JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 27151 - 27200 of 89347 in total） 平均価格: 20,632,400円 平均㎡単価: 1,131,251円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2020年第1四半期 水沢 30分 720,000円 80.0 91,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 横隈 16分 4,700,000円 810.0 57,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 横野 1分 1,000,000円 820.0 1,220円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 水沢黒石町 2分 3,500,000円 1300.0 2,692円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 栗田谷 13分 46,000,000円 100.0 460,000円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 梅里 12分 21,000,000円 190.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 此花町 7分 12,000,000円 40.0 2,800,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 柳沢 5分 30,000,000円 115.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 水沢 30分 1,800,000円 195.0 91,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 水沢 19分 8,000,000円 360.0 220,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 柳沢 10分 25,000,000円 135.0 185,185円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 殿辻 4分 34,000,000円 60.0 566,667円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 東町 30分 24,000,000円 155.0 154,839円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 柳町 13分 31,000,000円 145.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 松村 30分 36,000,000円 250.0 144,000円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 松村 30分 25,000,000円 110.0 227,273円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 松村 30分 35,000,000円 180.0 194,444円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 東町 29分 15,000,000円 320.0 46,875円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 水沢 30分 13,000,000円 2.0 47,000円/㎡
中古マンション等 2020年第1四半期 水沢南町 5分 22,000,000円 80.0 275,000円/㎡ 2008年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 東道野辺 13分 13,000,000円 100.0 130,000円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 水沢 30分 14,000,000円 1100.0 130,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 水沢 20分 35,000,000円 210.0 166,667円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 水沢東中通り 18分 5,000,000円 390.0 130,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 林泉寺 21分 20,000,000円 490.0 40,816円/㎡ 1994年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 林泉寺 16分 17,000,000円 410.0 41,463円/㎡ 1995年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 柳町 12分 33,000,000円 50.0 660,000円/㎡ 2019年 木造
中古マンション等 2020年第1四半期 東町 14分 15,000,000円 20.0 750,000円/㎡ 2008年 1K
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 林泉寺 15分 45,000,000円 330.0 136,364円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2020年第1四半期 東町 6分 36,000,000円 75.0 480,000円/㎡ 3LDK
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 水沢佐倉河 14分 27,000,000円 180.0 150,000円/㎡ 2020年 木造
中古マンション等 2020年第1四半期 東町 7分 26,000,000円 60.0 433,333円/㎡ 2011年 RC 3LDK
宅地(土地) 2020年第1四半期 水沢佐倉河 30分 600,000円 290.0 20,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 水沢佐倉河 23分 74,000,000円 2.0 37,000,000円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 栗沢町必成 14分 3,500,000円 430.0 8,140円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 横隈 16分 50,000,000円 790.0 630,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 水沢佐倉河 30分 4,000,000円 200.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 水沢佐倉河 14分 29,000,000円 210.0 138,095円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 水沢佐倉河 30分 5,400,000円 310.0 170,000円/㎡
中古マンション等 2020年第1四半期 松本町 3分 6,300,000円 15.0 420,000円/㎡ 1991年 1K
中古マンション等 2020年第1四半期 東町 6分 47,000,000円 65.0 723,077円/㎡ 2014年 RC 3LDK
宅地(土地) 2020年第1四半期 東所沢 12分 7,300,000円 55.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 柳町 15分 45,000,000円 105.0 428,571円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 水沢東上野町 11分 9,900,000円 380.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 江刺栄町 1分 6,400,000円 1000.0 62,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 東道野辺 18分 22,000,000円 105.0 209,524円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 水沢台町 19分 14,000,000円 330.0 42,424円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 江刺愛宕 1分 2,000,000円 330.0 6,061円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 江刺愛宕 1分 7,500,000円 1000.0 7,500円/㎡ 1974年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 東町 21分 23,000,000円 185.0 124,324円/㎡ 1977年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して10%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。