JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 28151 - 28200 of 89347 in total） 平均価格: 29,679,000円 平均㎡単価: 449,705円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2019年第4四半期 打木町 1分 65,000,000円 2.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 水沢 30分 11,000,000円 570.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 水沢 18分 3,000,000円 165.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 水沢 18分 13,000,000円 800.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 東力 30分 30,000,000円 360.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 東力 30分 6,800,000円 160.0 420,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 松が丘 30分 36,000,000円 180.0 200,000円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 江刺八日町 1分 32,000,000円 260.0 123,077円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2019年第4四半期 江刺八日町 1分 3,500,000円 200.0 170,000円/㎡
中古マンション等 2019年第4四半期 東町 6分 54,000,000円 80.0 675,000円/㎡ 2014年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 ６条東 25分 8,000,000円 400.0 20,000円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 東山 24分 300,000,000円 590.0 508,475円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地) 2019年第4四半期 打木町 1分 130,000,000円 2.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 打木町 1分 48,000,000円 2.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 打木町 1分 50,000,000円 2.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 江刺男石 1分 100,000円 195.0 5,100円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 江刺男石 1分 500,000円 680.0 735円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 東住吉 8分 63,000,000円 230.0 273,913円/㎡ 1983年 鉄骨造
中古マンション等 2019年第4四半期 松ケ丘 5分 53,000,000円 70.0 757,143円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 水沢東上野町 10分 20,000,000円 540.0 37,037円/㎡ 1979年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 戸板 30分 23,000,000円 430.0 53,488円/㎡ 2016年
宅地(土地) 2019年第4四半期 戸板 30分 67,000,000円 620.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 水沢東上野町 7分 5,200,000円 200.0 260,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 江刺男石 1分 30,000,000円 260.0 115,385円/㎡ 2020年
中古マンション等 2019年第4四半期 此花町 7分 16,000,000円 85.0 188,235円/㎡ 1990年 SRC 3LDK
中古マンション等 2019年第4四半期 峰沢町 16分 9,600,000円 70.0 137,143円/㎡ 1977年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 水沢太日通り 8分 20,000,000円 2.0 10,000,000円/㎡ 1969年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 水沢佐倉河 25分 34,000,000円 400.0 85,000円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2019年第4四半期 水沢佐倉河 19分 18,000,000円 1000.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 水沢佐倉河 14分 29,000,000円 175.0 165,714円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2019年第4四半期 水沢上姉体 30分 28,000,000円 1700.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 東町 28分 9,000,000円 260.0 34,615円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 ６条東 25分 10,000,000円 290.0 34,483円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 水沢中町 3分 50,000円 85.0 588円/㎡ 1960年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 水沢西上野町 20分 22,000,000円 210.0 104,762円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 水沢西上野町 20分 19,000,000円 170.0 111,765円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 ９条西 27分 31,000,000円 330.0 93,939円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 柳町 11分 53,000,000円 300.0 176,667円/㎡ 1975年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 柳町 11分 40,000,000円 135.0 296,296円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2019年第4四半期 水沢東中通り 22分 7,200,000円 530.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 東山 24分 30,000,000円 180.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 東町 21分 15,000,000円 90.0 166,667円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 東山 21分 5,500,000円 220.0 25,000円/㎡ 1950年
宅地(土地) 2019年第4四半期 ７条西 21分 4,200,000円 1500.0 28,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 ７条西 25分 1,300,000円 1100.0 11,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 ７条西 24分 2,300,000円 1500.0 16,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 水沢上姉体 30分 5,200,000円 240.0 220,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 東山 30分 3,500,000円 300.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 東町 18分 10,000,000円 95.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 東町 18分 9,000,000円 75.0 120,000円/㎡ 1996年 鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して14%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。