JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 27201 - 27250 of 89347 in total） 平均価格: 24,845,800円 平均㎡単価: 559,541円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 水沢真城 30分 29,000,000円 340.0 85,294円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 水沢真城 30分 6,000,000円 270.0 22,222円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 米泉町 13分 15,000,000円 160.0 940,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 東町 28分 30,000,000円 135.0 222,222円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 東新井町 20分 43,000,000円 220.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 東新井町 15分 21,000,000円 140.0 150,000円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 石引 30分 9,500,000円 105.0 890,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 米泉町 10分 14,000,000円 140.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 東町 5分 85,000,000円 120.0 708,333円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 東町１条 28分 690,000円 165.0 41,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 深堀 30分 10,000,000円 1100.0 93,000円/㎡
中古マンション等 2020年第1四半期 石引 30分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ 1990年 RC
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 水沢真城 23分 19,000,000円 195.0 97,436円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 此花町 7分 12,000,000円 40.0 2,800,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 直江東 1分 17,000,000円 210.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 水沢上姉体 30分 6,000,000円 270.0 220,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 石那田町 2分 2,000,000円 800.0 25,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 砂込 30分 5,400,000円 590.0 92,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 片倉 16分 110,000,000円 560.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 水沢工業団地 30分 500,000円 175.0 28,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 東町 19分 12,000,000円 155.0 77,419円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 横隈 16分 50,000,000円 790.0 630,000円/㎡
中古マンション等 2020年第1四半期 東藤沢 4分 16,000,000円 60.0 266,667円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地) 2020年第1四半期 水沢東上野町 11分 9,900,000円 380.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 泉 30分 86,000,000円 1300.0 680,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 東町 30分 23,000,000円 160.0 143,750円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 横隈 16分 1,400,000円 230.0 58,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 東町 30分 7,700,000円 190.0 400,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 横隈 16分 4,700,000円 810.0 57,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 東町 30分 24,000,000円 155.0 154,839円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 東町 29分 15,000,000円 320.0 46,875円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 東道野辺 13分 13,000,000円 100.0 130,000円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 洲崎町 8分 93,000,000円 135.0 688,889円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 東道野辺 18分 22,000,000円 105.0 209,524円/㎡ 2019年 木造
中古マンション等 2020年第1四半期 泉が丘 30分 11,000,000円 60.0 183,333円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地) 2020年第1四半期 江刺岩谷堂 1分 7,000,000円 270.0 260,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 江刺岩谷堂 1分 25,000,000円 210.0 119,048円/㎡ 2020年
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 水沢黒石町 2分 3,500,000円 1300.0 2,692円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 水沢 20分 35,000,000円 210.0 166,667円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 柄沢 25分 27,000,000円 120.0 2,200,000円/㎡
中古マンション等 2020年第1四半期 東町 14分 15,000,000円 20.0 750,000円/㎡ 2008年 1K
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 柄沢 30分 37,000,000円 120.0 308,333円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2020年第1四半期 東町 6分 36,000,000円 75.0 480,000円/㎡ 3LDK
宅地(土地) 2020年第1四半期 柄沢 25分 32,000,000円 150.0 2,100,000円/㎡
中古マンション等 2020年第1四半期 東町 7分 26,000,000円 60.0 433,333円/㎡ 2011年 RC 3LDK
中古マンション等 2020年第1四半期 東町 6分 47,000,000円 65.0 723,077円/㎡ 2014年 RC 3LDK
中古マンション等 2020年第1四半期 洲崎町 8分 37,000,000円 55.0 672,727円/㎡ 2017年 RC 2LDK
宅地(土地) 2020年第1四半期 柄沢 24分 23,000,000円 135.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 稲荷 23分 27,000,000円 120.0 225,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 柄沢 21分 27,000,000円 175.0 1,500,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して12%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。