半期 丸山 22分 11,000,000円 180.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 丸山 24分 22,000,000円 160.0 137,500円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 万世町 24分 16,000,000円 580.0 27,586円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地) 2020年第2四半期 上久保 30分 3,900,000円 330.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 西野８条 30分 18,000,000円 180.0 100,000円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 長田本町 15分 1,000,000円 95.0 10,526円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 駒沢 12分 61,000,000円 160.0 381,250円/㎡ 1974年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2020年第2四半期 西二十三番町 2分 9,200,000円 560.0 160,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 門沢橋 8分 36,000,000円 115.0 313,043円/㎡
宅地(土地) 2020年第2四半期 西金沢 1分 22,000,000円 470.0 470,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 辰巳町 2分 12,000,000円 165.0 72,727円/㎡ 1991年 木造
中古マンション等 2020年第2四半期 鵠沼石上 6分 33,000,000円 55.0 600,000円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
中古マンション等 2020年第2四半期 鵠沼石上 7分 36,000,000円 60.0 600,000円/㎡ 1998年 RC 3LDK
中古マンション等 2020年第2四半期 駅西本町 9分 35,000,000円 80.0 437,500円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 道野辺 13分 32,000,000円 200.0 160,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 馬込沢 8分 13,000,000円 135.0 96,296円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 馬替 1分 25,000,000円 130.0 192,308円/㎡ 2020年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して14%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。